分享

受益一生的八种投资

 子子 2009-09-26

成功率最高的投资:房产

尽管房价走势不明,至今为止,房产仍是普通百姓投资成功率最高、最感同身受的投资方式。不过,随着各种调控政策的出台和房价下跌可能性的增加,房产投资致富,越来越变成难以复制的往事。

汪红,35岁,杂志编辑。虽然她现在每天仍然过着朝九晚五的生活,却不再把工作当成谋生的手段,幸福感也因此加分不少。三十多岁的汪红说,自己已经可以随时退休了,这完全受益于八年以来投资房产的回报。

2000年,汪红大学毕业进入一家地产类的媒体工作,由于工作性质,她很早开始接触了地产开发商。“每天写房地产的新闻稿,自己也想体验一下房产投资,加上当初也想孝敬父母,就跟老公凑了12万元,付了首付。”汪红说。不到两年,这套房产价值就翻倍了。他们借钱提前还贷,卖掉了房子。由于认识不少楼盘的开发商,汪红卖完房子后立即就购入了另外两处的房产,当时她只是出于想为自己再购一套房的想法,却没想到房地产市场的大牛市随之而来。

由于尝到了甜头,2004年到2007年三年间,汪红先后用按揭贷款购买到了别墅和写字楼。经过几次倒手,现在,这几套房产的租金在每月还完贷款之后还富余1万元,夫妻二人的小资生活过得相当滋润。

细节提醒

我们从来不主张现阶段“炒房”。对于已经或者仍在考虑房产投资的人来说,专家建议应该考虑两大投资原则:第一,以出租收益率为主。不应该偏听偏信中介的话,而是要考虑这房子买了以后是否租得出去以及租金是多少。第二,房产投资负债比例不宜过高,适当控制贷款成数,降低月供还款与收入的比例。

最不该忽略的投资:保险

时间是积累金钱的秘密所在,退休计划要尽早制定,同时搭配相应的保险产品组合,满足不同阶段的人生需求,这样的话,到了自己年纪大的时候,就能享受高品质的幸福生活了。

从这个角度看,保险是一项为未来做打算的必要投资。同时,做好最坏的打算,才能做好最充分的准备。

张丽,28岁,中国移动北京分公司职员。和自己的朋友不一样,张丽很年轻就懂得了保险的重要性。“我的大多数朋友对保险提不起兴趣,因为他们觉得买保险是那些上了年纪或身体健康状况不好的人的事。她们可以将五六千元的收入还房贷、车贷,吃穿购物,美容减肥,但不愿意每月拿出几百元钱的投资,换一种充满保障的生活。”

张丽说,自己是个充满忧患意识的人,也是一个愿意为长远考虑的人。目前,她购买了寿险,和额度在20万元左右的重大疾病保险作为社保的补充,这两项保费每年的投入在4000元左右,并不算高,但是感觉生活充满保障。她还计划以后购买养老保险,为远期目标做准备。

细节提醒

我们无法掌控自己的身体健康和生活境况,就像我们无法掌控天气一样,当生活变脸时,人们需要有一份保险做自己的坚强后盾。

保险专家表示,正确的投保行为应该是:首先,确定保费预算额度。一个三口之家,可将家庭年收入的5%~10%用来购买保险,这样比例的费用支出,一般不会给家庭经济带来压力,而且能满足家庭的保障需求。

同时,应明确所需要的保障。由于不同保险品种的保障内容各有侧重,投保人的年龄、性别、职业、收入和健康也千差万别,因此,投保时要考虑清楚这份保单是否适合自己。一般情况,家庭的主要经济来源者,适合以保障为主兼具其他功能的寿险;单身贵族或经常出差者,适合保费低而保障较高的意外险;目前有稳定收入、希望退休后继续维持现有生活水准的人士,现在就可投保养老金保险。

最心甘情愿的投资:儿女

投资大师罗杰斯一生成功无数,问及他最得意的一次投资时,他说,是自己的女儿。“我曾经觉得养孩子是既麻烦又浪费钱的事情,有了女儿才知道,这才是最能给你带来幸福感的投资。”

王丹阿姨自己是一位事业有成的检察官,她对自己多年来对儿子的投资感到非常欣慰。虽然二十年前,花1万元买架钢琴的举动几乎花去了她所有的储蓄,近十年如一日地送孩子去学美术也让她的生活负担加重了许多,但看着儿子今天拥有阳光的心态和良好的修养与素质,王阿姨觉得,多年来给儿子的智力投资还是非常值得的。

