迪拜的辉煌与没落
各位都听说过填海性的开发社区吧,通常这这种社区都是因为陆地的土地不够,只好往海边发展。但在到处皆是沙漠的迪拜,填海社区已成最富阶级的梦想实现,建筑师将整个社区设计成一个棕榈树状,称为 棕榈岛 (Palm Island)。其中有购物中心,娱乐中心,海底餐厅,及其它应有尽有的软体。总体之高级,简直难以想象。目前迪拜有三个棕榈岛正在兴建中。设计师的原话:“听说中国的万里长城是可以从月球上直接用肉眼看到的人工建筑,我们相信The Palm将会是另外一个。”
觉得 Palm Island和The world 够帅了吗?呵呵,它只是迪拜填海建设的一部份。整个计划完成后是这样的:
提醒立志想去七星旅馆一住的大大们,那个Burj Al Arab 已经过时了.有个耗资五亿美金的海底旅馆正在兴建中,预计今年年底完工.到时去住的话,一晚五千五美金起跳.
2008 年时,台北 101可以靠边站了。高达 705 米,160层(也有说800多米,205层的)的 Burj dubai-introduce将成世界第一高建筑, 它是由韩国三星 (samsung) 建造。有没有发现它是尖细型,谣传飞机不容易撞上。 而全球首间由意大利时装设计师Giorgio Armani设计的Armani Hotel,将在Burj Dubai登场亮相。Armani亲自负责设计酒店的总体风格,以及内部装修、家具和设施。Armani Dubai共有175个房间、1个Spa中心和多个餐厅。另外,还包括160间出租公寓,里面将全部采用Armani Casa家具系列。
在迪拜的路上 ,到处都时新的施工。那天看到这景像,司机跟我说这地点将是最新的购物中心,年底完工。但是我实在奇怪,这些圆筒状的建筑有何用。回去查了一下。妈妈米呀,听说过“人造滑雪道” 吧。但是建在酷热的沙漠中,真是难以想像。
以前的旧市区正在整容阶段,将来也会变成如此的美丽:
世界上最先进的运动场群,将会是这个样:
这个子弹型建筑高455米,二百万平方米的建筑面积,将成为世界上最大的办公大楼
其他的一些迪拜图片: 发源沙漠小渔村 阿拉伯最诱人的故事就是发现宝藏,一笔从天而降的财富改变一切。迪拜似乎就是这种故事的现实版。这个被誉为“未来城市”的现代化城市从前只是一个小渔村,是茫茫沙漠中贝都因人、出海渔人及商人进行贸易的交汇点。 1833年,当今迪拜统治家族马克图姆家族的先人率领一支大约800人的部落在迪拜湾河口居住下来。传奇般的迪拜湾帮助迪拜从一个小渔村和打捞珍珠的小码头发展成为世界上发展最快的国际港口。 19世纪末20世纪初,迪拜开始成为一个繁华的港口。在老城区德伊勒靠近迪拜湾的一侧出现了整个波斯湾地区最大的商业区,350多家店铺先后涌现,外地游客和商人云集。到20世纪30年代,迪拜的人口增加到2万人,其中四分之一是外来人口。 依靠“黑金”腾飞 到了20世纪50年代,或许由于船只数量迅速增加,迪拜湾的航道开始出现淤塞,当时的迪拜酋长拉希德.本.赛义德.阿尔.马克图姆果断决定开挖航道,清理淤泥。这是一项耗资巨大、雄心勃勃且富有远见的工程,实施该项工程的直接结果是增加了迪拜湾的货物量,最终加强了迪拜的贸易地位。 1966年,这里发现了石油,为迪拜的腾飞注入了巨额资金。20世纪70年代,迪拜成为阿拉伯联合酋长国的第二大酋长国,彻底摆脱了英国的殖民统治。 