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还没有收房，就开始策划装修日记，且已经扬扬洒洒发了7篇，装大TX中也不多吧（哈哈。我看的日记有多少？无论是焦点，还是新浪，能看的几乎都看了）。 我就是豌豆（PEA），豆荚应该就是我LG，他的身影在前6篇中出现过几次，不过“形象”不是很高大（其实我LG很帅，也很高大），因为他总抱怨我太投入，且投入的太早。 今天看《北京青年报》，有一篇《你这样一个女人》，作者鱼清水。内容： “你悄无声息地从书房走出，趴在我的腿上，将头深深地埋在两掌之间，不一会儿，就听到你吸鼻子的声音。 我知道你又“发病”了，以往你总是这样，不管从书上或是网上看到一些令你感动的文章，你都会这样独自淌泪……” 录下这段文字，是因为自己，自己好久都不曾为什么所感动了。怀念过去生活中流泪的片段，唉，是不是生活的琐碎让人变得世故了，简单的活着最好！ 书归正传吧！还回到装修。 说实话，我很刻苦地学着装修知识，因为最近工作很清闲，而且我是自己一个办公室。因此我是晚上下载日记和各种资料，第二天上午学，有时是中午回家下载，下午学，直到我学得头昏脑涨。前几天，就觉得思路很乱，知识学杂喽!这些天，我一直在理顺思路，觉得完全可以把装修变得简单，虽然我的装修还没有开始，虽然我连钥匙都没有拿到，虽然只纸上谈兵。 一、 收房 准备和邻居们集体组织找北京百万家园监理，免费收房。 参加条件如下： 1、组织人应提前一周向百万家园监理公司当面或电话预约申请； 2、参加人数应在20名以上（以减少验收成本）； 3、组织人应将自己的手机电话、办公电话、住宅电话告知，以便联系； 4、组织人应详细说明所验收小区的地址、建筑结构标准（如多层楼、高层塔楼、板式楼、公寓、别墅等）以便参照相关标准； 5、组织人尽量安排时间紧密，约定验收起止时间，有条件的邀请监理人员提前到场观摩； 6、时间安排尽量在周一至周五，周六日的免费验收业主人数应在50人以上；7、本次活动为纯公益活动，不准任何人以任何方式收取费用； 二、设计阶段 寻找设计师 方案设计 优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。我家的设计师就是我自己，因为我有良好的审美观点和绘画功底，比较优秀的居室规划能力（哈哈也许），一定的房屋结构理论（学习中），至于软件方面会点有限，就不用形成效果图了，因为居室是用于业主居住的，设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师，一切已经在心中了吗！哈哈，还真有不谦虚的。 三、 施工阶段 1、装修公司or装修队 优秀施工企业基本条件 资质：建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。承包经验：是否单独承包过二级、三级以上内装修工程；是否有室内装修经验的项目经理；信用：是否有中途停止履行合同的行为；口碑：业主对施工企业的评价。内部管理：企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。项目管理：对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平 我很清醒地知道大装修公司严谨的工作程序、正规的施工背后，装修者所要付出的代价，那就是金钱，对于我这种米不很充足的人来说，我不会选择正规公司，这就意味着我的装修历程不会很“省心”（但是找装修公司也未必都省心，这是个不争的事实。）。所以我在读日记的时候，留心记下了很多DX级TX家的工长，如发小窗给幸福女孩询问“小伍”在网上出名后是否“骄傲”起来了的问题，答案是“否”，所以昨天已经和幸福女孩家的“小伍”通了电话，当然我还有几个工长的电话，这样一来，找谁装修的问题基本明确了。 2、施工合同必要内容 装修队，装修合同要更加严谨，我找到了若干份TX的家装合同，以及北京市室内装修的相关规定和文件，正在仔细研读中。注意事项： 1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。 2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。 3、施工对象。一般详细写明房屋所在地 4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。 5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。 6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。 7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。 8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。 9、空气环保质量。 10、保修条款。 11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。 3、预算 明确预算原则，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价。我在网上下载了大量的TX家的家装清单，大致清楚了费用的分配原则，应该详细到饭费和打车钱、搬运费、垃圾费，并将预计超支的钱也准备出来（在怎么计划，与实际支出也必定不符）， 四、 进场 进场办手续 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。 2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。 3、物业单位与施工队签定施工责任合同。 4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。 5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。 6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。 施工队进场事宜 1、办物业手续 2、进场原始房屋现场验收 3、水电、木工设备进场 4、工人进场住宿、生活用品进场 5、基本水电材料预定（如果是DIY施工的） 6、明确设计事项，如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位 |
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