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山东省 房屋修缮工程计价定额 土建分册（上） 土建分册说明 一、土建分册分上、下两册，包括拆除工程，土石方、灰土工程，砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木基层工程，屋面、保温及防水工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。 二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程，如遇按现代作法施工的项目，可参照执行本分册相应定额。 三、本分册除各章另有说明外，均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。 四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。 板材规格按国家标准GB153·1－84规定（毛料）： 厚度在12～21mm为薄板； 厚度在25～30mm为中板； 厚度在40～60mm为厚板。 五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下：
六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式编制。 七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量，次要工序虽未一一列出，但已包括在定额内。 1、本定额所列的综合工日，其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工（现场100m以内）、人工幅度差。 2、本定额所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计取，计入修缮工程费用计算程序（一）中。 八、本定额除个别子目外，均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的，应根据工程实际情况，按甲、乙双方的签证办理工程结算，计入修缮工程费用计算程序（一）中。 九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时，按下表计算超高增加费。 单位:%
十、定额中用土均按就地取土考虑，定额基价中不含黄土价格，如需外购土，其费用另行计算。 十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。 十二、本分册定额内不包括超过现场范围（100m）内所产生的材料二次倒运，以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等，上述费用均在费用项目组成及计算规则中单独计算。 十三、定额中凡价格为“－”者，为未计入基价的材料、成品、半成品价格，需补充价格后使用。定额中凡材料用量带“（ 第一章拆除工程 第一节 人工拆除 说 本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。 一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内陆坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土原地清扫归堆。 二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土清扫归堆。 三、檐高在5m以内的平房全房拆除执行平房全房拆除项目；檐高在5m以上的全房拆除执行分项拆除项目。凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。 四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。 五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除，定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。 六、铲除屋面防水层不包括找平层的拆除；各类地面面层拆除不包括地面垫层的铲除。 七、四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过5m2为准，超过5m2时，执行分项拆除定额。 八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆，不包括渣土装车外运。垃圾外运另按有关规定执行。 工程量计算规则 一、平房全房拆除的工程量按建筑面积以“m2”计算。 二、屋面的拆除按屋面的实拆面积以“m2”计算。 三、屋架拆除按跨度不同以“榀”计算。 