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《房地产评税》英汉翻译词汇参考

2006-09-22  COME33
 

《房地产评税》英汉翻译词汇参考

 

Real property assessment 房地产评税

Feesimple title 绝对所有权

Appraisal 估价

Appraised value 评估价值,指按市场价值评估的结果

Assessed value 评税价值,一般低于市场价值

Bundle of rights 权利束

Consulting 咨询

Personal property 动产,个人动产

Purpose of an appraisal 估价目的

Real estate 不动产、房地产

Real property 不动产、不动产权利

Review appraisal 复核估价

Use of an appraisal 估价用途

Construction cost 建筑成本

Development cost 开发成本

Direct cost 直接成本

Effective purchasing power 实际购买力

Indirect cost 间接成本

Investment value 投资价值

Market value 市场价值

Real estate market 房地产市场

Special purpose property 特殊用途不动产(房地产)

Anticipation 预期

Electricity of demand 需求弹性

Externalities 外部性,外在性

Highest and best use 最高最佳使用

Vacant land 空地,闲置土地

Improvement 改良物,构筑物

Opportunity cost 机会成本

Substitution 替代

Surplus productivity 剩余生产力

Seller’s market 卖方市场

Buyer’s market 买房市场

Competitive supply 竞争性供给

Longterm cycle 长期循环

Market analysis 市场分析

Market disequilibrium 市场不均衡

Market equilibrium 市场均衡

Real estate cycle 房地产市场周期

Allocation 分配,配置

Capitalization rate 资本化率

Comparable sales 比较交易实例

Cost approach 成本法

Market approach/ sales comparable approach 市场法

Income approach 收益法

Definition of value 价值定义

Discount rate 折现率,贴现率

Income multiplier 收益乘数

Yield rate 报酬率

Mortgage 抵押,按揭

Condominium 多户共住的住宅

Let 出租

Sublease 转租

Partnership 合伙,合伙人

Ad valorem tax 从价税

Building permission 建筑开工许可证

Depreciation 折旧

EDI 电子数据交换

GIS 地理信息系统

CAMA 计算机辅助批量评税系统

School tax 学区税

Vacancy and collections loss 空置及欠租损失

Transaction data 交易数据

Neighborhood 邻居,附近,周边

Location 位置

Zoning 分区

Parcel 块,宗

Obsolescence 贬值

Economic life 经济寿命

 

Air rights 空中权

Appraisal Institute 美国估价学会

Arm’s-length transaction 正常交易,是美加等国对交易形式的一种规定,它说明在这类交易中,交易双方是相互独立的,除买卖关系外,他们之间没有其它联系。

Assessed value 应税评估价值

Appeal 上诉、诉讼

Leasehold interest 承租人权益

Attached equipment 附属设备

Automated valuation model 自动估价模型

Assessment ratio 评税价值和市场价值的比

Beam

Benchmark building 作为比较基准的建筑物

Blocks 街区

Book value 账面价值

Boundaries 边界

Bankers’ acceptances 银行承兑汇票

Commercial building 商业建筑

Industrial building 工业建筑

Basement 地下室

Bathroom 浴室

Washroom 洗手间,厕所

Book depreciation 账面折旧

Building codes 建筑法规

Warehouse 仓库

Comparable property 可比房地产

Competency rule 量能原则

Compound interest 复利

Condition of appraisal 估价条件

Confidence level 置信水平

Corner site 街角地

Costestimating manual 成本估算手册

Market extraction method 市场提取法

Reproduction cost 重建成本

Replacement cost 重置成本

Desk review 案头稽核(北京地税曾经使用过这个概念,即对纳税人登记及申报资料进行审核进而发现有关纳税问题的一种稽查手段。本书中指通过对比资料,核对有误评估错误)

Discount rate 折现率

Downtown 市区的

Drainage 排水

Disaggregation 市场细分

Easements 地役权,即法律规定的可以在他人土地上通行的权力

Economy of scale 规模经济

Effective gross income 有效毛收入

Effective gross income multiplier 有效毛收入乘数

Evaluation 估价

Feasibility study 可行性研究

Field review 到现场核对

Financing 融资

Frontage 临街

Residential property 住宅房地产

Future benefits 未来收益

Garbage collection 垃圾回收

Regulation 规章

Heating system 供热系统

Hypothetical conditions 假设条件

Sample 样本

Residual techniques 剩余技术

Infrastructure 基础设施

Intangible assets 无形资产

Joint ventures 合资企业

International valuation standards 国际估价标准

International valuation standards committee 国际估价标准委员会

Annuity 年金

Yield rate 报酬率

Assessment appeals 评税申诉

Quantitative analysis 定量分析

Rounding 四舍五入

Snow removal 清扫积雪

Sprinkler 喷淋装置

Smoke detector 烟感器

Utility 效用

Utilities 公用设施,如水、电等

Speculation 投机

Offsite improvement 基地外改良物(构筑物)

Onsite improvement 基地内改良物(构筑物)

Principle of benefit 受益原则

Principle of ability to pay 量能原则

Tax incidence 税收负担

 

 

 

 

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