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房屋租赁合同 甲方 (出租方)： 身份证号码： 乙方 (承租方)： 身份证号码： 丙方（中介方）：徐州中大世纪不动产经纪公司 甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。 一、甲方将其所有的位于 的一处房屋出租给乙方使用，建筑面积 平方米，附属车库约 平方米，一并出租的附属设施、设备及相关物品包括： 。（以下统称租赁物）
二、甲方应保证第三人不得向乙方主张任何权利，因第三人主张权利影响乙方对该房屋使用、收益的，乙方有权解除本合同，给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。 三、租期自 年 月 日起至 年 月 日止；租赁关系终止后，乙方应及时返还租赁物，保证完好、齐全，符合正常使用后的状态，并结清水电、通讯、有线电视、物业等应付费用；租赁期满后，乙方需续租该房屋的，则应于期满前1个月向甲方提出继租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 四、房屋租金： 。 五、租金支付： 。 六、该房屋交付前，乙方应向甲方支付租房保证金 元。租赁关系终止后，保证金除用以抵充约定应由乙方承担的费用及赔偿责任外，余额归还乙方。 七、甲方应于 将该房屋交付给乙方使用，双方共同对该房屋的附属设施、设备及相关物品进行清点验收，并办理书面移交手续。 八、乙方租赁该房屋供 之用，不得利用房屋存放危险物品或进行违法活动；未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或将该房屋的部分或全部转租、转借给他人。 九、租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、通讯、有线电视、物业管理等费用均由乙方承担；房屋交付前发生的以上费用由甲方承担。 十、租赁期间，甲方应保证租赁物处于可正常使用和安全状态，并负有及时维修义务；乙方应合理使用并妥善保管租赁物，因乙方使用不当或保管不善致使租赁物损毁灭失的，应当恢复原状或作价赔偿；乙方如需改变房屋的内部结构、重新装修或设置对房屋结构有影响的设施、设备的，须先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担，工程完毕后应通知甲方检查。 十一、因不可抗力事件致使房屋不能使用的，本合同终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按乙方的实际使用期限计收租金，多余的租金应及时返还乙方。 十二、一方有重大违约行为，导致本合同目的不能实现的，另一方可解除合同，造成损失的，由违约方承担赔偿责任。 十三、乙方逾期支付租金的，应按日向甲方加付日租金2倍的违约金；甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付日租金2倍的违约金；甲方或乙方有其它违约行为的，应向对方支付 元违约金。违约金低于所造成的损失的，违约方应当承担赔偿责任。 十四、丙方应为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；为双方签订租赁合同创造便利。 中介服务费共计 元，由 承担，应于本合同签订之日付清；逾期支付中介费的，应按日向丙方加付50元违约金；甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；本协议签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。 十五、补充或变更约定事项： 。 十六、本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效；合同一式三份，三方各执一份。 甲方： 乙方： 丙方代表： 年 月 日 |
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