迪拜真正的发展始于上世纪80年代。依靠源源不断的石油收入作支撑,迪拜的贸易活动日益繁荣,整个商业贸易蒸蒸日上。由于迪拜集中了阿联酋70%%左右的非石油贸易,因此赢得了该国“贸易之都”的称谓。 如今,迪拜成长为阿联酋的金融、经济、贸易中心,也是整个中东地区的商业和旅游中心,拥有人口140多万,其中80%%为外国人,来自150多个国家。 热带室内滑雪场 从烈日炎炎的沙漠直接走进冰雪世界是多么奇妙的感觉。人们驱车驶入迪拜城,远远地就会看到一座银灰色、约30层楼高的弧形建筑,这就是迪拜的最新景观——迪拜滑雪场。 去年年底,号称“世界第一室内滑雪场”的迪拜滑雪场顺利开张,从未见过雪的迪拜人找到了避暑的好地方。滑雪场能容纳1500人同时滑雪,滑雪场占地22500平方米,内部分为冰雪公园和滑雪道两个区。 据称,滑雪场的服务设施相当完善。整个滑雪场用600吨白雪铺就,先进的温控设备保证白天雪场的温度在摄氏零下1度左右,到了晚上则降到摄氏零下9度。整个滑雪场有5条不同难度的滑雪道,最长的一条长400米,落差有20多层楼高,达62米,还有一条90米长的滑雪板滑台。 填海建“七星”酒店 漫步在海滩之上,一座帆船形的巨大建筑远远扑入视野,那便是迪拜的地标——阿拉伯塔。作为世界上最高、最奢华的七星级酒店,阿拉伯塔是财富、奢华、创造力、自然美景、科技等诸多元素的完美结晶。在红海与沙漠的交相辉映下,321米高的阿拉伯塔从一个人工岛屿上“凭空而出”,海市蜃楼般的景致如梦如幻。 置身饭店内,只觉金碧辉煌,到处都是镀金装饰,据说光是这些镀金装饰就耗费了近30吨黄金。其实阿拉伯塔的独特还在于它是填海建成的:用两年半时间在阿拉伯海填出人造岛,两年半时间用于建筑,9000吨钢铁、250根基建桩柱打入40米的深海下。 据称,国际上宾馆评定的最高星级为五星,但由于外界都认为阿拉伯塔的豪华远超五星,所以称之为“七星”。
迪拜的“泡沫经济”正在走向破灭 迪拜的“泡沫经济”正在走向破灭
房地产公司也受到冲击,正在建造世界最高楼“比斯迪拜塔”的埃玛尔地产公司股票价格自年初以来已经下跌了80%。该公司日前宣布将重新考虑雇用计划。房地产市场突然转向,令一些大银行开始收紧放贷,而这反过来进一步加速了房地产业步入寒冬。与此同时,一连串涉及企业高层的丑闻也对投资者的信心造成了极大伤害,同时也挫伤了迪拜企图成长为区域金融中心的雄心。 摩根士丹利上月裁掉了该公司驻迪拜办公室15%的员工,问及其原因,该公司执行总裁兼中东与北非区主管马科霍尔表示,越来越多的迹象显示全球经济下滑将蔓延至这座中东新兴金融城市。有经济学家发出警告说,迪拜的经济泡沫可能正在破灭。“迪拜能否实现‘泡沫经济’的软着陆还有待观察,从房地产市场供给过剩的情况来看,进行调整才是健全的。”
阿联酋的资本对外输出数量极为庞大。2006年,阿布扎比的财政收入达530亿美元。而据国际货币基金组织今年2月发布的一项报告预测,阿布扎比的金融资产在2500亿美元至8750亿美元之间。而迪拜政府的相关负债为470亿美元,与阿布扎比的资产相比,可谓九牛一毛。但穆迪同时警告说,一切将取决于阿联酋国家的团结,如果其他酋长国不愿意搭救迪拜,阿联酋大量的资本结余对于迪拜的债权人来说将没有任何意义。
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