四、屋面板、油毡、瓦条拆除，按实拆屋面面积以“m2”计算。 五、檩椽的拆除按实拆的“根”数计算。 六、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算，不扣除0.03m3以内的孔洞和构件所占的体积。 七、地面的拆除按水平投影面积以“m2”计算，踢脚板的拆除并入地面面积内计算。 八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的拆除以“樘”计算；天窗的拆除以“座”计算，四面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准，老虎窗天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。 九、铝合金门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。 十、地面垫层的拆除按水平投影面积乘以厚度以“m3”计算。 十一、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“m3”计算。 十二、钢屋架、钢梁、钢檩的拆除按拆除重量以“t”计算。钢梯拆除按钢梯的水平投影面积以“m2”计算。 十三、天棚的拆除按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占的面积。 十四、隔墙、隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算，隔墙双面拆除按单面面积计算。 十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布的铲除，按实际铲除面积以“m2”计算。 十六、木楼梯拆除按水平投影面积以“m2”计算，包括休息平台、踏步、踏板；木扶手拆除按实拆长度以“m”计算。 十七、木墙裙、筒子板的拆除按实拆面积以“m2”计算；窗台板、窗帘盒、各种装饰线条的拆除，按实拆长度以“m”计算。 十八、各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。 十九、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算；水斗、下水口拆除按实拆个数计算。 二十、凿除混凝土保护层和混凝土及砂浆面凿毛，均按实做工程量以面积计算。 第二节 说 本节包括整体房屋及基础拆除、单体混凝土及砌体拆除。 一、执行人工拆除或机械拆除，由双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程，均执行本节定额项目，不再套用人工拆除项目。 二、机械拆除项目已综合考虑了人工配合的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。 三、砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时，室内陆坪以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用基础拆除项目。 四、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除工程，均套用本节单项拆除项目。 工程量计算规则 一、整体房屋拆除按房屋的建筑面积以“m2”计算。单位建筑层数不同时，应分别执行相应子目。 二、整体拆除单层建筑物，层高以3.6m为一层，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m时不计算建筑面积。 三、拆除整体基础，按建筑物勒脚以上外围首层面积以“m2”计算。 四、单项拆除均按拆除项目的体积以“m3”计算。 五、水泥面层及块料面层所占的厚度，并入所拆除项目的工程量内计算。 六、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘1.21系数。 七、半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m，可按地下室执行；高度小于0.8m时，按首层建筑面积计算。 第三节 说明 本节包括基础爆破拆除、路面、地坪爆破拆除、墙体爆破拆除、梁柱爆破拆除、构筑物爆破拆除、预裂切割爆破、破碎剂胀裂拆除及破岩、石方控制爆破八个部分。 一、本节适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。 二、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。 三、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。 城镇控制爆破分级表
