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1． 钢筋混凝土墙面或构件粉刷前应清理，除去模板之油脂污垢，必要时可用10%浓度的火碱 溶 液清洗，以防止抹灰脱落。
2． 面砖或陶瓷锦砖表面如有污染，可用浓度为10%的盐酸刷洗，并随即用清水洗净。 3． 混凝土桩的桩顶主筋应伸入承台内，其锚固长度不宜小于30倍主筋直径，对于抗拔桩基不应小于40倍主筋直径。 4． 承台最小宽度不应小于500mm，承台边缘至桩中心的距离不宜小于桩的直径或边长，且边缘挑出部分不应小于150mm。对于条形承台梁边缘挑出部分不应小于75mm；条形承台和柱下独立桩基的承台厚度不应小于300mm。承台埋深不应小于600mm。 5． 人工挖孔桩的孔径(不含护壁)不得小于0.8m，当桩净距小于2倍桩径且小于2.5m时，应采用间隔开挖。排桩跳挖的最小施工净距不得小于4.5m，孔深不宜大于40米。 6． 盈锋莲湖广场酒店(框架-剪力墙结构18层不包桩)清包工价：工程价款以水平投影面积按下列规定计算： ⑴． 模板制安(含铁钉、铁线)：25元/m2 ⑵． 钢筋制安(含扎丝)：15元/m2 ⑶． 浇混凝土(泵送)：8.5元/m2 ⑷． 基础工程：基坑清土方、砌砖模、凿桩头、回填、找平层等： 5元/m2 ⑸． 正负零以下土石方清理、平整、夯实、杂工：1.5元/m2 ⑹． 正负零以上杂工：1元/m2 ⑺． 砌砖：8元/m2 ⑻． 内装修(含抹灰、公共部位楼梯、电梯贴砖、楼地面找平)：20元/m2 ⑼． 外装修(石材人工费按市场价调差)：22元/m2 ⑽． 屋面找平、隔热、保护层：0.5元/m2 ⑾． 避雷系统、同各专业队预留洞口、修补洞口配合费：2.5元/m2 ⑿． 临建设施、[wiki]设备[/wiki]基础、文明施工安全防护费：2元/m2 ⒀． 焊条、砂轮片、锯片及小型工具费：2元/m2 ⒁． 管理费：10元/m2 ⒂． 计划利润：10元/m2 合计单价：133元/m2(不含税) 另 ①人工挖土方包运输：10元/m2 ②砌砖：18墙9.2元/m2 12墙6.2元/m2 24墙12元/m2 ③钢筋制安 ：200元/T ④模板制安(展开面积)：8.5元/m2 ⑤捣混凝土(泵送) ：12元/m3 ⑥抹灰(内) ：4元/m2 ⑦点工：30元/个 7．自密实混凝土：可适用于地下和水中的防水混凝土工程。自密实混凝土浇捣混凝土灌注桩在材料方面应注意以下事项： ⑴，应选择适用的水泥：应选用水化热低的水泥，为降低混凝土中碱的含量，不应使用纯熟料水泥，可选用粉煤灰水泥和火山灰水泥。这两种水泥干缩性大，应加强养护，水泥标号为425#--525#,用量在320-400Kg/m3之间。 ⑵．加入适当的活性材料，有助于提高混凝土的自防水能力。通常活性掺合料有沸石粉和粉煤灰。它们取代水泥的百分率一般控制在15%-20%，并应扣除砂用量。 ⑶灰砂比应选择适当。灰砂比表达的是水泥砂浆的质量概念，灰砂比选择得好，就能获得密实度高自防水能力好的混凝土。在水泥含量320Kg/m3，粗骨料采用5∽32mm的卵石的情况下，砂率一般选用0.36左右，灰砂比为1:2-2.5，则可以配制出抗渗标号不低于S8的自防水混凝土。 ⑷．骨料不宜过大或过小。中粗砂含泥量应在3%以下，选用质地坚硬的碎石，粒径不大于25mm，含泥量小于1%。 ⑸．水灰比要适当。水灰比极大地影响混的抗压强度，也极大地影响混凝土的防水抗渗能力。水灰比每增加0.02，混凝土的强度就降低7-8%。