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  买房,购房,装修论坛,房产论坛3 B" z% W新浪乐居论坛+ P0 Y( U, g 在港台电视剧里，经常有这样的场景，现代豪门望族的客厅的迎面，是一处转角楼梯，顺着楼梯上去，应该是主人的卧室。卧室之外还有栏杆之类的装饰物。楼上的可以凭栏俯瞰客厅的一切。我理解，这就是所谓的复式结构吧？ ! ~, O: ?. ?5 o. s7 Q房产论坛,装修论坛,业主论坛说句心里话儿，我很羡慕这样的居所。我知道，自己兜里的那点银子，想拥有它，只是一个美好的梦，恐怕也只能够在电视里过过眼瘾罢了。 7 {0 Z( u/ y新浪乐居 : c- v) S5 _4 b0 W买房,购房,装修论坛,房产论坛但话也不能说的太绝对了，这不，机会说来就来了。虽说它的面积小了些，和那些高门大户的复式居所不能比，但样式风格却是相通的。 $ a0 U- C4 M+ Q+ w买房,购房,装修论坛,房产论坛 % @( R7 K- a1 q1 M新浪乐居论坛这是位于海边的一栋楼房，与海仅仅一路之隔，应该是所谓的“海景房”。对面即是修葺很漂亮的海滨公园，公园里有可供市民游泳的沙滩，和可供垂钓的礁石，中景是渡轮和快艇码头，远景是隐约可见的东岸城市建筑。近景可观游人，中景可见大船与快艇的不停地行驶穿行，还不时地有海鸥等海鸟在眼前的上空飞翔，视觉感觉相当不错，堪称“海景房”中的钻石地角。新浪乐居9 ]: f1 N& \* A 这栋楼的一楼是网点，二楼以上的都是住宅。由于靠海边，视野又好，所以楼上的住宅房非常抢手，许多人还是托了人，才购买到手的。但楼下的网点房，由于背靠居民区，不被商家看好，有些滞销。房产论坛,装修论坛,业主论坛. Y* @& g, w5 ` 这个网点引起我注意的，首先是它的低价。这样面对主要街道的网点房子，要价才2千元。如果现金交易，每个平方还可以让利一百元。除了价格不贵外，这个网点的层高也与众不同。它层高达4米，这是很少见的。当时我就有种预感，这个层高可以利用起来，搞点什么名堂。我走访了几家入住的商户。他们果然已经有所利用了。比如一家建材商店，他们把上面隔断，放置材料，用作库房；还有开摄影部的小朱师傅，他把上面隔架了一张床，当做卧室。他做了一把铁梯子，上床的时候就架上它；平时不用，它就靠边站。他们的这些利用，验证了我设想的可行性。经过一番琢磨，我决定买下一间这样的房子。新浪乐居论坛$ [; F8 B2 c $ z X4 a! X1 Y新浪乐居我去看房的时候，只剩下最后的一间。面积稍微小了点，只有30多平米。由于没有选择挑剔的余地，我当即交了定金。又找朋友说了说，人家在原来每平方便宜一百元的基础上，又给便宜了一百元。1800元一平米能够购买到这样的网点房子，我觉得好像是捡了个漏儿。房产论坛,装修论坛,业主论坛' Q+ Q( d p/ d- l5 G 买房,购房,装修论坛,房产论坛& z0 X* W2 I" h 接下来，我就着手开始进行它的复式改造实验......买房,购房,装修论坛,房产论坛1 y2 X% x7 C$ q 我将4米的层高，设计为一分为二的上下两层，但上层的中间部分作为天井，是空的。上层朝北的部分放置双人床，用作卧室；上层向阳的南侧部分，用作厨房。连接卧室与厨房的，是紧靠着西侧墙壁架设的栈道式走廊。在卧室右下方制作有一木质转角楼梯。楼梯仿古样式的扶手由机器雕刻而成。这样漂亮的木质扶手，从楼梯开始，一直转到卧室的前面，然后又沿着栈道走廊一直前行，至厨房的门口。转了室内的大半圈，从下面看上去，非常华丽美观。 / l% U9 F5 h4 x3 E" i卧室的门，设计为月亮门式。拱形的门脸在外面，装饰有红榆的面板，还饰有圆的方的，云纹式的各色木质压条，颇具古意味道。门内有天鹅绒做的遮帘，还有纱帘等数道内帘，可随季节随时调用。