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一般情况下二手房的上下水管均为金属管，由于使用年限较长，上水管生锈的生锈，总阀关不严实漏水的漏水，明管布在墙外，难看！下水管设计位置大多不合理，想要的下水的位置没有排污口，铸铁管改造起来风险重重。。。二手房常见的上下水问题，此贴一一列明并做出解决方案，供大家参考！
一、厨房排水原始情况说明：铸铁管过长，占用厨柜空间太多，横向多出一个排水口，不好封堵，怕将来漏水；使用年限较长，排污管道已锈迹斑斑，想要切短下水管稍不小心可能破坏主管道。（如下图）  结合上图，接口处用除锈剂浸泡仍然无法取出分支管道（如下图），并且原铁管切割风险很大时  解决方案１：小心翼翼切除多余部分分支管，横向排水口用耐油性硅硐密封严实，封闭长度在10ＣＭ左右（注意：不是普通硅硐玻璃胶，附有耐油性硅硐密封胶图样）；外口用防渗堵漏灵封闭，保证不漏水。  注意：Ⅰ密封用硅硐密封胶图样，一般建材批发城有售，可用专用胶枪封堵也可戴手套直接封堵，这种东西千万不要粘到手上，很难清洗；一旦凝固化后却又对大多数建材产生强有力的附着力耐水，耐候性相当强！ 施工要点：施工前铁管必需打磨干净，不得有脏物，否则封闭不严实；施工后至少２４小时不能用此管排水，不能活动此管  解决方案２：结合原始结构图，如果分支管接口处用除锈剂浸泡能取出分支管道，需要重新做下水管（如下图，紫色代表新加管道示意图）。如图所示，ＰＶＣ管首先插向主管的斜三通至主管口处，基本就解决了污水上返的问题；加强一下在插入口做密封处理，这样处理后想它漏水都难。 施工要点：施工前铁管必需打磨干净，不得有脏物，否则封闭不严实；施工后至少２４小时不能用此管排水，不能活动此管  二、卫生间无洗手盆、淋浴排污口情况说明：卫生间地面除开马桶口外，就一个排污口，而且是方形的类似于“铁盒”排水口，而且位置不合适；别的地方想加排污口应如何加呢！ （未拍下来实景图，地面原始结构如下图所示）  解决方案：Ⅰ查看方形“铁盒”排水口通向主管道管口径大小，选择比此口径小一号的ＰＶＣ管。Ⅱ规划好ＰＶＣ分支管道设计，并做好ＰＶＣ分支管。Ⅲ把ＰＶＣ管插入方形地漏通向主管道管口里10CM，空隙小可直接用密封胶封闭（封闭长度与插入管一样，不能只封插入管口，空隙大可先缠生料带，再封密封胶）。Ⅳ插入外口同样用堵漏灵封堵，并且封堵面积半径要比插入口至少大１５ＣＭ  施工要点：因为是需要暗埋入地下，此改造方案必需注意施工前打磨、清理干净铁管，防止封闭不严实；施工后至少２４小时不能用此管排水，不能活动此管，否则前功尽弃，后患无穷 三、厨房总阀关不严实漏水，水表高出厨柜台面不好看，需要移水表及阀门至厨盆台面（水盆）以下（如下图）。  解决方案： Ⅰ准备好总阀，纯铜或不锈钢一字阀（能用于燃气控制的阀门堵水没问题）；对丝；铁管变径；麻丝；水表垫圈等（如下图） 控制阀  对丝  管件  如今铁管用的少，找不到现成图片，就这个，哈 水表垫（防止原老水表垫圈无法使用） 即此结构 Ⅱ下一步，停水一小时左右（提前几天给邻居及物业打招呼，确定停水时间，一般在上午９：００～１０：００，下午３：００～４：００），然后进行改造。（改造后如下图） 施工要点：需要注意的是，必需把必要的东西准备好了，改总控制阀临阵摸枪是不行的。 二手房给排水设计与新房差别较大，难度也大，如何保证安全需要全盘考虑，希望这篇贴子对你有用！以后还会结合实际对二手房基层处理，强弱电设计进行分析，敬请关注！ |
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