记者昨日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，今年上半年，我市开展了商品住房项目专项清理和整治活动，先后查出40个项目存在违法违规行为。

据了解，我市下发了《关于开展在建商品住房项目清理整治工作的通知》，全市共检查商品住房项目442个，经查，共有40个项目不同程度的存在违法违规行为，其中，3个项目违规收取意向金、购房卡金等535万元，均已全部退还；10个项目未在取得《商品房预售许可证》10日内公开全部准售房源，共439套，4.91万平方米，均已整改完毕；25个项目售房现场信息公示不规范，均已整改完毕；2个无证售房项目已立案查处。

我市今年加强了新建商品房预售资金监管。自3月1日，我市正式启动新建商品房预售资金监管工作。截止到6月20日，预售资金监管机构累计受理了26个房地产开发项目的预售资金监管业务，签订监管协议26份，其中已办理《商品房预售许可证》并开始预售的有12个，共批准预售房屋3825套，已网签售房867套，预售合同总金额85183万元。在预售资金的使用方面，根据开发企业提报材料及有关规定对开发企业申报的用款计划进行了审查，并进行实地查看，根据规定做出预售资金审核拨付意见，截止到目前，已拨付预售资金23097万元，拨付的预售资金主要用于支付后续工程款、材料款、缴纳配套费及法定税费以及偿还银行贷款。

今年我市还加大了房地产市场信息系统拓展和建设。一是崂山、黄岛、城阳三区实现存量房网上备案。在市内四区率先实现了存量房网上备案的基础上，将存量房网上备案范围扩大到崂山、黄岛、城阳三区。4月1日，三区存量房交易合同网上备案系统上线，我市七区存量房交易服务和监管实现一体化。目前系统运行正常，有效规范了存量房市场秩序。二是全市范围新建商品房销售合同网上备案。七区五市基本实现新建商品房销售合同网上备案，1—6月份，全市共办理商品房销售合同网上签约41487件，面积417.84万平方米，金额271.49亿元。 （本报记者 崔 武 实习生 马煜辰）