买房,购房,装修论坛,房产论坛. F! w# q/ D 南侧厨房的朝里面，也是中式仿古样式。窗户是相连对开的四扇屏。当着把四扇窗子和门都关闭的时候，别人根本看不出来，那是厨房，倒像是个书房，或者茶室。新浪乐居0 q' A1 |5 i' ?- D( Y2 A 该房的东西宽4米，前后长度是8米，楼下进门后即客厅部分占用了4米，再往里的2.5米是书房，最后的1.5米做卫生间。卫生间与书房之间的隔断，是落地式的玻璃拉门。而书房与客厅之间的隔断，则是中式仿古样式的门和窗。窗和门的玻璃上，都镶嵌有井字形的木条装饰物。假如把窗上的玻璃换成窗户纸，与古人书斋就别无二致了。bbs.jiaju.sina.com.cn! y5 a9 ^ c 客厅的顶灯，是精心挑选的西洋古典样式的，黑色的铁艺挂链，上有数朵黑色的花饰，葵花状的铁制罩具，与乳白色灯罩搭配在一起，黑白分明，白天看上去就不错，夜里亮灯后的效果更好，此灯垂吊于天井正中，堪称点睛之笔。还有壁灯的风格，也都相似一致。bbs.jiaju.sina.com.cn! @5 G% k. V0 Y 转角楼梯下的空余处，正好利用来安放电视机、音响等，与靠西墙的沙发侧对着，角度合理，观看也舒服。& |. O$ b8 J, |) J; B 改造后的居所给人的感觉如何呢？用观摩者的话儿来形容是，古典、别致、美观；面积利用充分、合理，尤其是空间利用，堪称巧妙、极度了。当然也可能是人家的溢美之词，不过我自己对它还是蛮喜欢的，因为它终究是自己辛勤劳动的成果嘛....2 X U( v: e 7 i8 B& Q新浪乐居需要补充一下的，是自来水和下水道。自来水原来没有，依靠我们这些业主的集体努力，终于安装上了。而下水道则要靠自己想办法了。卫生间的下水道还好办一些，在后墙下面打个窟窿，铺设管道引申至大楼的总排水道上即可。可是二楼上的厨房要安下水道，则只有在前面挖沉井的办法了。我知道在主要道路上，即使是网点前的人行道上“动土”，也是不允许的，但也别无良策，只好冒险一试。好在施工顺利，管道安装顺利，等到城管人员知晓情况，赶到现场的时候，水泥块的人行路面早已恢复完毕，一切OK了。由于和他们的头头都很熟悉，经过请示，最后放过了我这个“肇事者”，请他们吃一顿也就不再追究了。 / {) c6 m0 O0 {房产论坛,装修论坛,业主论坛 买房,购房,装修论坛,房产论坛) t. C- h% h- h- \ 我的改造完成后，顿时成了该处网点的样板间。装修期间，左邻右舍就不断前来参观，装修之后，仿效跟进的有好几家。各显神通，都弄得不错。 3 e' |8 C' x+ j新浪乐居论坛这个复式改造，不仅是为了美观，同时它还实实在在地增加了使用面积，增加的面积差不多有20个平方吧？几乎增多了三分之二。假如按照面积平均折算下来，每个平方米的购价，才1千元多一点，真是便宜到家了。7 J8 n2 `# B & v3 }, y$ Z) K新浪乐居这个网点在当时，既是我们老两口的住宅，同时也是我经商的办事处。在哪儿住了差不多三年吧，由于有了新的情况，我就把它卖了，卖价是当时购买它的一倍还多。新浪乐居论坛+ `: R+ p% r, l 白白地住了三年，还赚了一倍多，当时我的心里是很得意的。但后来的变化，却让我高兴不起来了。原来，它后来又多次易手，几乎每次易手，都能赚上一倍。时至今日，它还在继续升值，早已是万金不易了。目前拥有它的主人表态，给价再高，他也不会再转卖了….. 5 K& J7 t2 P0 s9 q bbs.jiaju.sina.com.cn' X8 D/ h% A 哦，海边的小复式居所，一个让自己圆梦的地方，一个让自己有机会展示才艺，发挥创意的福地儿。每当想起它的时候，我都有一种复杂的情感升起，是温馨与留恋吧，尽管它已经不再属于我了….. |
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