问及王阿姨关于给孩子投资的经验,她的回答出人意料:最重要的是投资时间给孩子。无论是陪伴他去学习各种技能,还是带他一起外出旅游,她都给孩子潜移默化地进行一些价值观、道德观的培养,并和他一起分享精彩的生活。很多年来,儿子总有新鲜事儿和同学们分享,开阔的眼界与精神的放松令他对学习也充满了兴趣,成绩一直居全班前列。

细节提醒

家长给儿女最大的付出是爱,这种爱的投入是最不计回报的,然而往往也是幸福回报最多的。不过,为儿女投资并不应该溺爱,一些昂贵的花费也许起不到好的作用,反而点点滴滴的投入和积累,对于儿女的成长更为有效。比如给孩子的智力投资,跳棋、象棋、地图、地球仪等,有科教内容的音像制品花费并不多;如果要为孩子选择乐器,则一定要多观察孩子,了解他的兴趣和天分再进行决定。

最见效的投资职场

就职业投资来说,就是要充分扩展和利用自己的经验、技能、知识、人脉等资源,并在此基础上取得职业成功。

应玉阳,27岁。大学时读计算机专业,毕业后去了一家IT公司,先从技术做起,仅用了三年时间就做到了主管。三年中,应玉阳一刻也没放松对自己的学习投资,所赚的钱也基本都花在了给自己充电”之上。先后考下了几个IT认证,还学习了英语、法语。一次偶然的机会,应玉阳得到了一个做国际项目的机会,平时的积累迅速派上了用场。项目的成功,给他加分很多,不久后在一次竞聘上岗中,他顺利地得到了升迁。

“大概算算,三年以来我花在报考各种考试培训上的钱大概有10万元,不过我的年收入也从刚毕业时的5万元,涨到了现在的18万元。单从产出的角度说,这笔投资还是很值得的。何况这样的投资对于我的整个职业生涯都有着重要的作用。”

细节提醒

一位资深职业咨询师表示,初入职场的新人,是最需要补充能量的。所以,充电要趁早。初入社会的人,面对企业给自己的舞台,知道自己缺什么,要什么,所以迫切需要充电,根据需要来调整自己。这种投资的目的一般有两个:一个是为了在自己行业内继续发展,一个是为了转行到比较好的行业。

就当前比较热门的培训而言,英语培训是很多行业都需要的。而这两年随着资本市场的火爆,金融领域的相关培训开始热门起来,人们对证券从业资格证书和理财师认证趋之若鹜。而奥运背景下服务领域的培训认证也正变得流行,这是旅游、餐饮和宾馆服务的黄金时期。

不过,专家提醒,面对各种各样的充电途径,一种典型错误想法是多一个文凭证书多一条路,不管自己需不需要,先学完拿了证书再说。对于职场人士来说,有目的有选择,是投资的重要注意事项。

最值得的投资:教育

与其投资别人不如拿来投资自己,对自己进行教育投资从理财角度而言就是“经营人生”。教育投资里其实也包括了职场投资的内容,不过,由于在职群体舍弃工作而进行深造的人数并不算少,我们也单独拿出来计算一番成本。

张朝,28岁,IT类产品销售经理。奋斗了四年,张朝终于拿到了美国一所大学的通知书,并顺利取得签证,准备重续自己的留学生涯。由于人民币对美元持续升值,如今去美国读书比以前便宜了20%左右,算上生活费,张朝在美国的年消费大约是25万元人民币。

打从工作开始,她就成了朋友圈中有名的“抠门女”。别的同事每年都花很多钱去度假、买名品,她却强迫自己每月攒出5000元,加上年终奖,张朝三年来攒出了28万元。她打算再向父母借一部分,加上自己打工,顺利完成学业应该不是问题。

说到放弃工作去读书的投入和回报,张朝对这个选择胸有成竹。“我大学读的不是名校,工作的选择空间也不是很大,工作的这两年,我几乎可以一眼望到十年后的自己。”加上去读书本来就是自己大学毕业时的计划,她便在工作之余准备托福考试和学校申请。

细节提醒

专家指出,对于在职人员来说,留学投资,或者脱产读研,主要考虑的是机会成本的问题。因为他们付出的并不仅仅是学费,还有留学期间在国内的发展以及收入这些机会成本,选择了留学就代表你要放弃国内的工作,这些也是潜在的投入。

