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：中东-阿拉伯联合酋长国-迪拜
现况：已经建成 动土：2004年9月21日 竣工：2010年1月4日 技术资讯：楼层数 160层适居 简介 迪拜塔
迪拜塔（阿拉伯语：??? ???，Burj Dubai），又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，竣工启用时正式更名为哈利法塔。迪拜塔效果图是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼，有162个楼层，总高度818米，比台北101大厦足足高出310米。 迪拜塔由韩国三星公司负责营造，2004年9月21日开始动工，2010年1月正式对外开放，总耗资约80亿美元。迪拜塔项目由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯（Adrian Smith）设计，韩国三星公司负责实施。建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构，由连为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格的外形，基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。 迪拜塔加上周边的配套项目，总投资超70亿美元。迪拜塔37层以下是一家酒店，45层至108层则作为公寓。第123层将是一个观景台。站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有1000套豪华公寓，周边配套项目包括：龙城、迪拜MALL及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。 “迪拜塔”自2004年起兴建，其承建商Emaar集团一直都保持神秘，没有透露任何建筑计划。根据高层建筑暨都市集居委员会（CTBUH）的国际准则，无论是建筑物结构高度、顶层地面高度、楼顶高度，还是包括天线或旗杆之类的高度，竣工后的“迪拜塔”都可谓举世无双。 迪拜塔不但高度惊人，连建筑物料和设备也“份量十足”。迪拜塔总共使用了33万立方米混凝土、3.9万公吨钢材及14.2万平方米玻璃。大厦那么高，当然需要先进的运输设备。大厦内设有56部升降机，速度最高达每秒17.4米，另外还有双层的观光升降机，每次最多可载42人。 此外，“迪拜塔”也为建筑科技掀开新的一页。为巩固建筑物结构，目前大厦已动用了超过31万立方米的强化混凝土及6.2万吨的强化钢筋，而且史无前例地把混凝土垂直泵上逾460米的地方，打破台北101大厦建造时的448米纪录。 “迪拜塔”光是大厦本身的修建就耗资至少10亿美元，还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。为了修建“迪拜塔”，共调用了大约4000名工人和100台起重机。建成之后，它不仅是世界第一高楼，还是世界第一高建筑。 建成后的“迪拜塔”超过160层，且拥有56部电梯，速度最高达每秒17.4米，那将是世界速度最快且运行距离最长的电梯。艾尔马地产公司的销售经理纳曼·阿塔拉说：“这一设计将触及技术所能达到的巅峰，在此之前没有一座建筑能修那么高。人们不得不开发能适应这种高度的新型电梯。  迪拜塔项目由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯设计。建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构，由连为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格的外形，基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。迪拜塔加上周边的配套项目，总投资超过20亿美元。迪拜塔37层以下是一家酒店，45层至108层则作为公寓。第123层将是一个观景台，站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有1000套豪华公寓，周边配套项目包括：老城、迪拜MALL以及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。 