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天津星火贷款教您如何购买学区

 昵称4491752 2010-11-09

  过去几个月在新政调控政策的影响下,房价要么持平,要么有些微幅度的下调,涨价的楼盘较少,而涨价幅度较大的更少,但是在这种情况下,有一类房源却一直保持逆势涨价的态势,那就是学区房,他们通常的价格要比周边的普通房源价格高出一两千元每平米,即使这样,依旧呈现出供不应求的局面。

  家长为了孩子将来的教育问题购置学区房本来无可厚非,毕竟这是中国现行教育体制下的一种特殊的现象,家长也是一片好心为了不让孩子输在起跑线上。即使这样,家长在购置学区房的时候也还是要多注意几个问题的,这样才能更好的购置学区房,不会遭遇一些不必要的麻烦。

  第一:要认真计算购置学区房的经济代价。在一线城市,房价本来就够高的,学区房还要高出平均价,那么为了孩子读一著名学校而购置学区房是否真有价值确实值得商榷,以北京为例,一套房产动辄就是上百万,学区房更贵,而同一个学区房并不能保证小学,初中和高中都能上著名的学校,难道说为了孩子上学要另外购置三套学区房,我想除了很富裕的家庭,大部分家庭都承受不起吧,即使承受得起,从经济角度来看也不合理啊,多支出的几百万每年光利息都是几十万了,这样还不如通过交赞助费或走后门等方式来进入公立名校呢,而且随着高档私立学校的出现,这些学校的教学质量也很好,只不过收费较高,对于那些经济条件较好的家庭来说也是孩子求学一个不错的选择。

  第二:要看学区房的政策调整。首先是学区房的划分,有时候某小区楼盘附近是有著名中小学,但是偏偏该小区的楼房不属于该小区的学区房;有时候同一个小区的楼盘,前面几号楼属于一个学区的学区房,另外几个又属于另外一个学区的学区房,购房者不能想当然去购置学区房,必须通过咨询物业,学校和当地教育主管部门来获得确切的消息,确保选择的学区房正确,而且学区房划片的情况经常会有调整,这点要及时去教育部门获得消息,不能照着老情况选购学区房。其次则是学区房学区名额的限制,有些地方的学区房是只要你购买了该房产,就可以去上该地的著名学校,但是有些学区房是有学区名额有限制的,也就是只能动用一次,如果你前面有人动用了这套房子的学区名额,那么你后面再购买的话就不能享受该学区房的名额了。再次就是时间限制,有些学区房是即买即可,只要顺利过户了,就可以享受学区名额,但是有些则是有一定年限限制的,也就是要求住户购买该地学区房超过一定年限后才可以真正享有该房源的学区名额,这一点也必须要注意,提前做好打算,省的到时候花了冤枉钱。

  让孩子们享受良好的教育是所有父母的心愿,但是学校教育并不是决定孩子们未来成就的唯一因素,尤其在中国现行教育体制下,名校的主要优势集中在升学方面,实际上并没有西方私立名校的那种文化氛围。花费过高的代价,承受过高的经济压力购置学区房的话,投资与回报的比例可能并不理想,倒不如将钱投资在孩子教育的另外方面,或许能够收获更好的结果。

 

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