降低水灰比的主要措施是使用高效减水剂(如：萘系高效减水剂，树脂型高效减水剂SM等)。掺量为1%，则减水率可达到15-25%，水灰比可降至0.3以下。 自密实混凝土原理：因为水泥在水化过程中生成的大量的[wiki]氢[/wiki]氧化钙，它们对混凝土的强度不起作用，新加入的活性组分与氢氧化钙二次水反应，继续生成具有胶凝性质的稳定的水化硅酸钙凝胶，从而提高混凝土的强度和密实度。 8.水下混凝土的浇注： ⑴． 水下混凝土的配合比应符合下列规定：①水下混凝土必须具备良好的和易性，配合比应通过试验确定；泵送时坍落度宜为180—220；水泥用量不少于360Kg/m3。②水下混凝土的含砂率宜为40—50%，并宜选用中粗砂；粗粒径应小于40mm，有条件时可采用二级配。③为改善和易性和缓凝，水下混凝土宜掺外加剂，灰砂比宜为1：1.5—1：2.5。水灰比不得大于0.55。④掺加引气剂或引气型减水剂，混凝土含气量应控制在3—5%，采用预拌混凝土时，缓凝时间宜为6—8h。 ⑵． 浇注水下混凝土应遵守下列规定：①开始灌注混凝土时，为使隔水栓能顺利排出，导管底部至孔底的距离宜为300—500mm，桩直径小于600mm时可适当加大导管底部至孔底的距离。②有足够的混凝土储备量，使导管一次埋入混凝土面以下0.8m以上。③导管埋深宜为2—6m，严禁导管提出混凝土面，应有专人测量导管埋深及管内外混凝土面的高差，填写水下混凝土浇注记录。④水下混凝土必须连续浇注，每根桩的浇注时间按初盘混凝土的初凝时间控制，对浇注过程中的一切故障应记录备案。⑤控制最后一次灌注量桩顶不得偏低，应凿降的泛浆高度必须保证暴露的桩顶混凝土达到强度设计值。 ⑶． 导管的构造和使用应符合下列规定：①导管壁厚不宜小于3mm，直径宜为200—250mm；直径制作偏差不应超过2mm，导管的分节长度视工艺要求确定，底管长度不宜小于4m，接头宜采用法兰或双螺纹方扣快速接头。②导管提升时，不得挂住钢筋，为此可设置防护三角形加劲板或设置锥形法兰护罩。③导管使用前应试拼装，试压，试水压力为0.6—1Mpa。④使用的隔水栓应有良好的隔水性能，保证顺利排出。 9.蒸压灰砂砖施工技术要求： ⑴． 灰砂砖自生产之日起，应放置不少于28天以后，方可用于砌体的施工，严禁用刚出釜的砖。 ⑵． 砌筑灰砂砖砌体时，砖的含水率且为8—12%，严禁使用干砖或含水饱和的砖。浇水应至少提前1—2天，不得随浇随砌，也不宜在雨天砌筑。 ⑶． 灰砂砖砌体宜采用较大灰膏比的混合砂浆，条件允许要采用高粘结性的专用砂浆。 ⑷． 灰砂砖砌体的日砌筑高度不应超过一步脚步手架高度或1.5m。 ⑸． 混合结构的灰砂砖过梁应采用钢筋混凝土过梁。 ⑹． 灰砂砖不得用于长期受热200度以上，受急冷热和有酸性介质侵蚀的建筑部位。 ⑺． 灰砂砖的耐水性良好，在长期潮湿的[wiki]环境[/wiki]中，其强度变化不显著，但其抗流水冲刷能力较弱，因此不能用于流水冲刷部位，如落水管出水处和水龙头下面等。 ⑻． 由于灰砂砖表面光滑平整，当用于高层建筑、地震区或筒仓类构筑物时，除应有相应结构措施外，还必须采取提高砖和砂浆间的粘结力的相应措施。 ⑼． 灰砂砖砌体应上下错缝，内外搭砌。实心砌体宜采用一顺一丁、梅花丁、或三顺一丁的砌筑形式。砖柱不得采用包心砌法。 ⑽． 灰砂砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得水水小于80%；竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝﹑瞎缝和假缝，严禁用水冲浆灌缝。 ⑾． 砌砖的水平灰缝隙厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。 ⑿． 清水墙体必须进行二次勾缝，勾缝砂浆宜采用细砂拌制的1：1.5水泥砂浆。 ⒀． 灰砂砖不宜与粘土砖或其它品种的砖混砌。 ⒁． 除单层和两层的民用住宅﹑临时建筑外，不应采用空斗砌体作承重墙。 ⒂． 灰砂砂砖砌体高﹑多层建筑的圈梁，应在外墙及每隔15m左右的横墙上全部拉通，并伸入其余纵横墙内1m。在顶层屋面板以下（檐口处）应设置钢筋混凝土圈梁，圈梁应沿内外墙拉通，钢筋不宜少于4￠10。 ⒃． 在顶层四角处圈梁下，隔三皮砖的水平灰缝中，配置适量转角拉筋，拉筋长度不小于一个开间。在女儿墙顶面两皮砖下的水平灰缝内应配2￠6钢筋；墙顶四皮砖应采用M5砂浆砌筑。在底层和第二层窗台下第二皮砖的水平灰缝内，宜设置￠4钢筋网片，钢筋网片纵向钢筋间距不宜大于60mm，横向钢筋间距不宜大于250mm；或在灰缝内设3￠6钢筋，伸入窗间墙每边不少于500mm。 ⒄． 墙体转角和纵横墙交接处，沿竖向每隔500mm应设拉结钢筋，其数量为每120mm墙厚不得少于1￠6，埋入长度从墙的留槎处算起每边不少于500mm。 ⒅． 门窗洞口上一般采用钢筋混凝土过梁。 ⒆． 为避免灰缝砂浆不饱满而可能引起的外墙渗水，墙体宜做外粉刷；所有承重外墙必须至少设计成一砖厚（即240mm）；当采用清水外墙时，屋面四角应做挑檐。 ⒇． 填充墙应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结，沿柱或剪力墙的高度方向每隔500mm左右（符合砖的模数）预留2￠6拉结钢筋，拉筋伸入墙内的长度不少于700mm。 （21）砌体长度大于6m或超过层高二倍时，宜考虑在墙中部设置钢筋混凝土构造柱，构造柱采用C20混凝土，竖筋4￠12，箍筋￠6@200。 （22）抹灰宜在砌体完工七天后进行，且在砌体质量合格后方可施工。抹灰前，应作基层表面处理，先将基层清扫干净，干燥时适当润湿，刷1—2mm厚胶质水泥砂浆（水泥：细砂：建筑胶=1：1：1）或其它专用界面剂作介面处理，再采用砂浆进行过度找平层抹灰，防止出现空鼓开裂。 （23）高层建筑外墙抹灰，在砌体与梁柱结合处和门窗洞口边框处加挂钢网，钢网宽度不小于200mm，将钢网固定牢固后，再抹灰；当高度超过30m，且外墙饰面材料较重时，宜在其超过部分的全墙面加设钢网。严禁在灰砂砖砌体上直接吊挂石材饰面。 （24）内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中，宜沿缝长方向加挂宽度不小于200mm的钢网或贴纤维网布作防裂处理。 10. 基桩反射波法检测方案： ⑴． 试验的目的：普查桩身结构完整性。 ⑵． 仪器设备：检测仪器采用美国PDI公司生产的P。I。T桩基完整性检测仪二台，检测设备及现场联接见图1。 ⑶． 基本原理：基桩反射波法检测桩身结构完整性的基本原理是：通过在桩顶施加激振倍号产生应力波，该应力波沿桩身传播过程中，遇到不连续界面（如蜂窝、夹泥、断裂、孔洞等缺陷）和桩底面时，将产生反射波，检测分析反射波的到时、幅值和波形特征，就能判断桩的完整性。 ⑷． 检测标准：检测按照中华人民共和国行业标准《建筑基桩检测技术规范》JGJ106—2003中的有关规定进行。 ⑸． 