心之所指 / 理财有道 / 上班族该有啥目标

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上班族该有啥目标

2008-11-10  心之所指
上班族该有啥目标 (2008-11-09 13:27:51)

做人挺不容易的,上班就更不容易了,排除精神需要,我这篇博客,主要想和大家聊聊在物质层面,上班族到底该追求什么的问题。我有理想,但周围很多人没有,之所以没有理想,甚至很多人就这么上班下班活了一辈子,非常辛苦,收入也不高,或者收入虽然挺高,但总忙得没完没了,总之,大家上班,但不知道上班的目标。其实,想研究问题,就必须学会使用准确的语言,比如,我家的位置,用中文来说,应该是健翔桥南路东,如果说成健翔桥东南角,就是不准确的,因为会和健翔桥东路南混淆。同样是六个字,表达的准确度却差别很大。

 

用精确的语言来表达:“上班族的赚钱目标”,应该是“为了自己的银行卡里每个月多的那笔钱”。有人说,那不就是每个月都赚钱么?其实,就好象给朋友指路说是桥南路东,比说桥东南角准确一样。为了自己的银行卡里每个月多的那笔钱,和每个月都赚钱,要更准确一些,大家继续读这篇博客,就会明白有什么不同。

 

既然我们意识到人们上班想要的,只是为了自己的银行卡里每个月多的那笔钱,我们就可以摆脱每个月都赚钱带来的错误结论,因为赚钱还意味着要不停的付出劳动。那么,有什么办法,可以让自己不付出劳动,而每个月卡里也能增加一笔钱呢?其实道理很简单,比如,在小区附近,有不少饭馆或商业,如果楼下的拉面馆、驴肉火烧店的房子都是我的,押三付一,我可以要求两位饭馆老板每个月15号(愿意几号都成)把房租转到我的卡里。而且,一般情况下,我不再需要付出更多劳动,就可以每个月得到这笔钱。假如这俩小饭馆面积都是30平米,是我当初每平米1万元买的,每个月租金5000元,那么,我只要之前拿出60万,就可以每个月得到1万元稳定的收入

 

关于上面例子的操作,咱们稍后讨论,先总结经验,如果想每个月有1万收入,看来不用非得在单位朝九晚五,甚至不需要头悬梁、锥刺骨的苦学文凭,制定好目标,攒够60万,也就OK了。当然,我又忍不住废话几句:用60万买套房子,想一个月租到1万元,恐怕是做梦!所以对工薪族来说,用血汗钱去填开发商的欲壑,实在太傻了,现在这年头,赚钱不容易啊~~,干吗非和自己的血汗钱有仇呢?有这样俩门脸房,一个月1万的收入,两口子完全可以不上班,想干吗就干吗,爱旅游旅游,爱健身健身,爱吃饭吃饭,想请客,天天请都不怕,保证落下好人缘。

 

那么,攒60万,需要多少年?简单的说,我1991年到1993年在友谊宾馆当门童,一个月攒2000,三年就是7万2,这么攒六年,15万就出来了。现在的年轻人都想买房子,可随便买套房子,贷款60万,月供就的4000元,按这个速度攒6年,30万也就出来了,先占个门脸,随便租给拉面馆还是驴肉火烧馆老板,每个月5000元也就到手了。这时候,两口子起码有一个人可以不上班了,每个月照样有5000收入。要是两个人还都工作,再干3年,每个月还是攒4000元,加上5000元房租,9000元x36个月=32.4万,又一个门脸到手,俩人这辈子就都可以不上班了,踏踏实实,每个月收1万房租,过好日子,太平年!

