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婚前财产约定 红地毯前的博弈 中国《婚姻法》修正案确立了对婚姻财产约定的法律效力。有了立法支持，签订婚前财产协议的人数日益增多。有的甚至规定，主动提出离婚一方要给予对方数百万甚至上千万高额赔偿。 本文所介绍的两起涉及婚前财产协议的离婚案件，其焦点集中在看似“不公平”的财产分割条款是否有效上。 在婚姻关系破裂时，怎样才能最大限度地维护自己的权利?希望两位律师的分析对广大读者会有所启示。——编者 丈夫巨额房产判归妻子 张江(男，化名)与刘丽(女，化名)在婚前签订了一协议。 协议内容如下： 1.张江在婚前有一套住房，价值100万元左右，尚有贷款约40万元。该房贷款由张江婚后继续偿还，并供双方婚后共同居住使用。 2.张江每月工资8000元，需用于共同生活，并交由刘丽统一管理和支配，刘丽每月给张江工资数额的20%用于张江的日常开销和人际交往。 3.双方应不离不弃，任何一方向对方提出离婚，都要承担赔偿责任。 (1)若张江违约提出离婚，则需要： 第一，张江婚前的房产归刘丽所有，张江还需要继续支付该房的剩余贷款; 第二，张江离婚后向刘丽支付生活费，数额为张江月工资收入的70%; 第三，张江在离婚时向刘丽支付赔偿金5万元; (2)若刘丽违约提出离婚，则需要： 第一，刘丽无条件搬出张江的住房，该住房仍归张江所有，贷款由其偿还; 第二，刘丽无需得到经济补偿金; 第三，即使刘丽提出离婚，张江仍需向刘丽支付家用电器、家具折价款4万元。 没想到，婚后三个月双方即出现矛盾。张江向法院提起离婚诉讼，要求与刘丽解除婚姻关系，并主张婚前签订的协议违背公平原则，为违背其真实意思的财产处分约定，应予撤销，在庭审中不同意按照婚前协议履行。而刘丽则辩称，双方虽然夫妻感情确已破裂，但婚前协议为双方真实意思表示，现张江提出离婚，应按协议履行。 法院判决如下： 该房产应为张江的婚前个人财产，但张江提出离婚，应按婚前协议约定履行，将该房产过户给刘丽，由张江负责偿还未付的银行贷款;张江每月向刘丽支付其月工资收入的70%，并在离婚判决生效后的七日内，向刘丽支付5万元赔偿金。 一审判决后，张江不服，提出上诉。 二审法院经审理后认为： 双方“协议”中对婚前财产的约定属于双方的真实意思表示，因此，张江向刘丽提出离婚时，应向刘丽支付赔偿金5万元; 张江承诺离婚将自己的房产归刘丽所有，应予支持，但剩余贷款，应由刘丽支付。由张江继续偿还房屋未付贷款的约定违背公平原则，在刘丽将全部贷款清偿后，双方办理房屋产权的过户手续; 离婚后张江向刘丽支付每月工资70%的条款，因违反公平原则，法院予以撤销。 房产未过户协议无效 黄某(夫)与白某(妻)于2003年12月登记结婚。结婚登记前，双方签署一个婚前财产协议，主要条款为： 1.男方自愿将自己的婚前个人财产——位于北京市某小区房产的50%产权赠与女方; 2.在婚姻期间，女方无原则过错，而男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方因结婚而花费的包括装修房屋、购买家具家电的所有费用共计15万元。同时男方将其享有住房的50%产权赔付给女方，即离婚后该房所有权完全归女方所有。 2005年7月，黄某因故提起离婚诉讼，请求法院：1.准予原、被告离婚;2.依法分割夫妻共同财产。 白某同意与原告离婚，但强调要按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。黄某称该婚前协议不是其本人真实意愿表示，不予认可。法院经查，双方结婚登记后，并未办理房屋产权变更登记手续。 一审法院判决：1.婚前协议系双方亲笔签名，黄某无法举证其是受欺诈、胁迫所签的协议，对该协议无效的主张不予支持。 2.双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记，因此该房屋的50%所有权并未发生变更，仍为原告黄某所有。 3.关于该房产另一半产权离婚时归属及结婚花费的赔付条款，系对黄某离婚自由的限制，且白某无证据证明黄某具有法定重大过错，该约定无效，缺乏法律依据，不予支持。 法院认定的其他婚后共同财产依法予以分割。该房产仍归黄某所有。 一审判决后，白某不服提出上诉。二审法院判决如下： 1.该婚前协议合法有效; 2.关于房产问题，根据相关法律规定，不动产转移以登记为生效要件，故该条款实为赠与合同，虽已成立但并未生效，原审判决正确; 3.关于该协议中男方离婚时给付女方约定的损失条款，因该协议系双方自愿签署且合法有效，现黄某起诉要求离婚且女方并无原则性过错，黄某应依据协议给付15万元。原审法院认为“限制离婚自由”欠妥。黄某应依据协议履行。 婚前财产公证的规定二 1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。 2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。 而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。 办理婚前财产公证的一般程序如下： 一、准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证; 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。 三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。 |
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