现场配合：①凿去桩头浮浆或锯掉预制桩的桩头破损部分，露出新鲜密实混凝土面，并使桩头保持平整，现浇桩离桩边10—20cm成等腰三角形磨三个直径为10cm的特平点；②清除桩头碎石、杂物、泥浆和积水，使桩头保持清洁、干燥；③在检测之前，桩顶承台不得绑扎钢筋。 ⑹． 进度安排及成果提交：正常情况下，每天大约可完成都市100根桩的反射波法检测。现场检测工作完成后，二天内提供初步检测结果，全部基桩检测完毕后，七个工作日内提供正式检测报告。 手锤击打 桩身完整性检测 信号输入 参数设定 数据处理 结果处理 桩 计算机 绘图仪 图1 基桩反射波法检测仪器设备现场连接示意图。 11．建筑工程施工质量保证资料要求： ⑴．钢筋：每进场一批，须具有出厂合格证（合格证如果是复印件，应在其上加盖出品厂单位的红章），并立即取样送检，取得经检验合格报告才能使用，不得先使用后检验。钢筋送检标准（如下表）： 建材名称及规格 送检数量 备注 抗拉强度 长60cm 3条 送检单上注明钢材料出厂名 钢材原材 ≥Ф18 称；按炉罐（批）及直径分 冷弯检验 长40cm 3条 批检验，60t送检不少于一 抗拉强度 长30cm 3条 次；冷轧带肋钢筋同批量送 ≤Φ16 检不少于一次。 冷弯检验 长30cm 3条 抗拉强度 长60cm 3条 除双面焊、单面焊、帮条焊、电渣压 钢材焊接≥Φ18 力焊外，其余均送冷弯3条，每层 冷弯检验 长40cm 3条 或每两层不少于一组，有分缝的每 抗拉强度 长30cm 3条 层不少于一组。 ≤Φ16冷弯检验 长30cm 3条 注：①、进口钢材，必须有化学分析试验，复试报告。 ②、原材试验或焊接试验不合格的必须双倍送样（或抽样）复试。 ③、质监部门抽检：建筑面积5000m2以下的抽检一次；5000m2以上的基础、主体各抽检一次。 ⑵．水泥： ① 每进场一批送检一次；普通袋装水泥100t送检不少于一次；散装水泥500t送检不少于次。 ② 送检数量：进场水泥须具有出厂合格证（原件），并立即进行现场随扣抽20包取样，每包取0。6公斤送检，取得合格报告才能使用，不得先使用后送检，或边使用边送检（复试）。 ③ 水泥进场超过三个月的，不准用于基础、主体工程。 ④ 质监部门抽查：建筑面积5000m2以下的抽检一次；5000m2以上的基础、主体各抽检一次。 ⑶ 砂石： ⑤ 每400m3为一验收批，送检不得少于1组；200万元以下单位工程不少于2组；200万元以上单位工程不少于3组；当更换砂、石来源时须重新抽查。 ⑥ 送检数量： 砂：取15公斤/组。 石：1—2公分取10公斤/组；天然取20公斤/组。 ⑦ 质监部门抽验：建筑面积5000m2以下的抽检一组；5000m2以上的基础、主体各抽检一组。 墙体材料： ⑧ 框架结构：200万元以下单位工程不少于1组；200万元以上单位工程不少于2组。 ⑨ 砖混结构：单位工程不少于三组。 ⑩ 进场的每批墙体材料，必须严格双方签认，认证单为质保资料归档。 送检数量：每组为大小质量均匀的25块。 质监部门抽检：单位工程抽检一组。 ⑷． 混凝土砌块（龄期28天）： ①． 每工作班（拌制同配合比砼）不少于一组； ②． 每拌制50m3（同配合比砼）不少于一组； ③． 现浇楼层（有分缝以分缝为一单位工程）每层不少于一组； ④． 每层柱（有分缝以分缝为一单位工程）不少于二组； ⑤． 桩径小于600mm的混凝土灌注桩每20根必须不少于一组； ⑥． 桩径大于或等于600mm的混凝土灌注桩每桩必须不少于一组。 ⑸． 砌筑砂浆（龄期不少于28天）； 每一楼层（承重墙或填充墙）不少于一组，不同标号的砂浆各不少于一组，有分缝的以分缝为单位。 