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中共中央党校主办的《学习时报》发表文章指出，中国“房价收入比”的总体水平不高，也与国际平均水平接近；但是，中国不同收入群体的房价收入比（指家庭购房总价与居民家庭年收入的比值，用于检视居民的购房能力）差距正在扩大中，必须在2010年以前遏制这个趋势。 这篇文章指出，根据世界银行统计，1998年全球中等收入家庭的房价收入比平均水平在5.4-9之间。相比之下，中国当前的房价收入比不仅较低，而且还和国际同等水平相当。 但实际的情况是，多数人的感受与世界银行的结论并不相同，原因是居民收入差距太大，用简单平均数无法真实反映大陆居民购房能力的差距。 根据城镇居民收入分组资料，分别计算出2000年到2005年，最低收入户到最高收入户共七个组的房价收入比。结果显示，中国不同收入群体的房价收入比差距很大，而且有越来越大的趋势。 主因在于中国最低收入家庭的房价收入比很高，2005年达到22.69，是全国平均水平的335%；低收入户的房价收入比也较高，2005年达到14.74，是全国平均水平的218%。 另外中国最高收入家庭的房价收入比很低，2005年只有2.45，仅为全国平均水平的36%；高收入户的房价收入比也较低，2005年是4.1，是全国平均水平的61%。 而且中国最高收入户和最低收入户的房价收入比差距很大，2005年最高收入户的房价收入比仅为最低收入户10.8%，两者的绝对差达到20.24。 目前中国最高收入户和最低收入户房价收入比的差距正在加速扩大。2000年最低收入户房价收入比是最高收入户的五倍；2001年扩大到5.4倍，2003年扩大到8.5倍，2004年又扩大到8.9倍，2005年更进一步扩大到9.25倍。 |
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