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很多年轻人面对婚姻都想买一套房，结果使自己过早地当上了房奴，还拖累了父母。 我的观点是：买房要么是为了提高自己的生活品质，要么是作为投资手段赚更多的钱。但如果为了买房而终生成为“房奴”，不管房子怎么升值对买房者来说都是毫无意义的。 对于只买了一套房子的人而言，房子升不升值意义不大。因为升了值的房子在你把它卖掉之前等于没有升值。因此，“房奴”不仅享受不到房子“升值”带来的实惠，还会产生潜在的损失。 1。一个人在事业未成之前，每一分钱都是投资理财的种子，你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢？ 创业伊始，需要大量资金，求人不如求己。融资需要花时间精力，融资需要披露自己的商业秘密，而且引入外部股权资本时很可能同时引入矛盾。 要科学地投资，就要应用经济数学，用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。如果你是一个资本短缺的投资者，你的融资月利率是10%。假设你贷款100万元买套房，一个月的利息就要1万元，而你租一套100万元的住房，月租金在2500元左右，你租房子住就可以节省7500元/月的利息。有这样的好事，你为什么非要去买房子住呢？并且对于一个投资者来说，你的损失远远不止这些，你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是，绝大多数不会理财的人，他只能看到房租贵，却看不到利息更贵，更看不到损失投资机会的巨大成本。 我曾经有一个同学和他的老乡在10年前来找我借钱，原因是两人都需要回老家建房子，来改善父母居住条件。 通过我的反复劝说，我的同学采纳了我的建议，将10万元投资到我的公司，他父母亲搬进了新楼，同时他还另外得到了500元/月的投资收入。但他的朋友最后还是借了2万元建起了一栋十多万元的新房子。半年之后，因为他们两个在单位工作得很有成绩，老板给他们入股的机会。我那同学抽走了投资在我公司的10万元钱，又向亲戚朋友借了10万元钱入股，而他的朋友因为建了房子负了债，根本就借不到钱，与入股的机会失之交臂。10年之后，我同学成了拥有千万资产的老板，而他的那位朋友至今还是一个打工仔。 所以我说：人生的机会就像“小偷”一样，来的时候悄无声息，你抓到了就抓到了，你没抓到就没抓到，但去的时候让你后悔莫及！ 2。事业未稳定之前买房子住的另外一个害处就是很浪费时间，这一点在北京等大城市尤其如此。 在北京至少有一半的工薪阶层，从自己家里到工作单位平均有1小时以上的车程，这样一天来回在路上的时间就是3小时左右。一个人一天的有效工作时间约为10小时，但在路上就花掉了3小时，这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命，也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁，活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊！ 3。一个人过早买房子住，他不只是损失了当前的投资机会和生命，而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也很可能会丧失掉。 因为他每天在路上几个小时的颠簸，一回到家就只想睡觉，怎么有精力去加强学习提高自己呢？怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢？并且会因此而影响夫妻感情，天天筋疲力尽的人的生活几乎是毫无浪漫和激情可言的！ 当然，我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子，我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财，还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动，房子永远是你的奴隶跟着你走，而不是你做房子的奴隶让你变得筋疲力尽。 |
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