阳宅勘测的意义为趋吉避凶。主要是避凶，因为趋吉非常难。堪宅时不要说这个不对，那个不好，给求测人产生心理影响，因为并不是不好的布置就会产生凶。
凶祸之宅必须搬家，这样的住宅谁住都凶。就如一部刹车失灵的车子，谁驾驶都控制不了。
阳宅分两大派：形派，理派。形派不用罗盘，从外形就能断吉凶。但其缺陷是不精准，不能具体到流年。这就需要理派的罗盘。
罗盘下法：手捧罗盘于腰际，面向房子。面向之方，即为坐。背方为向。如图所示：
一般要有三个步骤：第一，看整个房宅气场坐向；第二，看门口处气场；第三，看门内一两步处气场。第一与第二气场应一致统一，如果有落差就表示气场不稳定。第二与第三气场落差如何，有的宅偏差45度，说明气场在变。
气场越稳定，缺点越少。八字大运住宅对人都有影响。房子流年重要，不要随便更改房子布局，如果流年不发凶才可以。
八卦、二十四山：罗盘上八卦用汉字标志的，比如离、坎，标志卦象的是先天八卦，风水上一般不用。离为南，坎为北，兑为西，震为东，巽为东南，艮为东北，坤为西南，乾为西北。坎离震兑为四正，巽艮坤乾为四维。四正之山为天干加地支，四维之山为地支加卦。如图：
到了阳宅现场，先四周走走，不要马上下罗盘。四周走走是感气观煞。长久看房子，感觉不一样。气非风也非磁场，是一种无法表达的感觉。气，可借助罗盘来感。观煞，就是四周走走，看看有无形煞，看一圈。然后站在房子前边看看。冲煞最厉害，如壁刀、反弓、巷冲、天斩、屋檐冲等。这类凶祸较大。有伤灾或倒掉大量钱财征兆。
观煞：
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4、
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7、
8、
房子主人有意外，一般是冲煞引起的，容易引起车祸或突然倒掉大量钱财。而身体长瘤则一般不是冲煞引起的，一般屋脊煞可能性较大。要进一步确认，则要用罗盘标校。比如壁刀，确认方位，排上流年。量其方位，站在房子中间的滴水檐下，离墙3－5步，罗盘线直接对煞处，调盘，如果盘线对丑位，丑对冲为未，那么家中属羊的首当其冲，没有属羊的则肖牛者危险。路冲也一样。滴水檐下罗盘，对准来路，调盘。如果是这种阳宅，刚要买，就劝其不要买了。已经住下又不能搬，怎么办？一般有老师说用八卦镜，但其力量如何，不好说。尽量不要采取制的方式，因为挂镜受伤的是对方，最好采取泄的方式，不要采取对抗的方式。解冲最自然的是种树或盆栽。对准壁刀处在屋前栽树，有转化作用。流年大凶时还会发凶，但减轻了。盆栽有选择性，不用藤草，因其阴性大。尖叶东西也不要。盆栽从地上长起来的，要求树叶肥厚，挡煞力量强。但是如果凶大的，发凶的可能性即便挡了也可能大，那就告诉主人，如病一样，有重症无可医药，房子也是。
罗盘置于腰际，红线对准目标，调整盘心，使指针归位，则红线对准的就是指向。
感气：
指针可帮助我们发现一些端倪：
沉针：针头下沉，不是因为罗盘没有拿平，说明这块地不吉，非常不吉。如有人住了，发现沉针，那么刚刚有人去世。如果没有人去世，就要告诉主人，可能要发生凶事。流年排出来，就有流年劫。如果别人要买这栋房子，有沉针就不要买了。可说此地与你无缘。
转针：罗盘拿好后，盘面调整时，针大转一圈两圈，意味此地阴气重，不适合一般人居住。如果庙宇可以。转个不停，有暴戾之阴气。这就是感气。
看阳宅，先看外局，然后看内局。
外局要注意观察形煞、冲煞、关煞、相煞，这些影响较大，容易出现突发性的凶事。
内局表示屋宅抗力大小，通过内局看外局对房宅影响作用力的大小，有多少凶发生。外局凶，但内局吉，抗力就大些。所谓趋吉避凶，不凶我们就认为是吉。
