浅谈居住空间设计的多样化
叮当的爹/文
内容摘要：本文以笔者近年来从事的一个别墅项目来谈设计前期的建筑策划其重要性。从开发商商业开发价值和业主需求的接合点来谈建筑师设计居住空间的多变性。由此引发的关于前期建筑策划和“菜单式设计”的联想。时下关于居住建筑的种种弊端如：千篇一律的居住小区，住宅面积不经济性，固定模式的居住户型和业主被迫在装修时拆东墙补西墙等等现象不得不令建筑师静下心来思索如何在设计前把这些事情做好，如何根据总体规划目标设定，运用建筑学的原理，通过对目标环境及条件的实态调查，对目标相关因素进行分析，从而得出即满足业主要求又具有环境效益、经济效益和社会效益的科学而全面的建筑设计的依据。建筑最终是服务于人类的，在争取到自然与和谐的前提下，创造出使人生理、心理、现实、未来的需求能得以满足且具有健康特质的建筑应是当代建筑师设计的一个原则。
关键词：空间设计 多元化需求 前期策划
住宅是人们生活的依托，人们在住宅中度过其大部分时光，因此在住宅设计中创造一种或是多样或是独特的生活感受，可使居住者在住宅中真切体会到生活的美好和温馨。住宅设计是建筑设计中最有意义的一个领域，住宅设计实践对社会和文化所起的作用也最大。为什么住宅的地位如此重要呢？这个道理似乎不言自明的，因为人类最早的建筑活动就是“定居”活动，“定居”活动体现在物质环境上的最基本形式就是“住所”。因此“定居”活动是人类最原始的建筑活动。住宅则是最早的建筑类型。从我们现在所处的时代来说，现代住宅与多样的现代生活的紧密关系将导致现代住宅设计的多样化。基于这一点也正是本文所要探讨的问题：居住空间设计的多样化。
随着计划经济过渡到市场经济，城市住宅作为一种特殊商品，已真正进入市场。商品住宅设计也由福利式住宅的设计思路演变到今天面对市场要求的设计。然而多年来，由于处在探索阶段和房地产过热导致的盲目投入，商品住宅市场上一方面因脱离市场的设计与不良的施工导致住宅商品大量积压；另一方面，良好设计施工的住宅供不应求。那么面对今与未来的市场，该开发什么样的商品住宅，才能有较好的社会效益与经济效益?这个问题是开发商与建筑师都共同关注的问题。
近十年来，随着中国城市化进程的加快及国家宏观政策的导向作用，中国的城市建设与房地产业一直呈现出高速发展的势头，在市场机制下一些开发商片面追求经济效益，忽视社会效益和环境效益，忽略了居住外环境质量的提高及人们的安全、交往等精神需求，缺乏“以人为中心”的认识，使居住环境出现许多问题。其中表现在：
1.缺乏前期市场调研，住宅设计盲目求大、求新
眼下住宅设计草率出图、贪大求阔、攀高附贵的情况不少；小区设计中盲目设计水景、人工湖的情况也屡见不鲜。一夜间似乎“无水不成园”、大面积、大户型，所谓高档、精品的小区成了提高住宅品位和财富的象征。“大而黑”（缺乏相应采光面积）、“大而长”（长宽比例失调）、“大而无用”（四壁开门）为消费者提供了大量的无效空间，增加了购房者的负担。
2.缺乏安全感和领域感
安全是人生存的首要条件。中国传统居住形式中渐进的连续空间层次和明确的领域划分（如四合院、里弄式住宅）能在心理上有效地控制犯罪的发生。但现在这些大多被“行列式”空间布局所代替，削弱了住宅区的可防卫性。其表现在多层住宅外立面基本上被防盗网所包围，有些小区甚至18层的高层上都密布防盗网，住户成笼中之鸟。其对城市景观毫无美感可言，同时这些铁网也隔绝了邻里之间的感情交往。
3.缺乏特色和可识别性
许多居住区建筑形式千篇一律，没有反映特定人群的生活习惯和地区文化。环境构成元素单调呆板，景观单一，缺少变化，居住区命名单调雷同，缺乏文化内涵。
4.缺乏亲切感和宜人性
有些环境空间尺度不当，偏小、偏少，无法满足人的生存行为需求，如高层住宅林立，住宅间距过小，日照不足，人的心理感受十分压抑，健康受损，居民活动场所普遍缺少。
种种情况如以上所述都是目前建筑市场存在的问题和不足。“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”这是建设部等八部委提出的指导我国住宅建设的重要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。注意居住形态调查，对我们的住宅建设具有重要意义。目前我们大多设计中小户型设计中弹性空间很小，只有对居住形态有准确的把握，才能有的放矢地分割空间并处理好它们的相对关系，因此我们的住宅建筑创作和房地产开发都应强调居住形态的调查，这是掌握第一手资料的基本手段，也是开发商获得市场信息进行项目策划的基础，随着消费者的逐渐成熟，住宅作为不动产的地域性特征和个性化的消费需求会越来越明显，搞好居住形态调查是重要而迫切的。一个优秀的设计必须是把开发商对市场和对客户的把握，与建筑师对建筑规范的理解、对建筑文化的诠释以及对建筑技术的运用十分有机地结合起来。