现实中,很多人为了留学而留学,并没真想过留学后做什么,什么专业最适合自己,以为能出去就好了。这就好像拿了一笔钱去投资,不考察项目前景如何,就把钱砸进去。如果只是为了逃避现有的工作,或者为一纸文凭,教育投资很可能会血本无归。而如果对自己需要弥补的专业非常清楚,对未来的职业规划[/url]也很有把握,可以预计自己的收益将超过投入,即使借款读书也无妨。

最提高品质的投资:旅游

旅游越来越成为人们获得幸福感的重要方式,不过,很少有人把旅游看成投资,也很少有人对旅游进行过详细的规划。其实,每年花一些钱在旅游之上,不但可以有效地放松,如果计划合理,也可以成为“省钱”的重要环节。

吴天祖,中信银行出国金融中心经理。虽然银行的工作并不轻松,假期也有限,吴天祖还是争取每年都给自己留出五天以上的时间,去享受旅行的快乐。

“我每年会安排出收入的20%左右用于旅游。”她说,自己更愿意进行一些深度游,这种方式不但可以让自己对一个地方的风土人情有更好的了解,也比走马观花式的旅行更容易有放松、休息的效用。

“对于女性来说,如果把购买化妆品、名品的时间进行一些特意安排,旅游也可以省下不少花费。比如平时少购置一些进口的商品,而在去香港、新加坡或美国等地时集中购买,列出自己一年内需要的东西,可以实现一次超值购物旅游,旅行的快乐也会因此而增加。”

细节提醒

如果我们有时间为自己一生的旅行计划做一个安排,进而细化到每一年,其实是件充满乐趣的事情。你可以将自己的年收入进行列表,在安排出必要的储蓄金额和日常花费之后,算算自己还有多少钱可以用于旅游,根据资金的多少,寻找最有“性价比”的旅行场所。如果资金不多又喜欢境外游,也可以通过设立旅游基金,积少成多。比如,每月定存500元,两年一次出境游还是很容易实现的。

有多种方法可以让旅游变得合理而省钱。比如,善于利用时间差来节约花费:避开旅游旺季或周末;计划好出游和返回的时间,采取提前购票,或同时购返程票的方法,因为如今一些[航空公司为了揽客已做出提前预订机票可享受优惠的规定,且预订期越长,享受优惠越大,同时,也有购往返票的优惠政策;出行前对旅游景区进行概要了解,从中理出必须要去的地方,以免浪费时间和金钱;购物更是需要重点规划的方面,一定不要在旅途中选购,而应该了解当地的特点,给自己设立购物的资金上限。

最必要的投资:健康

健康是我们最重要的财富,也是人生幸福的根源。

靳萍萍,28岁,北京灵思企业管理顾问公司职员。从去年开始,靳萍萍就给自己设立了专项“健康基金”,每个月工资发下来后,她都往自己专门开的“健康账户”转存300元。这个行为丝毫没有影响到她的其他投资计划,但她的整体精神状态从此改变了。目前,靳萍萍花掉1000元办了一张所住小区体育公园的通用卡,每两天去打一次羽毛球或者网球;又花掉1350元办了一张够50次使用的游泳卡。花费并不高,但这两张卡足够让她整整一年都过上“动感生活”了。

细节提醒

拿出一定比例的钱投资购买家庭成员健康所需的服务,收获的将是一生的健康。其实,一个家庭在健康投资方面并不需要花费很多钱,而是要从小事做起,如订一瓶鲜牛奶、买一副羽毛球拍、订阅一份健康知识报刊,或参观健康教育展览、参加各种健身活动、看健康教育影视片等等。

最快乐的投资:兴趣

为兴趣投资是最不功利的投资。从兴趣出发,快乐往往也最容易找到,而一个人的气质和修养也会在健康良好的兴趣中得到增长,花些银子在上面,也是值得的。

李明哲,今日逸尚公司设计师。李明哲最近看中了一个学费2200元,每周六、日晚上学习两小时的美食厨艺兴趣班。虽然自己从事的工作跟这方面完全无关,但是,他经常自己研制烹饪,之后大快朵颐,并通过互联网、报刊和电视等媒介,与朋友们分享。

细节提醒

虽然一些人的兴趣是一时之乐,只能持续三分钟热度,但这也不影响我们在兴趣来了的时候学点儿什么。重在参与,参与进来就能让自己有所收获。只要有兴趣就能让自己投入进去。

弹琴、书法、插花、拼布、跆拳道、柔道、赛车、动漫甚至周易……各种兴趣培训机构现在已经遍地开花。如果有经济实力,去这样的集体里进行一下专业的兴趣培养是不错的选择。

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多