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1. 中介若问你想买几居室，多少价位的房子时，只告诉他想买多大的房子，一定要强调钱不是问题，房子一定要好，这样才可能看到更多的好房子，看到房子后再疯狂砍价就是了。如果告诉他详细的价位，黑心的中介可能只带你看一些烂房子，还不断告诉你这个价位这样的房子已经很值了之类之类，我们当时就浪费了很多时间在很多烂房子上。
2.中介有些潜规则: 他们在获得房源以后先不急着挂到网上去，马上给自己所有的客户打电话，问大家有没有意向看房及购买。如果自己的客户看完之后都没有定，才将房源公布给自己所在的店，于是店里其他员工给他们客户一一通电，约看房之后，还没有卖出去，这时才会公布在整个公司的网上。所以就有了以下的结论： 中介第一天带你去看的房，往往都是许多人都看过了，都没有选定的房，这些房肯定有较大的缺陷，所以没卖出去，所以对这些房不要着急定下，一定要坚信后面还有好房源，不要相信中介的危言耸听。往往通过第一天的接触后，中介对你的选房要求较熟悉了，他会开始留意合适你的房源，尤其是新房源。之后他通知去看的新房源，一定要把握好，如果对比之前看过的没什么缺陷，很合适的话，就可以约业主谈了。 3. 看房时要透过现象看到本质，极力想象房子装修后的情景。看房子时不要太注重房子本身的装修，不要在意房子里面多么破旧，要看重的是户型、楼层、朝向和位置这些实际问题。房子里越破越好，这样还好砍价。往往装修较好的房子房主要价都虚高，而且还会不断强调自己装修花了多少多少钱。 4. 谈判时千万不要怕费时费力，如果看上的房子是你的大爱，一定拖住房主，软磨硬泡，哭穷哭穷再哭穷。必要时要从自己童年讲起，讲的房东感动不已。 5. 签合同时一定详细规定好付款方式和过户日期，以防办手续过程中，房主又要更改付款方式，或者以各种理由拖延过户日期。我们过户时就遇到房主不断拖延过户日期，真是让我们等的花儿都谢了，期间房主还有要改变付款方式 |
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