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看看咱邻国怎样进行旧城改造

 若智若鱼 2010-08-09

看看咱邻国怎样进行旧城改造

  连日来,西安百亿修城墙的消息广受质疑。如何保护古都风貌,这不是某个国家某个城市孤立面对的问题

  西安斥资120亿元“提升”古城墙景区的方案一经公布,舆论哗然。事实上,古都如何保护,这不是某个国家某个城市在发展中孤立面对的问题。邻国韩国首都首尔的“北村美化工程”也许可以作为一种参考。

  拥有600年历史、聚集大片传统建筑的北村地区,用近50年的时间,曲折地完成向过去的“进化”。

  北村是朝鲜王朝时代贵族的居住地,这里拥有大量韩国传统房屋——韩屋。鳞次栉比的青瓦曾是富贵的象征,但就像北京的四合院变成大杂院一样,经过600年的变迁,北村已不再是富贵的象征,在城市现代化的进程中,它逐渐没落。由于传统韩屋的木制结构并不利于保温,这里的取暖费经常是全首尔市最高的,更增加了居民的生活成本。

  而今,经过改造的北村摇身一变,岁月在这里成了风景,它登上了旅游宣传册,成为传统与文化的象征,首尔本地居民也习惯在周末到这里的特色咖啡厅坐一坐。“现在韩屋反而成了新文化,和10年前相比,这里的地价上涨了10倍。”首尔市城市营销担当官尹永硕笑着告诉记者。

  在首尔,像北村这样的韩屋聚集地至今尚存四五片。为了将韩屋培育成首尔未来资产,首尔还将进一步扩大韩屋密集地区的范围。而在半个世纪前,这些老房子还被视为发展的绊脚石。

  上世纪60年代末,韩国开发汉江南部,北村的学校逐步搬到江南,与此同时,现代集团等大型企业则开始在这些学校原来所在位置建楼,现代化的建筑开始取代传统韩屋,北村景观开始遭到破坏。

  1983年,首尔市矫正经济发展中的错误,实行韩屋保全政策,规定不准消除任何旧的建筑物,并实行严格的建筑风格和限高标准。然而这种规划并没有考虑到居民希望改善居住条件的实际愿望,因此遭到反对。为满足居民的实际需求,1991年首尔市把原限制为1层的建筑高度放宽到了10m(或3层以下),大量多户型的住宅在这时兴起,北村景观也在进一步遭受重创。

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