作为都市阳宅的外局，我们基本讲求的就是避煞，内局则不要犯到什么，家具怎么摆设等。内局不好是渐进的，外局引发的是突然的，没有预警的，事先没法发现的。内局则是渐进，所谓冰冻三尺非一日之寒。内局只能造成不顺利而已。人比较衰，但不会要命。内局之凶基本上全部可以改。外局则不好改。趋吉用理法，避凶用形法。人在宅中，感受天地之气。外局内局均无问题，则可作些趋吉。这些都与流年有关。如海浪一样起落。堪屋宅必须掌握流年，如果流年运差，就告诉主人不要作无所谓的开支，运好理想就可能实现，就告诉主人要奋斗。尤其阳宅问题点看出之后，用流年来印证，不要随心所欲。要靠学术。
外局：
1、冲煞。电线杆方位还好，影响不大，甚至不用理它。路冲、反弓、壁刀、天斩则不可不理。
2、形煞。五行之煞。这种煞明显存在于生意场合。同样生意店，这边好，得到旺气，那边就弱。类似营业场合会有影响。这里要明白五行之形和五行之色。金白圆，水黑曲，木绿长，火红尖，土黄方。一般用在招牌上。同样挨着两家照相馆，一家招牌是黑的，一家是绿的，水生木，则绿色为好。
3、关煞。即曜煞。天曜、地曜、正曜、先后天曜。后天八卦主病症，先天八卦主六亲。电线杆怕落在这个煞位。路冲、壁刀落到此四位，凶灾很大。象高铁塔之类东西也不好。这些灾用盆栽都转化不了。正曜煞记住口诀：坎龙坤兔震山猴，巽鸡乾马兑蛇头，艮虎离猪为八煞，墓宅逢之祸临头。正曜是从坐山来的。八曜是从向山来的，地曜是从后天来的，天曜是从先天来的。此四曜不可有冲煞，连外边的大门都不要开在此处。围墙上所有的门都不可开在八煞位，房子所有进气出气的门尤其是大门后门不可开在八煞位，对应会伤到地支属相之人。不常在家或年轻人抗力大，灾轻，否则八煞位有冲煞等，则容易有开刀、生东西。另外，桃李杏梅不可在曜煞位栽种。即便不在此四位也不要种这四种东西。屋宅周围忌种此四种植物，如果种巳位，那么属亥的人就易发灾。比如长瘤等不明肿物。如果不在四曜煞位，种在地支位（如午），但子午冲，属子的人也要首当其冲，只不过不很严重罢了。比如皮肤病类，但不易好。但天干位无关。站在滴水檐处下罗盘。即便在天干位也是缺点。阴性大，带来不顺。下罗盘找四煞位有无怪东西，路冲、尖角、壁刀、植物。静物如果奇怪的如石堆也不好，石堆为白虎露骨，有动刀之象。如果家中没有其属相的人，则不确定落在谁身上，谁弱落谁身上。冲煞很大，要避煞，避开此宅，不住此房。
（附：曜煞位列表如下：
龙门八局各宅山水位、水口、曜煞综合断：
后天八卦——主病症；先天八卦——主六亲
后天坎卦，先天坤卦——坤为母亲。患泌尿系统、肾疾。
后天坤卦，先天巽卦——巽为长女。患腹疾、胃肠病。
后天震卦，先天离卦——离为中女。患手足之伤、肝病。
后天巽卦，先天兑卦——兑为少女。痔疮、风湿关节炎。
后天乾卦，先天艮卦——艮为少男。头疾、脑病。
后天兑卦，先天坎卦——坎为中男。呼吸系统、唇喉之疾。
后天艮卦，先天震卦——震为长男。中风、筋骨之疾。
后天离卦，先天乾卦——乾为父亲。心脏病、目疾。
例：坎方犯八煞、天劫来水、屋角尖射、烟囱、枯树、崩山破庙…等，则宅中之母亲（坎位之先天八卦为坤母），男患肾疾，或膀胱泌尿系统之疾病。
注：阳宅曜煞门一律以地盘正针坐向为准！
阳宅流年忌动土装修方位
西方：寅午戌年忌动土装修（大门最忌）动则凶立现！
东方：申子辰年忌动土装修（大门最忌）动则凶立现！
南方：亥卯未年忌动土装修（大门最忌）动则凶立现！
北方：巳酉丑年忌动土装修（大门最忌）动则凶立现！）
4、相煞：
两厢高正屋：（一般为三合院改建）。欺主。
气相通如三合院可以，气不通如上二图即为两厢高正屋，有空隙如上三图则有伸手煞之嫌疑也不好。但通也不能高于主屋。