Burj Dubai 由环绕中心柱的三个部分组成。大楼采用192 根桩打入地下 50 米深，承载着厚 3.7 米、大小足以容纳建筑整个 8000 平方米基座的混凝土伐板基础。大厦的桩子用了近18000立方米的混凝土浇筑，墩座的桩子用了15000立方米的混凝土，椽子则用了12300立方米混凝土。也就是说，地基共用了45000立方米混凝土，重量超过了11万吨。随建筑的升高，楼层面积以盘旋而上的形式渐次收缩，自下而上地减少大楼的体积，最后到达顶部的中心柱显露出来，形成光滑的尖顶，直逼天宇。大厦高性能的外覆面系统能够抵挡夏季的极端高温。基本的材料包括反射玻璃、铝和带纹路的不锈钢拱肩板、垂直的不锈钢管状辐射叶，使得大厦的外观更为“苗条”，突出高度。 大楼下部的37层将建一座宾馆；第45层至108层为700套私人公寓，据开发商称，这些公寓仅在八个小时内即告售罄；除第123层为大堂和开敞空间以及第124层为观景平台外，其余主要是写字楼和商住用房。  迪拜塔---艺术设计迪拜塔由SOM所设计，此公司出名在于它的超高楼计划如芝加哥的西尔斯大楼与纽约市的自由塔。迪拜塔的设计为伊斯兰教建筑风格，楼面为“Y”字形，并由三个建筑部份逐渐连贯成一核心体，从沙漠上升，以上螺旋的模式，减少大楼的剖面使它更如直往天际，至顶上，中央核心逐转化成尖塔，Y字形的楼面也使的迪拜塔有较大的视野享受。 内部设计由乔治·阿玛尼设计，一个阿玛尼饭店将坐落于37楼以下的楼层，45至108楼将会有高达700间房间，一座户外零入口的游泳池将坐落于78楼，106楼以上的楼层将为办公室与会议室，124楼预计会设计观景台（约442米），而顶部的尖塔天线将包含通讯功能。 迪拜塔被设计为包含30,000户与9间饭店的一个大比例、复合开发计划的中心。此计划案包含如迪拜购物中心、迪拜塔湖上饭店与服务公寓、19栋住宅大楼、2.5公顷（6.2英亩）的公园与一个12公顷大的迪拜塔湖泊，此完整200公顷（500英亩）的开发案花费高达200亿美元，但只要计划案完成，将有多达200公顷的使用空间。此搭上超透光玻璃的混凝土建筑将使中东重新成为世界最高建筑的所在地。往昔的最高建筑—埃及的吉萨大金字塔即在1311年被英国的林肯大教堂（Lincoln Cathedral）所取代。  迪拜塔建设目的在建中的迪拜塔长久以来，迪拜一直是海湾地区新兴城市和经济腾飞的代表。在过去一个世纪里，北美和亚洲一些城市先后经历了经济繁荣，而21世纪中东经济发展热门的海湾地区，也正急于向全世界展示其成功和活力。摩天大楼就是其展现方式之一。迪拜塔是迪拜成为世界之城的一个标志。艾马尔公司的首席执行官穆罕默德·阿里·阿拉巴也表示，“迪拜塔”将成为由钢筋水泥和玻璃建造起来的一项建筑和工程学的杰作，“迪拜拒绝平凡，渴望建造一座世界的地标性建筑。这将是人类一项无与伦比的伟大成就”。 此建造迪拜塔与其他摩天大楼计划的决策者为政府，作为贸易经济（国内依赖石油贸易）中之外的服务、观光使用。迪拜目前有226万的人口，大部分的土地仍为沙漠（覆盖了超过90%的土地）或稀少的人口分布，打造如世界第一高楼这样的计划，是使迪拜及国家提升国际知名度的重要方式之一。另据一名纳克希尔地产的VIP观光客Jacqui Josephson表示：“穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆（阿拉伯联合酋长国副总统兼总理及迪拜新任酋长）想要用轰动的要素使迪拜登上地图” [2] 拓展旅游迪拜塔20世纪50年代，迪拜还是阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇，到了90年代以后，迪拜发生了脱胎换骨的变化。鳞次栉比的摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起，让人感觉仿佛到了纽约一般。像其它中东城市一样，迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不是全部。它打开了大门，大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化（因为80%的人口是外国人的缘故），到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。迪拜在2004年间接待了超过540万名游客，比2003年上涨了9%，到2010年，预计游客数字将增长3倍。因此，修建这样一座世界上最高的酒店，一方面是吸引更多的观光客，另一方面也可以容纳来自世界各地日益增长的游客。  