【口碑点评】房贷首选公积金买房的时候，根本就没考虑过商业贷款。我俩都有公积金，额度足够贷到上限60万，选择20年期限。公积金贷款的银行别无选择，只有建行。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 银行签合同都是等额本息，只能还款一个月后，才可以去公积金管理中心办理调整还款额度的手续。我们没有办理调整手续，这种等额本息的方式，利息上肯定不合算，但是我们上有老下有小，尤其是双方老人年纪大，身体开始出现问题，住院等医疗支出比较多，医保报销只有一部分，且婆婆没有医保。所以我们需要稳定的现金流，必须保证每月有更多的结余。月供刚好是我们月收入的三成，比较符合我家的财务需求。而且国家的4万亿投资，钱哪来？国家又没有点石成金的本领，不外乎税收，多发行货币，以及国债三驾马车，钱印多了，自然通货膨胀就来了，所以我的60万贷款，10年后不知道还值几个钱？这样想，更不急着还了。 >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 选择公积金贷款原因： >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 第一，利率最低。住房公积金贷款利率为，贷款期限在1-5年，年利率为3.33%；贷款期限在6-30年，年利率为3.87%。商业贷款无论哪家银行，七折后利率还要4.016%，而且有这样那样的门槛限制，而且七折利率能够坚持多久，很难说，还是公积金贷款踏实。 >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 第二，不受二套房贷限制。 >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 第三，公积金拿到手踏实。放到公积金管理中心比活期存款利率还低，即使拿出来放银行存定期，都比放公积金管理中心强。而且看到上海公积金被挪用的新闻，还有经济适用房又有人要打公积金的主意，我们还有那么久才退休，退休的时候还不知道钱是不是自己的呢。 >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 当然公积金贷款也不是十分让人满意。 >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 首先，手续麻烦，时间比较长。我们6月21号签购房合同，然后办理过户，房产证等手续，7月21号拿到房产证，办理抵押，贷款一直到10月9号才下来。好在刚好10月9号降息了，利率按照降息后的算，还稍微安慰了一下我俩焦急的心。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 第二，选择公积金贷款怕房主不配合。公积金要先过户后办抵押贷款，只能付首付给房主。我们过户完，用了两个月零18天才放款，其实对买卖双方都挺煎熬的。 >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com >>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 看在利率最低的份儿上，忍了吧。 |
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