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“你只要签下这个合约，一分钱都不用出，这套房子就是你的了！”如果在街头有陌生人这样对你说，肯定会怀疑是骗局，但这是真的。这是杭州一家楼盘推出的零首付活动，其实就是房产商免息借给购房者首付款。据业内人士评价说，这在杭州售楼史上是第一次。（12月9日《现代金报》）
零首付到今天才“史上第一次”出现在杭州，有点让人“惊奇”，杭州的房地产业可能真要落后于全国许多地方。在深圳等一些城市，零首付的出现至少是几年前的事，上半年闹得鸡飞狗跳的“断供潮”中就有不少是零首付购房者。 那些抱怨买不起房的人是没有理由的。零首付之下，没有人可以说买不起房，一如售楼小姐说的，只要签个字，房子就是你的，人家根本就不跟你谈钱。所以，虽然房价高是事实，但人人买得起房也是事实，这年代根本不存在买不买得起房的问题，只存在你愿不愿意签字的问题。 都说天下没有免费午餐，但我看不清零首付的买单者是谁。是开发商吗？不，开发商将10万的房子以20万的价卖给你，借给你两成首付4万元，然后从银行拿到16万按揭贷款，它还是赚得心花怒放。 那么是购房者吗？也不是，你一分钱不花就住进号称20万的房子，就每个月还银行按揭而已，相当于租房，哪天不高兴了还可以来个“断供”，让银行来收房子就是了。而这期间万一房价再涨，转手一卖也能玩回空手套白狼赚大钱。问过一些打算买房的人，要是遇上经济不好，失业还不起房贷怎么办？他们一脸的不屑，没钱就不还啊，难道还能将我一家人赶到大街上？ 会是银行吗？也不是，只要你签个字，你就成为银行的优质资产，断供又怎么样，收房子拍卖啊。最大的后果不过就是不良资产上升，可又怎么样，又不是没处理过不良资产，可剥离，中央可注资核销，再说一切都合乎手续，没有人应该承担责任。 只要签一个字，就能救开发商于水深火热之中；只要签一个字，银行就会不断增加优质资产；只要签一个字，就有房住，就能分享房价上涨的好处，就能启动房地产市场这部发动机，就能拉动起不计其数的下游产业，就能解决内需不足，拯救国家经济于危机之中，甚至顺便连世界性的金融危机都解决掉，而你不因为签个字而受任何损失，天啊，这是个什么样天才的商业模式？签一字而救天下，何乐而不为！期望各位专家出来释疑，为什么我们这里会存在这样的好事。莫非美国金融机构借钱给无还贷能力者引发的次贷危机，只是一个可有可无的笑话？（范大中） |
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