注：抹灰砂浆可以不做（不准采取粘土混合砂浆抹灰。） ⑹． 防水材料：材质符合要求，有出厂合格证，重要工程按质监部门要求抽样送检。 ⑺． 铝合金门窗：房地产建设项目、公共建设项目必须进行检测（市质监站监函〔98─11〕）。门每组二樘，窗每组三樘。 ① 单位工程建筑面积1000m2以下，门、窗各抽检一组； ② 单位工程建筑面积1000m2—3000m2，门、窗抽检不同品种、型号、规格各二组； ③ 单位工程建筑面积3000m2—5000m2，门、窗抽检不同品种、型号、规格各四组； ④ 单位工程建筑面积5000m2—10000m2，门、窗抽检不同品种、型号、规格各六组； ⑤ 单位工程建筑面积10000m2以上，门、窗抽检不同品种、型号、规格各八组； ⑻． 幕墙：建筑幕墙工程的检测按市质监函〔98─12〕规定执行。 ⑼． 桩基检测（市建委—东建字〔1998〕23号文） ① 小应变动测： A． 一般工业与民用建筑抽检数不少于总桩数的15%，且不少于10支； B． 高层建筑（十二层及十二层以上建筑）及重要的工业与民用建筑抽检数不少于总桩数的20%，且不少于10支； C． 采用单桩单柱桩基的多层及高层建筑的抽检比例为100%； D． 预制桩如确认施工质量有保证，可酌情减少小应变动测的抽检比例。 ② 垂直静载荷试验检测：预制管桩和Φ600mm以下（含600mm）的灌注桩基础（包括锤击、振动、钻孔灌注桩及其他现浇灌注桩）以及桩长大于30m的钻（冲）孔灌注桩除作小应变动测进行完整性检测外，必须采用垂直静荷载试验单桩承载力，抽检数在同一条件下不得少于总桩数的1%，且每单位工程不得少于3支； ③ 必要时应作大应变动测或埋管超声波法检测，抽检数不得少于总桩数的5%，且不得少于5支； ④ 混凝土抽芯：除本桩基检测第2款以外的灌注桩除采用小应动测进行完整流器性普查外还必须进行抽芯检查，抽检数不得少于总桩数的5%，且不少于5支。 ⑤ 桩基经检测出现不合格桩的应追加抽查，追加的抽检数量由建设（监理）、设计及质监各方人员共同商定，但不得少于不合格桩数的两倍。 主体结构砼抽芯（市质监站监函〔98─1〕） ⑥ 抽检要求：每个单位工程抽检柱一组、板一组。 ⑦ 抽检数量：每一组三个试件。 ⑧ 复抽检：当抽检芯样强度最低值小于设计强度等级的85%和板厚度平均值小于设计值的90%或最低值小于设计值的85%的工程均应复检。复检数量为柱五组、板三组。柱复检部位必须包括首层柱、二层柱。 ⑽． 半成品出厂合格证和认证单。 ⑾． 配合比：每一设计等级的砼和砌筑砂浆做配合比一次，更换原材料来源时重新做。无配合比设计报告不得进行混凝土浇筑施工。 12．园林知识： 园林虽千变万化，其要只有九：就是空间、明暗、分隔、装衬、立象、色相、气候、嗅香、果供。 园林之道，实乃自然之道。其大要在一：因势造景有如画龙点晴。 空间乃无处不在的东西，有暗示性的空间，例如高墙之后，萝隐宅舍；有深远的空间，便如屋后深渊。其他平远高远、高低掩映、小中见大，均在空间的布局。 明暗事实上是方向的问题，向阳背，景物便截然有异。如日月照下，墙移花影，蕉阴当窗，梧荫匝地，槐荫当庭。只是这种明暗的运用，已可生出无穷的意境。 立象，那等若画龙点睛，就是在园林关链处，例如庭院、天井、月台、路口等处，以古藤、老树、台、座、栏、篱，又或亭、廊、轩、榭、假山、鱼池、小桥诸如此类，缀景成象，使人有观赏的重心。 |
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