徽湖老师：
你好，我是一名北漂，在京多年，老家是河北的一个三线城市，快过年了，父母之所以不停的催促我早点回家，是因为给我下了两条死命令：一是回家给我介绍对象，今年必须结婚；二是北京的房子太贵，要我回去买老家的房子。我能理解父母的焦虑不安，一是像我这么大的人，在老家早已娶妻生子，父母羡慕的不得了；二是别人早就有房有车，而我在北京除了一份工作、一张存折，其他什么都没有。见对象问题不大，但像我已过而立之年，回去又能做什么？如果工作还在北京，如果在老家买房就是过年回去住几天吗？还有像北京的房价，是永远跌不回去吗？像我这样的还能买得起房吗？恳请您的教诲。
您的忠实读者：
周旭日
周旭日：
你好，很高兴能收到你的信。信首先祝你新年快乐，都说小孩子喜欢过年是有道理的，因为他们无忧无虑。对于你来说，在外漂泊一年，春节回家能和父母团聚是多么幸福的一件事。但是因为你的个人问题，而让你患上了回家恐惧症。其实不必恐慌，毕竟结婚和置业是人生中的两件大事，你必须要经历并且完美的解决。我不能回答你所有的问题，但春节回家要不要买房，我有如下的建议给你：
1. 父母的焦虑很正常，在我们老家，如果你25岁还没有女朋友，别人就会怀疑你是不是有病或有什么不正常的事情，所以不管北京有多么忙，给自己找一份爱，在无房的冬天里，这也是一种共担，也是一种温暖；
2. 假设你非常有银子，过年回家买套房未尝不可。在当前的体制下和通涨大背景下，房地产依然是国人投资首选。所以买套房子放在那里两全其美：一是改善父母的居住条件；二是把房子当存钱罐，至少比放银行要强百倍；
3. 20年的今天，有不少有远见的人开始进行保险投资，比如每月存多少钱，多少年后每月就有多少分红；或者到你70、80岁时给你一大笔钱。我记得有个同学父亲就买了，说退休后一月有800元，当时这个钱是个天文数字，可如今，这700元够体面的请人吃一顿饭吗？
4. 对于你来说，肯定不属于那种买房犹如买白菜的富人。可以猜想，你现在的存折可能有几十万，钱是不少。但和北京房价相比，可能尴尬的连首付都付不起。这个时候你需要你自己做出选择；
5. 如果你不打算在北京买房，而中短期内又选择在这个城市打拼的话，同时你又很孝顺，你可以选择在京租房。面对通涨，你不妨回家买套房。但是你要记住，老家的房产虽然逐年升值，但实际上根据我掌握的经验，这些城市的房产变现能力很一般，所以你要做好长期持有的准备；
6. 当然如果坚持留守在北京，坚决不回家发展的话，又讨厌租房的日子。那么我劝你趁早买房。可以先选择买小的、或者购买二手房。这些作为过度，等你有了实力再去换大的。当然写到这里你一定会问，北京的房价会不会降？说句你不爱听的，千万不要抱太大的期望；
7. 有一个房地产投资专家叫谢国忠，10年年初做过一个著名的判断：2010年中国房价会下降一半。如今一年的时间已过，我不知道听信了谢专家，而没有选择购房的人，今天如果当面见到了专家，会不会上去就是一大嘴巴；
8. 当然在京置业还是回家置业，这个需要你自己做出选择。当然今天有不少媒体和开发商都在忽悠回家置业。大家都在买房子，但各人的理由千秋。作为你来说，千万不要人云亦云，不要丧失自己的判断力最重要。
一切由你自己权衡，祝你全家幸福安康！
徽湖
2011/1/20
