【Earls】高薪穷姐姐与打工富妹妹

 

Sunny和Anna，澳洲一对孪生姐妹，外表上看两人几乎没有分别，连笑容都是一模一样。

但性格上、爱好上、追求上，却存在着天壤之别。

姐姐Sunny，人如其名，是个很阳光很活泼很时尚的女孩，从事画报模特的职业，年薪8万。

可能是职业的关系，Sunny被外面的花花世界过多吸引，她的生活目标就是享乐、寻求满足感。

薪水在澳洲已属高薪，但却从不懂得积累，Sunny将自己的积蓄基本都花在了购买种种奢侈品，上酒吧过夜生活，出国四处旅行等。

消费欲望过度膨胀，皮包里有10张信用卡，却每个月都会将它们都刷爆，有时还不记得还，家里的电费、水费也因为忘缴或没钱缴而被迫停电停水，让父母亲操够了心。

 

而妹妹Anna，生性沉稳文静，在一家小学做历史老师，年薪4万。

Anna从小就很有经济头脑，念书时就喜欢四处去打工挣钱，她的信仰就是“每天多积累一点，以后会回报得大一点。”

于是在正式上班之前，靠着读书打工时的积蓄，她就攒够钱可以支付一个物业的首付了——一个3房2厅的房子。

Anna自住一间，将另外2间租给了当时来澳洲留学的两名中国女留学生。

2004年，Anna结了婚。丈夫因为需要在另外一个城市待上几年，所以Anna觉得有必要再次购买一处物业，这样比起每月租房子性价比更高。于是2004年底，夫妇俩又买了一个 4房2厅的花园洋房，又做起了3位留学生的房东。

因为丈夫的工作性质会在很多城市驻足，所以Anna有个心愿，希望在澳洲每个城市都能至少留有一栋房产。而且买了2处房产后，Anna也看到了房产所带来的巨大收益：租金上涨，房产升值，更是坚定了投资的信心。

2006年，Anna将注意力放在了矿业小镇上，利用网络搜索低空置率，高租金以及负担得起的房子。其实都没有去过那些小镇，只是通过那些有用的调查和报告来决定购买这些从未亲眼看过的房子。

通过调查Anna发现随着矿产事业越来越受关注，这些小镇会有很好的将来。Anna还注意到矿业小镇的工人收入都很高，而且许多公司会支付房子的租金，因此租金普遍上涨。

夫妇俩去银行评估了他们之前购买的2处房产，都有了较大幅度的升值，从银行那儿将升值部分折现拿了出来，这样就得到了足够的现金流可以去矿业小镇投资了！

Anna和丈夫一口气利用前2套房产升值的钱，支付了矿业小镇4套房子的首付款。

当地有可靠的矿产业，房子在之后几年都有年均13%的涨幅，房屋维护费用又低，租房需求量很高，房子从来没有空置过。

即使是金融危机的低迷时期，矿业小镇虽然也或多或少受了些影响，但是他们运气很好，他们的房子都有一年的租约，而且他们没有跟过去一样涨房租，原来的租客就留下了。

Anna和丈夫坚持他们购买和持有的策略，反正澳洲银行是只还息不还本的，也没有年限限制，所以他们不急着还清贷款，不到万不得已也绝不会出售房子。

从2003年开始投资，夫妇俩至今已有6处房产，总资产额255万澳元（1530万人民币），每周租金总计收入1980澳元（11800元/周）。

他们设立了一个购买15套住宅的目标，打算每年至少购买一套投资房。Anna和丈夫计划到45岁的时候退休或者半退休，老了可以靠收租金来生活。

 

今年复活节姐妹俩都回到父母家，Sunny的信用卡再次刷爆被银行追讨了数次都无力偿还，父母亲只得商量着拿出自己的退休金给这个大女儿填补空缺；而小女儿Anna则拿出了航空公司的来回机票，让父母在晚年能够去环游世界尽情地享受生活。

对于投资者，有钱与无钱是相对的，重要的不是工资收入的多少，而是有否理财的观念和行动。从这对姐妹花的故事中你看到了什么？