 

上班族的理财目标,应该是奋斗6到9年,两口子都不上班,每个月照样收入可观。

 

读我这篇博客的朋友,请自己思考一下,如果你不按这个思路去理财,就是这么傻忽忽的给社会主义资本家卖命,甭管国企外企还是私企,上班9年后,你们能做到两口子都不上班,每个月还有1万元财产性收入么?请注意,财产性收入,可是党和政府在十七大工作报告里,最重要的五个字。

 

上班族的目标该是啥,我想大家已经很清楚了,就是为了每个月自己的银行卡里增加的那一笔钱。既然知道目标,我们也知道该如何更直接的实现同样的目标,我们为什么还不调整我们的目标,去为了改善自己和家人的生活,做点简单有效的事情呢?单位领导亲,还是你妈妈爸爸?单位有点困难就裁员,爸爸妈妈再穷,会不要自己的儿女么?上班有多辛苦,对健康有多不好,我不多说了,出去旅游有多幸福,光交朋友有多快乐,我也不多说了,其实说来说去,做人无非就是需要这种稳定的合法收入。贪官污吏和奸商恶霸虽然可能有更多的钱,但他们缺德,也不懂理财,有上百亿的公司资产,舍不得捐赠会股价大跌,有上亿的非法所得,有朝一日会倾家荡产。而我们普通上班族,只要脚踏实地的去实践理财,拥有了属于自己的财产性收入,不仅自己可以付出很少(两口子奋斗6到9年),就能获得一生的幸福,还能留给子孙后代,让子子孙孙过上太平年。

 

这里需要讨论的,主要是商铺的买价和租金,以个人身份去买商铺,要买得早,有眼光,买了以后要会租,也不用自己经营,照样可以收入稳定,以北京30平米的临街门面而言,预期租金5000元,早期投资30万去拿,即便现在也是不难拿到的,甚至有很多15平米不到的小门脸,月租也能达到3000元。关键是认这种东西的还是不多,多数上班族还没开窍,辛苦赚点血汗钱,都拿去孝敬开发商了。

 

如果大家合起伙来买地,甚至做土地一级开发,然后取得商业楼,成本就更低了,这也就是很多人会讲的,很多商业根本没卖,就直接让开发商留下出租了。当然,有本事组织大家做这个的人不多,认商业的人还是少,二八定理,多数人知道这里面暴利,却只惦记单位那几千薪水,而缺少赚钱的意识。

 

回到房价房租比,60万的俩小门脸,月租1万,年租12万,房价房租比60:1,年投资回报率20%,这样的商机,自然是要头脑清楚的人,才能把握得住。因为有很多人就是这样信息闭塞,我相信一般的上班族都吃过拉面馆和驴肉火烧,但也相信很多上班族根本就不知道开这样一个店租金要多少钱,即便那些知道的,也没想过,自己有限的薪水,该这样去理财,才能实现自己上班的目标。

 

对于广大上班族来说,了解自己上班的目标,其实只是“为了自己的银行卡里每个月多的那笔钱”,再有针对性的另僻鼷径,找到适合自己的理财方式,是至关重要的,那样不仅自己和配偶可以提前退休,过上幸福生活,还能给更多的年轻人机会,减少社会就业压力,于人于己,都是大好事,况且有钱还有时间的日子,想旅游就旅游,想去哪儿就去哪,想干啥就干啥(合法),难道不正是我们在实现了上班族的物质追求之后,希望追求的精神生活么?

 

理财,是让自己每个月有更多的钱可以花的技巧和行为习惯,一是要储蓄自己每笔收入的20%,如果财产少于20万,则储蓄自己每笔收入的30%;二是在储蓄达到一定金额之后,使储蓄变成可以每个月实现分红或其它固定收入的财产性收入,例如成本价取得的经营性可租赁用房。

 

当然,路有千万条,大家各自有各自的想法,我的这点浅薄见解,也只供大家参考。合作建房也在组织大家帮助政府建设两限房,从而取得两限房社区的商业楼,通过帮助别人,实现帮助自己,如果大家有兴趣,也欢迎和我EMAIL交流,我的 EMAIL:yulgbj@163.com ,但请记住,我最讨厌匿名,无论在这里跟贴还是写信,如果您匿名,我是不会搭理的,因为您的行为在我看来,简直是肮脏得可耻,也请大家原谅我对匿名这种粗鲁行为的厌恶,那些匿名者,就该得到应有的报应。

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