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本工程地处成都市南门高尚住宅区内，现场南、东面与锦绣花园相接，北面与新开发的中华园相对，西面与银都花园遥相辉映，是成功人士的理想居家环境。目前小区的市政配套设施已完善，施工用水、用电和道路已到位，场内陆势平担、交通便利。 第1节 工程概况一、建筑施工组织设计 本工程是由7栋九层高级电梯商住楼组成的住宅组团。1#、2#、3#、4#楼临街，底层为商铺，将5#、6#、7#围在中间，小区入口设在３#、４#楼之间，间距为19.25米，1#、2#、3#楼通过变形缝连为一体，缝宽为100，1#、5#、6#、7#楼并排列间距23米，3#、4#楼与5#、6#、7#楼丁字排列，间距13.2米，除4#楼外，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼下为一层连通的地下室，地下室为停车库和配电房，通风机房，消防控制室，底板顶标高为-4.85米，5#、6#、7#楼下地下室层高为4.8米，1#、2#、3#楼下地下室高为3.9米，楼宇之间的连接空档层高为3.5米。整个底板设垂直方向三条后浇带，水平方向设一条后浇带，带宽为0.8米，，建筑总面积48060平方米，其中地下室建筑面积8027平方米。 分栋号介绍 １#楼 该楼为矩形长为１－１至１－２５轴47米，宽为1-A至1-D轴12米，三个单元组成，九层女儿墙顶标高29.3米，层高底层为3.9米，二-九层为3.0米，室内外高差0.3米，1-1轴外侧与2号楼有变形缝连接关系。 2#楼 该楼为蝶形，长为2-1至2-7轴 3#楼 该楼为矩形，长为3-1至3-37轴 4#楼 该楼为矩形，长为4-A至4-31轴 5#，6#，7#楼 三栋楼为矩形，长为1至23轴 本工程施工组织设计栋住宅外观造型一致，每单元采用一部载客电梯，电梯井的出屋面间顶部均采用四棱锥体压型钢板屋面，顶标高为34.60米，所有出墙面的线条采用了欧式风格设计，阳台窗采用落地弧形玻璃封闭。房屋结构设计布局合理、功能齐备，小区的配套环境优雅、别致，绿色植物覆盖率可达50%，可谓是匠心独运的设计，该工程的开发修建具有地产界的王者风范，是各界名流的首选之地。 二、结构概况： 本工程为全现浇框架结构，框架抗震等级为三级，七度抗震设防，基础采用大开挖独立柱基，1、2、3、5、6、7#楼地下室基础持力层为中密卵石层，地基承载力标准值fk＝580Kpa，基础埋深-7.10米，4#楼持力层为粘土层，承载力标准值fk=230Kpa，基础埋深-3.30米，框架柱网尺寸随房屋的开间、进深变化而变化。地下室基础地梁最大截面为350×800，最小截面为300×500，梁底标高为-5.65至-5.35米，底板厚度分别为300，400，顶板厚度为150，4#楼基础梁截面为250×500，250×600，梁底标高为-2.10米。框架梁截面结构部位的变化而变化其中框架柱采用了异形截面设计，楼板厚度为120，剪力墙厚度250。 砼: 基础垫层C10; 基础、基础底板、地下室侧墙、框架梁、板，标高 砌体: 主楼填充墙采用200厚加气砼砌块，地下填充墙采用200厚页岩砖，卫生间地面以上450采用粘土砖。 钢筋: Φ-I级钢，Φ-Ⅱ级钢，Φ12以上钢筋均为Ⅱ级钢(包括Φ12)±0.00及二层以上楼板采用550级冷轧带肋钢筋(除Φ12以上直径钢筋)。 砼保护层厚度: 基础底板35；地下室外墙外侧，地下室顶板顶侧，现浇梁柱25；剪力墙地下室外墙内侧、现浇梯板、楼板15。 防水: 地下室底板，侧墙抗渗等级i=0.6kpa，采用 "HE" 或 "WG-HEA" 防水剂作为地下砼结构自防水，附加防水层采用克水宁防水胶，底板及侧墙1.5厚，顶板2.0厚。 三、装饰装修概况 屋面：九层屋面为上人屋面，克水宁防水胶防水层上作缸砖地面。 楼地面：水泥砂浆用于地下室车库，各设备用房，地下商业用房，楼层各客厅、卧室、书房、工人房。 水泥豆石面用于楼梯间，楼梯及电梯机房。 防滑地砖用于厨房，卫生间。 内墙面：混合砂浆涂料面用于地下室车库，各设备机房，电梯机房。 混合砂浆面用于客厅、卧室、书房、工人房。 釉面砖砖面用于厨房、卫生间。 乳胶漆面用于楼梯间。 踢脚线：水泥砂浆踢脚用于各水泥地面处。 天棚面：水泥混合砂浆面用于客厅、卧室、书房、工人房、厨房、卫生间。 石膏板吊顶面用于楼梯间 外墙面：灰色仿石面砖用于标高3.45米以下。 褐红色面砖用于标高 浅灰色彩喷石用于标高 白色外墙涂料用于女儿墙及窗上口框架梁。 |
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