欺主煞家道中落，易出寡妇。中高两低人口外离。
上四图为围煞，臣夺君位。家中人无大小之分，且好淫。
双厢冲堂：少年而亡。楼高堂低，人口外移。如下图（一）。
（一）
屋脊煞：在前为明堂煞，在后为暗箭煞（易犯残疾）。败诉无家归，最严重的也是少年亡。屋脊作成圆形或方形就没有事情了。如上图（二）至（四）
正屋有屋斜穿（穿明堂）：招贼所伤，易重病。正屋后有屋斜穿，长瘤，毒病。如上图（五）
四兽高：（大楼，高塔），四周比正屋高，都高，牢狱煞，受拘囚。
屋高四兽低：露风煞，重病，出人痴呆。辛苦劳苦无依。
别人高我低：疾病多而痛苦。
前高后低：过头煞，易人而居，严重点就少年亡。图一。
外长内短：少年亡。轻点也贫穷，不会赚钱。图二。
中高前后低：曲背煞，凸出的中间必为一个太极才是。如无房间不算。钱财耗散，出寡妻。图三。
中间低前后高：折腰煞，常年卧病在床。图四。
（一）
门低屋高：垂头煞。出人矮小，克妻。对孩子不利。
离乡煞：一个高屋连一排低屋。居高屋者是。损财。
大屋带小屋：埋儿煞，损小口。轻者胸中郁闷呼吸难。
过路堂房：自己屋下让人当路过，穿堂煞，克妻儿。
大屋后有小屋：先卖田园后卖屋，小屋如果不住人轻些。
两头小屋，出孤寡。财越来越少，事情无法如愿。
屋旁连小屋，一排旧房子，犯到孤寡，又穷又忙。
屋后连数间小屋，又忙又穷，叹气煞也。
屋前有小屋，钱存不住，虚耗煞也。
屋前屋后破空屋，停柩煞，流年不吉时停柩而哭。
两旁小屋低长，推车煞，子孙因出外路上而亡。
伸手煞，两旁直长，未与主屋通气，败离家乡做什么都不顺。左边长应长子，右边长应小儿子。
屋前小屋旁有小屋相向，孤寡煞，出疯颠，欠债久不偿还。
门前高楼，隔条马路距离20多米就不算了，如只有一部车子可过则算，有影响，田园逐失。
孤楼独耸，一栋12层高楼，周围没有超过6层楼的，孤寡煞，婚姻出变，不易生子。如果住户很多，谁家缺点多应到谁家。
同厅同房，出寡娘。先生过世独立抚养儿女。
入门第一间当房第二间当厅，出寡煞，易犯淫乱。
中宫客厅，房子中间为客厅，在中宫之后为夺主煞，员工难调教，包括人、公司。如果你办公的位置在厅中间，四周是别人，处于被监视的位置，客人比住人凶。
两厢楼长，前为伸手，后为背手，伸手挣不到钱，背手被捆绑住了。出凶残犯法牢狱之灾。左长应长子，右长应小儿子。
房子左右都不可横屋。前伤手后伤脚。
龙尾接虎尾。子孙嗜赌，开赌场。
一为后横屋左向外者也。余二为龙尾接虎尾。
正屋四小（四周有小房），官灾官司疾病。
檐上接檐，家运败退。
屋后接低屋，披麻煞（指气口分离墙壁相连，气口相连者不是），损财哭声多。
独屋，一间而已，常病痛忧愁，不开朗。
左有空屋四五间（右边也不好），左易惹官司是非，右小儿有灾。
楼梯建屋外，有人移出外乡，流动大。
牌楼不妙，火灾。
不见两檐，滴水相连，患眼疾。眼疾判断：一是檐水相连；二是朱雀方是否开有小孔（围墙开孔也是）；三是水塔在四曜煞，冲犯人之眼疾则易失明。
两檐水相交，家人争吵。
人字屋生疾病，之字屋亦然。
王字川字屋，不相通，露气煞。逐渐退势。川字屋围墙连起来就不是了。
高低长短参差不齐，环境乱，大小新旧不一，社区不好，败退之象，易发意外伤亡。
屋外前高后低，慢慢退而贫穷。影响后代，痴呆。
前宽后狭（指基地），倒车煞。前窄后宽则好。但不可太过悬殊。否则八卦不全。前宽后窄为槛穴凶；前窄后宽为蟹穴吉。
左高右低（指地基），造成明堂倾斜，逃亡煞，不好，但影响不大，反之吉而长寿。龙高虎低，左边房子高于右边房子或左边树木高于右边树木为好。左为男右为女，左为君子右为小人。右边为虎边，一般主身体，如果脏乱则身体不好。
两新夹故，损人丁。损旧房子的。
两旧夹新，新屋好。