注：工业厂房，每层4－5m计。 （一）火工品的二次加工，包括加工起爆药包、改装药包、作防潮处理； （二）搭拆钻孔台架，布孔、钻孔、验孔，考虑了加密孔网、控制单孔药量和单响药量等因素； （三）装药、堵塞、联线，一般网路形式为每孔1发导爆管雷管，每10发导爆管雷管用1发电雷管起爆； （四）覆盖及防护所用材料为草袋、竹芭、编织袋、金属网、铁板、人工覆盖防护； （五）撤离、警戒、起爆，只考虑了撤离、站岗的警力，对撤离人员的误工费用另计； （六）爆破效果检查、盲炮处理，不另计取费用； （七）二次破碎，破碎到机械清渣所需的块度，如有特殊要求，费用应另计。 五、爆破拆除物的特征尺寸（厚度或断面），泛指该尺寸以内的被拆除物。 六、本节导爆管雷管每个配2m导爆管，不得另行计算导爆管。 七、本节定额不含测试费，需测试时，其费用另行计算。 八、爆区环境特殊，设计要求采取特殊防护（搭排架、封闭被保护物的门窗、墙面）、缓冲防护、开挖减震沟等特殊措施时，其费用另行计算。 九、当拆除物无设计图纸或图纸不全，无法了解构件内部结构、尺寸情况和无法按构件计算工程量时，按本节附表1计算定额直接费。 十、当爆区环境条件允许采用一侧定向，不会危及其他设施时，砖混结构及框架结构楼房按本节附表1乘以0.8、钢筋混凝土结构楼房按附表1乘以0.7计算定额直接费。 十一、水压爆破工程可参照本节定额执行。 附表1： 工作内容：搭拆钻孔台、布孔、钻孔、验孔、改装药包、装药、塞堵、联线、覆盖、警戒、起爆、检查、二次破碎。 计量单位：10m2
十二、各分部工程说明： （一）基础拆除爆破工程 1、凡建筑物自然地坪以下部分及地下构筑物、机械设备基础等的拆除爆破均执行本定额。桥台、桥墩、挡土墙等大体积圬工的拆除爆破，均按基础拆除爆破执行。 2、本定额不包括挖土和排水，发生时按建筑工程定额相应子目套用。 3、只有底部一层钢筋的基础按混凝土计算；防核地下设施等特殊构筑物，含筋量大于250kg/m3时，按加密钢筋混凝土计算，其他均按钢筋混凝土计算。 4、基础下层的坚硬灰土按砖基础计算。 5、基础爆破拆除的覆盖为：用装土编织袋架空20－30cm，上覆一层钢板、二层竹芭。 （二）路面、地坪拆除爆破工程 1、凡有一个爆破自由面的板状块体，如路面、地坪、飞机跑道、停机坪等的爆破拆除均执行本定额。 2、只有底部一层钢筋的按混凝土计算；含筋量大于250kg/m3的特种地坪，按加密钢筋混凝土计算，其他均按钢筋混凝土计算。 3、路面、地坪爆破拆除时，对厚度小于0.4m的，仅需部分爆破或用底部装药掀起后再破碎、装运，可参照厚度0.4m的定额。 4、路面、地坪爆破拆除的覆盖为：一层竹芭、一层钢板。 （三）墙体拆除爆破工程 1、凡两面临空的板块，包括砖墙、砌石墙、钢筋混凝土墙、楼板、楼梯、晒台等的爆破拆除，均执行本定额。 2、钢筋混凝土墙含筋量大于250kg/m3时，按加密钢筋混凝土计算，其他按钢筋混凝土计算。 3、墙体爆破拆除时，仅需部分爆破，特别是较薄墙体且层高较高时，爆破的比例小。不同厚度墙体和不同层高墙体爆破百分比见附表2。 4、厚度24cm以下的砖墙按人工拆除相应定额计算。 5、本定额包括墙体钻孔需要搭拆的钻孔台架。 6、墙体爆破拆除的防护为：一层草袋、一层竹芭。 附表2：
注：小于表上所列最小厚度的楼板、楼梯等按最小厚度计算。 （四）梁、柱拆除爆破工程 1、梁、柱包括建筑物（构筑物）的各种砖质、砌石柱、钢筋混凝土现浇或预制的梁、柱。桩头拆除爆破也执行本定额。 2、本定额分砖砌体、块石砌体及钢筋混凝土3个类别。钢筋混凝土梁、柱含筋量大于250kg/m3时，按加密钢筋混凝土计算，其他均按钢筋混凝土计算。整石柱按钢筋混凝土计算。钢梁、钢柱的拆除不执行本定额。 3、不同截面和不同层次梁、柱爆破百分比见附表3。 4、本定额包括梁、柱钻孔需要搭拆的钻孔台架。 5、梁、柱拆除爆破的防护为：二层草袋、一层金属网。 附表3：
（五）构筑物拆除爆破工程 1、构筑物包括烟囱、水塔、眺望塔、纪念碑（像）等。 2、构筑物全部实体均算作拆除爆破工程量。 3、本定额每孔2发雷管。 4、本定额项目名称厚度指底部壁厚。 5、烟囱内衬材料不计爆破工程量。 6、本定额包括构筑物钻孔需要搭拆的钻孔台架。 7、构筑物拆除爆破的防护为：三层草袋、二层竹芭。 （六）预裂切割爆破工程 1、切割爆破是指在一个实体的爆破部分和保留部分之间形成一条切割线，以截断爆破新生裂缝、反射应力波，使保留部分不受破坏。 2、切割爆破采用不耦合装药，因药量小，采用导爆索接小药包的装药结构。 3、高强度混凝土（指抗压强度大于C40的混凝土）切割爆破按钢筋混凝土计算。 4、厚度小于定额所列最小厚度的，按定额所列最小厚度计算；厚度大于定额所列最大厚度的，按定额所列最大厚度计算。 5、预裂切割爆破的覆盖为：二层装土编织袋、一层竹芭。 （七）破碎剂胀裂拆除及破岩工程 1、破碎剂胀裂工程是指不允许采用爆破方法进行拆除的拆除工程或开挖工程，施工工艺包括胀裂和风镐剔除。 2、因加密钢筋混凝土很难胀裂，本定额未设子目。 3、在基坑、沟槽石方开挖中，因夹制作用影响较大，破碎效率降低，执行定额时，应乘以宽度系数，见下表：
