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房企拆迁还房的税务和会计处理
房企拆迁还房的税务和会计处理。关于计税成本的确定,根据《企业债务重组业务所得税处理办法》(国家税务总局令第六号)第四条的规定,债务人(企业)以非现金资产清偿债务,除企业改组或者清算另有规...
回迁房会计处理
回迁房会计处理一、房地产企业拆迁还房的账务处理一般来讲,如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为“拆迁补偿费”计入开发成本中的土地成本。房屋回迁合同,是指房地产开发公司对被拆迁户实行房...
农村土地征用房屋拆迁法规汇总
农村土地征用房屋拆迁法规汇总。土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的使用权属证书,无论其在转让、抵押或置换土...
城市房屋拆迁补偿费政策实例分析二
城市房屋拆迁补偿费政策实例分析二城市房屋拆迁补偿费政策实例分析二.第三种意见:对于等面积补偿部分,由于在进行产权调换时,我们对双方房屋的价格都是有一个评估的,当时被拆迁户房屋的评估价格为46...
拆迁补偿收差价的财税处理
例如,德华房地产公司向A房地产公司购房500套用于安置被拆迁户,每套房面积100平方米,价值80万元,德华公司与A公司约定将房屋过户至指定的拆迁安置人。按照拆迁补偿协议,德华公司应补偿被拆迁户人均9...
房地产开发拆迁安置“拆一还一”行为的涉税难点分析
房地产开发拆迁安置“拆一还一”行为的涉税难点分析_房地产业_中国财税网 VRCFO.com房地产开发拆迁安置"拆一还一"行为的涉税难点分析。如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式,对补偿的房屋...
房地产篇之以拆迁补偿方式取得开发土地
P69“纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为属于土地使用者归还土地所有者的...
企业用建造的本项目房地产安置回迁户如何进行会计处理?
是否包含安置房视同销售部分作为拆迁补偿费计入到“土地成本—土地拆迁补偿费”中的再次分摊的土地成本呢?将全部土地成本(包含安置房视同销售的安置费用)在全部开发产品(包括安置房)之间进行分摊...
土地取得成本的确定
为了准确进行土地增值税的清算,合法纳税,房地产公司对拆迁补偿房在土的增值税清算中,应采用以下策略。(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局...
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