接壁造屋，三年内不顺。
基地破坏，破伤煞，渐败。败绝。
屋小明堂大，房小客厅大，门开的大，散气煞，宅中人易体弱多病，少年亡。
屋大明堂小，气也不顺。闭气煞，心痛之疾。
明堂歪斜，指气口，基地前边歪斜，易贫穷，出淫妇。
左边屋塌，不易进财，明堂破碎。
右边屋塌，白虎破碎煞，不进财不健康。
堂前败屋，人多病痛，有事干扰。
阶级破损，庄园易失，钱去不回。
画栋雕梁，家中事多，心纷乱，影响健康。
烟囱正前，朱雀吐气，三年内有意外而哭泣。
屋小烟囱多，堕胎，眼疾。
长屋夹短屋，短屋不好，短的卖屋。
大屋叠小屋，喜淫欲，钱不够。
注意龙虎边。朱雀忌开大口，白虎忌开大口。
相煞影响的是屋宅年运，房屋坐山流年到位发凶。
内局：
先必须明白一些基础知识。紫白九星。一白坎，二黑坤，三碧震，四绿巽，五黄中，六白乾，七赤兑，八白艮，九紫离。飞星要根据房宅坐向。如坐震向兑之房，震为三，则三入中宫。顺飞下去。如图。
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二 |
七 |
九 |
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三 |
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六 |
八 |
四 |
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六 |
二 |
四 |
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五 |
七 |
九 |
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一 |
三 |
八 |
先在房屋前边正中滴水处下盘，看整个房子方位，然后在门内门外分别下盘，最好同山。如果不同山，但还在一个卦内，说明没出卦，气场不稳而已。这时看门内门外的盘与房子方位相比，是谁不准。门内不准，可能是屋内摆设有问题，把屋内东西摆好就可以了。门外不准，则是外局事情。
1、室内趋吉
室内可趋吉，尤其是客厅，称为内明堂，也叫龙头，靠客厅带动气。所以，首先要确定客厅坐向。
以气口为准。一般就是进户门为气口。
气口坐兑向震。兑为七赤。则七入中宫飞星如图。生坐者为生气，比助者为旺气。我生为泄气，我克为死气，克我为杀气。生助者统称财位。但一般只用生气不用旺气，旺气用了之后怕因赚钱而伤人。
坐兑，生兑者为八白艮、二黑坤和五黄，五黄不用。则八二为生气财位。
然后在客厅中心下盘，找出二八所在方，如上图即为乾位和离位。此即财位。气聚才用，如果财位有通道，有楼梯或空的，或门，就不聚气。气要养，如果空可隔起来。
如图，开门处正好为财位，那么就可如此隔开，使财位由虚变实。
办公室，老板办公桌最好在生气方，神位适合死气方。会计在死气方好，业务人员则应在生气方。
催财在客厅或办公室，但要考虑流年。流年正好是凶煞到财位，则不可催之。这样易发财伤人。必须懂流年变化。
催财的方法：一是用鱼缸催财，日子挑选很重要。时间一到，推鱼缸到财位，加水，15分钟内启动抽水马达开用。鱼缸催财好，但流年煞到发祸也大。二是盆栽。财位放盆栽，要求高到胸部，圆叶，从地板上长起。三是放沙发。如果沙发遇流年凶也不好。
总之，财位要动起来，吉的动了起来，凶的就被压下去。
文昌位：由气口定坐向，然后飞星，四绿巽即为文昌位。如坐震向兑，四绿落乾位，则乾位是文昌位。然后在中心下盘，乾卦位即是文昌位。小孩书桌可放此，面壁，专心，力道更强。但公司老板的办公桌必须有靠。
