根据阜宁县城的具体情况,2009年春节前后,我调查了阜宁县城一手房地产市场.猫腻多多.
1、开发商没有主体资格,没有开发资质,个体老板掛靠在***房地产公司名下,约定交给房地产公司费用,就通过关系拿地开发; 2、开发商没有五证或五证不全:商品房预售许可证、土地使用权证、施工许可证、规划许可证、安全许可证、验收合格证;就对外售房,其中有一项不交费,购房者拿不到房地产证; 3、土地用途违规,如工业用地用来开发商品房,购房者拿不到房地产证;县招、轧*厂。。。。。。 4、售房不给正式发票、没有正式规范化合同,用打白条子代替,无法保障购房者利益; 5、乱收费,如小区计划生育费150元、三个门钱5000~7000元、统一按装太阳能等等; 6、合同内容不对等,如处罚条款,不利于购房者; |
|