虽然外部结构已经基本完成，但内部装修还在继续进行中，到2010年1月迪拜塔才能正式与世人见面。.2009年11月 26日，英国《每日电讯报》曝光了迪拜塔的远景和近景，迪拜塔首次对外国媒体掀开神秘面纱。 建设迪拜塔的劳工超过一万名，来自一百多个国家。 这座160层的摩天大楼高达828米，可容纳1.2万人。据台湾《联合晚报》报道，世界最高的迪拜塔除了高度挑战极限，并拥有世界最高、最快的“智能型”电梯，一分钟内就可达到第124层的世界最高室外观景台。 迪拜塔于当地时间2010年1月4日晚8点举行落成启用典礼，公布大楼高度为828米，同时大楼改名为“哈里发”。为配合迪拜塔的惊人建筑数据，启用典礼动用大量特别效果，包括868盏大型闪光灯以及最少50种全计算机控制激光音响效果。典礼三大主题表演包括“从沙漠之花到迪拜塔”、“心跳时刻”和“从迪拜、阿联酋走向世界”，最后以1万多组大型烟花表演作为结束。塔旁的迪拜喷泉以275米的破纪录水柱吸引世人目光。启用典礼整个过程由当地媒体作全球高清直播，有400多家全球媒体参与报道，全球20亿观众收看。[4] 迪拜塔从设计到筹资到动土修建都成为全世界关注的焦点，一时间迪拜塔的巨大声誉以及其给迪拜带来的经济、社会效应成为人们津津乐道的话题。同时，迪拜塔作为世界上最高、最奢华的摩天楼，同样引起了不少的非议。为了修建这一世界第一高楼，迪拜政府已经投入巨额的金钱。 2009年上半年，曾爆出的迪拜楼有可能会延期建成，甚至成为烂尾楼的消息。2008年的世界性经济危机本已使迪拜政府陷入债务危机，阿联酋迪拜酋长国的主权投资实体迪拜世界公司欲暂停偿付部分债务的消息，令投资者对迪拜的主权信用产生严重疑虑，进而在全球金融市场引发巨大震动。经济环境的不景气，而即将竣工的迪拜塔能否真正为迪拜带来源源不断的财源使其走出经济危机也被人们所怀疑。迪拜塔建成后是否会成为迪拜政府的巨大债务负担，是迪拜经济雪上加霜也成为人们争论的话题。  迪拜塔迪拜塔长久以来，迪拜一直是海湾地区新兴城市和经济腾飞的代表。在过去一个世纪里，北美和亚洲一些城市先后经历了经济繁荣，而21世纪中东经济发展热门的海湾地区，也正急于向全世界展示其成功和活力。摩天大楼就是其展现方式之一。 艾马尔地产公司的项目经理格雷格·桑表示，“迪拜塔”是迪拜成为世界之城的一个标志。 在“迪拜塔”之前的世界著名高楼包括纽约的帝国大厦（381米）、上海的金茂大厦（421米）、芝加哥的西尔斯大厦（442米）和马来西亚吉隆坡的双子塔（452米）等。“迪拜塔”的建成将使中东重新拥有世界最高的建筑物。在1889年法国巴黎埃菲尔铁塔建成之前，建于公元前2500年的埃及吉萨大金字塔一直保持着最高世界建筑物的纪录。 尽管全球第一高的迪拜哈里发塔已经风光启用，不过哈里发塔恐怕只能在世界第一高楼宝座上坐10年，沙特阿拉伯早就规划要兴建楼高1100米的“王国塔”，比哈里发塔还高近200米，预定2020年完工启用。 迪拜塔建设者说，虽然大厦位于阿拉伯半岛，却是国际合作的产物，众多建筑方中只有一家来自迪拜。建筑师和工程师是美国人，主要建筑承包商来自韩国。安全顾问是澳大利亚人，而低层内部装修则交给了新加坡公司。此外，还有4000名印度劳工在工地上奔波。他们分三班昼夜不停工作，还要忍受迪拜夏季闷热的天气。 “迪拜塔”的整个建筑外墙使用玻璃8.3万平方米，金属2.7万平方米，总共相当于17个足球场。建成后的“迪拜塔”在距大厦95公里外的地方就可以看见。 楼长价落 为在庆典上揭开谜底，迪拜塔开发商艾马尔地产公司一直拒绝公布这座楼确切高度，只说楼高超过800米。这一高度甚至出乎设计者意料。 建筑土木工程师比尔·贝克参与设计迪拜塔。他说：“我们原以为，它会略高于当前世界最高楼、台北101大楼。”台北101大楼高508米。 “（开放商艾马尔地产）不断要求我们增加设计高度，连我们也不知道最后能高到何种程度，”贝克说，“我们像调试乐器一样调整设计，高度不断提升……最终楼高远超出我们预料。” 楼越盖越高，房价却日益下跌。迪拜房地产价格降幅去年超过50％。房产经纪人告诉法新社记者，迪拜塔房价也在跌，只不过不至于“腰斩”。 一名不愿公开姓名的巴勒斯坦商人说：“我2008年购买迪拜塔80层一套一居室公寓，花费300万美元。随着房价下滑，我会蒙受巨额损失，至少理论上是这样。”迪拜塔含1044套公寓。部分分析师预计，迪拜房地产价格今后4个季度至6个季度内会再降三分之一。 |
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