（八）城镇石方控制爆破工程 1、本定额是指在城镇实施的、距爆区300m以内有建筑群的石方控制爆破开挖工程。远离城镇的爆破工程、爆区300m以内有建筑群或重要设施，必须采取控制爆破并需防护时，可参照本定额。 2、本定额分为平基石方控制爆破、基坑石方控制爆破和沟槽石方控制爆破三个类别。平基石方控制爆破适用地面以上的石方开挖，地面以下的石方爆破均按沟槽和基坑开挖计算；底宽小于等于4m、底长小于底宽3倍以内的沟槽，按基坑石方控制爆破计算；当沟槽宽度大于4m时按基坑石方控制爆破计算。当沟槽开挖深度超过4m、8m、12m时，定额人工、材料、机械乘以系数1.05、1.1、1.15。 3、距爆区距离是指爆破开挖区域最外边缘到周边需保护建筑物（构筑物）或设施之间的距离，本定额是按相距100－200m编制的爆破孔网参数与覆盖材料。当距离在200－300m时乘以系数0.85；在50－100m时乘以系数1.15；在30－50m时乘以系数1.30；在15－30m时乘以系数1.50；在10－15m时乘以系数1.80，小于10m时乘以系数2.0。 4、工程量小于1000m3的城镇小型石方控制爆破工程，按本定额乘以系数1.10。 5、石方工程量按天然密实体积即自然方计算。 6、本定额是按电力起爆编制的，并包括了加密孔网、控制单孔药量及安全覆盖措施。如施工中采用不同措施时，不得调整。 7、如设计要求或施工中出现下列情况者，其费用另计： （1）炮孔中出现地下渗水、积水； （2）需要清理爆渣； （3）设计要求边坡或槽底需按特定倾角、不平度或保护性开挖时，其费用另计，另行计算的保护层厚度不得超过1m； （4）本定额不含在特殊情况下的局部围岩支护、周围房屋与设施的安全加固、设置安全屏障、爆破震动测试等。实际发生时，费用另行计算。 8、本定额控制爆破覆盖防护为：底宽小于等于1.0m的沟槽石方控制爆破每个炮孔压装土编织袋1个，每4个炮孔覆盖荆笆1片。其余项目每个炮孔压装土编织袋2个，每2个炮孔覆盖荆笆1片。如需加帆布覆盖或用帆布代替荆笆，材料费另计。 9、爆破岩石按图示尺寸以“m3”计算，其沟槽、基坑深度、宽允许超挖量： 松石：200mm；坚石：150mm 超挖部分岩石并入岩石挖方量内计算。 第二章 土石方、灰土工程 说 本章包括土石方、灰土工程等内容。 一、土方、沟槽、地坑、淤泥、流砂，均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用。 二、地槽、地坑均以干土编制。如挖湿土时，按相应定额工料乘以1.18执行。 三、人工土方定额是按干土（天然含水率）编制的。干湿土的划分，以地质勘测资料的地下常水位为界，以上为干土，以下为湿土。采取降水措施后，地下常水位以下的挖土，套用挖干土相应定额，人工乘以系数1.10。 四、基础土石方、沟槽、地坑的划分 （一）沟槽：槽底宽度（设计图示的基础或垫层的宽度，下同）3m以内，且槽长大于3倍槽宽的为沟槽。 （二）地坑：底面积20m2以内，且底长边小于3倍短边的为地坑。 （三）土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。 五、凿松石、坚石：土方定额按人工开凿计算的。 六、回填土、灰土是按就地取土考虑。如需购土者另行处理。 七、定额中土石方的体积按天然密实体积（自然方）计算。 八、基底钎探按设计规定执行，设计无规定时按每平方米1个眼考虑。 九、平整场地土方厚度以±30cm为准，其超出部分执行挖土方或回填定额。 十、土壤分类详见土壤分类表。 土壤分类表
工程量计算规则 一、土方、沟槽、地坑按图示尺寸计算。深度超过1.40m时，土方总量乘以以下系数：挖土方1.23；沟槽1.27；地坑1.64。 二、沟槽长度：外墙按中心线长度，内墙按设计图示基础（含垫层）底面之间的净长度，外墙、内墙突出部分的沟槽体积按突出部分的中心线长度并入相应的工程量内，以“m3”计算。 管道沟槽的长度，按图示的中心线长度（不扣除井池所占长度）计算。管道宽度、深度按设计规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算： 管道沟槽底宽度表
各种检查井和排水管道接口等处，因加宽而增加的工程量均不计算（底面积大于20m2的井类除外），但铸铁给水管道接口处的土方工程量，应按铸铁管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。 三、室外回填土以“m3”计算，应扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层以及直径大于500mm的管道体积。 四、室内回填土，按主墙间净面积乘以夯实的厚度以“m3”计算。 五、场地平整：按建筑物（构筑物）首层结构外边线每边各加2m计算。 六、竣工清理：按建筑物勒角以上外墙外围水平面积乘以檐口高度（有山墙者按山尖1/2高度）以“m3”计算。 |
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