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《房地产评税》英汉翻译词汇参考
Real property assessment 房地产评税 Fee－simple title 绝对所有权 Appraisal 估价 Appraised value 评估价值，指按市场价值评估的结果 Assessed value 评税价值，一般低于市场价值 Bundle of rights 权利束 Consulting 咨询 Personal property 动产，个人动产 Purpose of an appraisal 估价目的 Real estate 不动产、房地产 Real property 不动产、不动产权利 Review appraisal 复核估价 Use of an appraisal 估价用途 Construction cost 建筑成本 Development cost 开发成本 Direct cost 直接成本 Effective purchasing power 实际购买力 Indirect cost 间接成本 Investment value 投资价值 Market value 市场价值 Real estate market 房地产市场 Special purpose property 特殊用途不动产（房地产） Anticipation 预期 Electricity of demand 需求弹性 Externalities 外部性，外在性 Highest and best use 最高最佳使用 Vacant land 空地，闲置土地 Improvement 改良物，构筑物 Opportunity cost 机会成本 Substitution 替代 Surplus productivity 剩余生产力 Seller’s market 卖方市场 Buyer’s market 买房市场 Competitive supply 竞争性供给 Long－term cycle 长期循环 Market analysis 市场分析 Market disequilibrium 市场不均衡 Market equilibrium 市场均衡 Real estate cycle 房地产市场周期 Allocation 分配，配置 Capitalization rate 资本化率 Comparable sales 比较交易实例 Cost approach 成本法 Market approach/ sales comparable approach 市场法 Income approach 收益法 Definition of value 价值定义 Discount rate 折现率，贴现率 Income multiplier 收益乘数 Yield rate 报酬率 Mortgage 抵押，按揭 Condominium 多户共住的住宅 Let 出租 Sublease 转租 Partnership 合伙，合伙人 Ad valorem tax 从价税 Building permission 建筑开工许可证 Depreciation 折旧 EDI 电子数据交换 GIS 地理信息系统 CAMA 计算机辅助批量评税系统 School tax 学区税 Vacancy and collections loss 空置及欠租损失 Transaction data 交易数据 Neighborhood 邻居，附近，周边 Location 位置 Zoning 分区 Parcel 块，宗 Obsolescence 贬值 Economic life 经济寿命
Air rights 空中权 Appraisal Institute 美国估价学会 Arm’s-length transaction 正常交易，是美加等国对交易形式的一种规定,它说明在这类交易中,交易双方是相互独立的,除买卖关系外,他们之间没有其它联系。 Assessed value 应税评估价值 Appeal 上诉、诉讼 Leasehold interest 承租人权益 Attached equipment 附属设备 Automated valuation model 自动估价模型 Assessment ratio 评税价值和市场价值的比 Beam 梁 Benchmark building 作为比较基准的建筑物 Blocks 街区 Book value 账面价值 Boundaries 边界 Bankers’ acceptances 银行承兑汇票 Commercial building 商业建筑 Industrial building 工业建筑 Basement 地下室 Bathroom 浴室 Washroom 洗手间，厕所 Book depreciation 账面折旧 Building codes 建筑法规 Warehouse 仓库 Comparable property 可比房地产 Competency rule 量能原则 Compound interest 复利 Condition of appraisal 估价条件 Confidence level 置信水平 Corner site 街角地 Cost－estimating manual 成本估算手册 Market extraction method 市场提取法 Reproduction cost 重建成本 Replacement cost 重置成本 Desk review 案头稽核（北京地税曾经使用过这个概念，即对纳税人登记及申报资料进行审核进而发现有关纳税问题的一种稽查手段。本书中指通过对比资料，核对有误评估错误） Discount rate 折现率 Downtown 市区的 Drainage 排水 Disaggregation 市场细分 Easements 地役权，即法律规定的可以在他人土地上通行的权力 Economy of scale 规模经济 Effective gross income 有效毛收入 Effective gross income multiplier 有效毛收入乘数 Evaluation 估价 Feasibility study 可行性研究 Field review 到现场核对 Financing 融资 Frontage 临街 Residential property 住宅房地产 Future benefits 未来收益 Garbage collection 垃圾回收 Regulation 规章 Heating system 供热系统 Hypothetical conditions 假设条件 Sample 样本 Residual techniques 剩余技术 Infrastructure 基础设施 Intangible assets 无形资产 Joint ventures 合资企业 International valuation standards 国际估价标准 International valuation standards committee 国际估价标准委员会 Annuity 年金 Yield rate 报酬率 Assessment appeals 评税申诉 Quantitative analysis 定量分析 Rounding 四舍五入 Snow removal 清扫积雪 Sprinkler 喷淋装置 Smoke detector 烟感器 Utility 效用 Utilities 公用设施，如水、电等 Speculation 投机 Off－site improvement 基地外改良物（构筑物） On－site improvement 基地内改良物（构筑物） Principle of benefit 受益原则 Principle of ability to pay 量能原则 Tax incidence 税收负担
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