黄岛区住房公积金贷款流程

黄岛区住房公积金贷款流程

                                                          一、 黄岛区商品房住房公积金贷款流程：

    1、申请人持本人及配偶的身份证结婚证到贷款柜台审核贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人准备材料明细。

    2、申请人提供所需贷款材料，按要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

    3、根据申请人提供的材料进行审批，签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，抵押经办人会同借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。）

    4、抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》后五个工作日，办理划款手续。

    5、划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证。

    二、黄岛区二手房公积金贷款办理流程：

    1、申请人持本人及配偶的身份证、结婚证和欲购买房屋产权证复印件到贷款柜台审核贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人准备材料明细。

    2、借款申请人到指定评估机构办理房产评估手续，签订转让合同。

    3、借款申请人及其配偶、卖方本人到住房公积金贷款专柜申请领取《贷款承诺函》，然后到房产登记部门办理过户手续。

    4、借款申请人持产权过户收件回执，办理完领证所有手续后到住房公积金贷款专柜办理贷款手续，工作人员受理材料后，进行登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》（组合贷款，需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请）。贷款登记信息审核后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。

    5、合同签订、盖章后，到房产登记部门办理房产抵押手续。

    6、抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，管理处工作人员领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到帐后，借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。