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家庭装修流程...

2008-10-07  zsr
家庭装修流程
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吉祥  离线
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发表时间:2007-10-04 11:01:59 | 此帖在2008-04-07 22:23:32编辑过
楼 主

前期准备阶段

1  资金准备(结合实际情况确定好是简单装修还是精装修)

2  咨询了解:咨询装修公司或者施工队,翻阅相关书籍,逛各大建材城,在网上查找设计建材等有关信息。确定设计风格与初步预算。

3  洽谈设计与预算:确定好找装饰公司或者施工队后,一定要把自己的要求或者想法告诉设计师。提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉设计师。设计师会仔细聆听你的意见,并作记录。如果事后设计师发觉有不清楚的地方,会与业主联络直到完全明了为止。当你满意设计方案后,设计师会出一套完整的平面施工图与预算(一般不出效果图,那是要另外收费的)。通常施工图与预算都需要双方签字。之后就是签定施工合同。

签定合同的一些注意事项:
   1 付款方式:一般分3到4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
   2 结算方式:一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算表上的价格就是最终装修费用。
   3 合同联系人员:必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人和设计师,这对明确责任意义重大。
   4 进度标准:一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。
   5 违约责任:这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。

   6 材料品牌的确定:最好是明确标明你用的是什么牌子的材料,以免以次冲好!如:鸽牌电线,爱康保利水管,多乐士超易洗乳胶漆。
 
   7 看清楚保修条款的内容。

   8 双方在增减项目时,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同。


施工阶段


进场前办手续 
   1业主与施工负责人、到物业处办理装修手续。由业主或装修公司自己为装修队伍办理《施工出入证》及装修押金。明确装修期限时,最好适当加3-7天以避免延期。
   2施工队进场对原始房屋现场验收,确定原门窗五金零件齐全、关闭严密不漏水、和原墙壁顶面地面的平整度。以及原厨、卫、阳台防水层无渗水。(这会关系到以后如果出现问题时是装修公司的责任还是开发商的责任)


二  施工进行流程

1水电工进场
    一般的家装都会把原来的水电管线路改过,所以进场施工的第一步就是先安排水电工进场按设计把电源、水平线、管路走向线位置定出来,然后开始敲墙、砌墙、打线槽等。把水电管线改好预埋:给水,排水管道,各类照明,电器插座,开关, 电话,宽带,有线电视线路的预埋.(具体的要求,规范就先不说了,那是水电工的事,以后有空我再专门发一个贴),电的线路布设好后先不要接上.另外再拉后续施工所需的照明,电动工具用电的临时线路. 水电基本完工最好验收一下——项目经理或者设计师等相关人员+业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。

2泥工进场

安排泥工进场进行墙地砖(石材)的铺贴工作和做防水处理!如果有改动房子结构的,改动部分要和水电工同时进场施工,卧室要铺木地板的也要用水泥把地面铺平,方便以后铺地板。

有不少户主喜欢把阳台都用玻璃封起来的,碰到这类要安装防盗网,用玻璃封阳台的.这时也可以安排人员进场施工了.
以上2步完成后,应该安排人员把场地清理一下.不要让工地象个垃圾场.

3木工进场

装修木工的项目一般是最大,装饰的重点也是木制作。当然如果你家是简单装修,家具全部购买,木工的工作量就减少很多了。

木工工作内容及程序:制作吊顶基层,制作造型木作基层、制作门、窗套基层 、制作木制柜体、覆盖表面木作工程、覆盖石膏板吊顶贴门套线(泥工完成之后)安装门(泥工完成之后)厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)。工作时间一般4周左右,根据房屋大小、木工量、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业。验收时注意吊顶牢固、平整门方向正确、开启灵活、四角方正木饰面表面拼接良好,无胶痕、柜体稳固、接口牢靠全检无咯吱声等。

一个好的师傅可以帮你把损耗减少到最小。木工应该清楚电工所布线路的位置,否则钻洞的时候把线路弄断,那麻烦就大了.木工在家装中的工作量是最大的,用的时间也最长.一定要掌握好进度.不要因延误而影响到后面的工作.木工生产出的垃圾是最多,要不时督促他们清理,不要弄坏已铺好的地面.木工工作完成后要认真的清理一下场地,因为后面的油漆工作要有一个干净清洁的环境.

4 漆工进场

 漆工分为2种,一种是刷木作油漆的(木作漆又分为清水和混水2种,混水的人工比清水贵),另外是刷乳胶漆的。漆工工作内容:木作面腻子、封底、面漆。墙壁表面打磨处理、表面腻子、表面底漆、表面面漆、墙纸粘贴。工作时间一般1-2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,一般需要单独作业 。

5 安装工程

油漆工序完成后,轮到贴墙纸的了,同时木工中有些未完成的工作,如五金配件的安装也该回来安装了.
    墙面处理完后,这个房子该很漂亮了,不过还有很多工作要做,木地板该安装了。水电工该回来了。把线路接上,各类灯饰、插座、开关的安装及卫浴洁具、小挂件、给排水的开关阀门的安装及检测。还有窗帘的安装也可以同时进行。如果厨柜、门、衣柜是定做的,安装是由厂商负责派人安装。这时可以让他们来安装了。最后是家具、空调、各种电器的安装调试了,这些都应是厂商负责的。

   这时家装工程全部完工,装修公司对施工现场清洁、整理,在找清洁公司把房间做一次清洁,业主验收通过后这个家就装修完成了。对了别忘了把大门锁给换了,一般装修时的钥匙和正式入住的钥匙是分开的。这样可以免去一些不必要麻烦。

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