从前期的市场调查入手，住宅户型需要根据不同目标、客户群体进行不同的户型设计，这是住宅设计“以人为本”的基础。住宅不仅是人们生活起居的场所，同时也是人类精神生活的一种载体。“人性化”、“个性化”空间需求逐渐成为一种时尚，各种空间的住宅设计也越来越多地被人们所接受和享用。建筑的造型、立面、色彩及细部如门窗、窗套、阳台、雨蓬等，是居民直接感受最强烈的部位。除户内部分外，公共部位设计也要充分体现人性化的需求。楼梯间、电梯厅及公共走道，甚至户门外的所有公共空间都要精心设计。同时在无障碍的设计上也要体现出对残疾人的关爱。这样针对不同的人群进行有针对性的居住空间设计，就能创造出在既定模式下多样化的居住空间来。过去由于生产力及经济、政治等多方面因素，居住建筑存在形式单一，户型较少的现象，而大规模、单一模式的低标准住宅建设不仅不能适应现代社会需求，也严重影响了城市景观，随着生产力发展，多元文化、多元经济、多元模式的出现，要求商品住宅的开发有相应的多样性与灵活的适应性。因此在商品住宅设计中，通过不同住房标准，平面布置与类型的多样组织，来满足不同收入、类型、年龄与生活模式的家庭生活要求。这反映在设计中采用跃层、复式、坡项并户等多样方案，给不同需求的居民提供多种选择。即使是复式住宅也有不同标准，如底层复式，楼中复式，与顶层复式等，同时还能通过户型组合来销售来满足两代房的要求，使家庭养老成为可能，以适应老龄化社会的来临。
面对私营经济发展要求，在沿街商品住宅设计中还可设计带商铺的多层住宅，使商品者的工作与生活能有机组合；伴随着信息时代来临，居住建筑不仅要满足生活要求，也兼附着工作场所与学习场所，因而在设计中不但考虑书房、工作室、还要动静分开，内外分开，设计施工还要考虑通讯发展的容量。
商品住宅在提供居住条件时，对室内空间的舒适、灵活与人性化特征提出很高的要求。除了平面布置必须做到动静分区，流线合理，管道集中，空间尺度宜人外，还要力求空间丰富多彩。与以往住宅平面相比较，新的商品住宅室内空间有几个新的内容：一是入户门厅，作为住宅内外的空间过渡日显必要，这里既是穿衣、换鞋，雨具存放的场所，同时也是空间转换，避免内厅陈设被外人一目了然，是私密性的保障；二是窗户形式多样，有凸窗、凹窗、落地窗的多种样式，凸窗不仅扩大使用空间，丰富室内空间形态，而且在高层住宅设计中，适当的窗户设计还能减少视线干扰，保证私密要求，当与空调室外机搁板统一考虑时还能丰富外观立面。大面积开窗打破了原有窗台高均大于900的样式，落地式大窗使室外空间最大限度引入室内，使内部空间明亮、通畅；三是住宅内部空间为灵活改造留有余地。人们对住宅进行改造不仅仅是装饰，更是重新选择空间使用方式，使之满足居住者的个人愿望，创造个性化空间。
建筑外观单纯反映内部功能的时代已经过去。商品住宅重视外观装饰，尤其能体现大部分百姓的喜好。因此现今欧陆风的吹来，只是市场的趋向，反映了民众现今的审美意识水平，但随着设计手法的深入与住宅市场的发展，地域性、文脉式居住建筑会重新回归，将使商品住宅外观设计出现多元时代。
说到这里我想从工作中的一个项目来具体谈谈居住空间的多样性。在接手这个项目以前我也做了很多的住宅设计。具体的设计大多都是根据以前卖的好的户型进行反复的组合，感觉毫无创新可言。然而接到这个新项目后，通过大量的接触目标客户，反复的与他们沟通，吸取他们的意见，这样在居住空间既定模式下有针对性的创造出了不同种的居住户型来，虽说具体工程没有广泛性和普及性，但是从这个过程当中我感觉到前期策划和居住形态调查的重要性。
这个项目是北京京辰房地产开发有限公司开发的一个完整的别墅区，小区位于顺义潮白河畔，四周绿树成荫，为理想的生活园区。规划待建别墅168栋，面积从400平米至1000平米不等。在这里特别强调一下开发商的开发模式，即完成景观设计后，待建别墅用地保留由客户选择然后进行针对性设计，这样客户的选择余地很大，真正掌握了消费和投资的主动权，他们不是被动地适应市场“给我什么”，而是主动地提出“我要什么”。在前期阶段客户和我会进行充分的沟通，然后我再针对性的进行单体设计。经过反复几轮的方案设计，最后进行施工图设计施工。现摘取其中两栋有代表性的进行介绍。
购置这套房产的客户，由于社交广泛，表示会经常在家举办小型聚会，而且希望在空间布局上能够显得灵活多变，并且能够尽可能的有和室外接触的空间。这样对于得出了这样一个方案。首先在首层入口处设计了外廊，这样主人可以在室外小憩，也便于跟邻里交往，而且丰富了立面；其次设计了中、西两套厨房满足主人在举行不同类型的聚会时的需要；在入口处设计了通高的门厅，使得一进入室内就显得豁然开朗，体现了主人热情好客的性格，而且设计在入口处的转折楼梯也丰富了室内空间。二层的主卧室的阳台拉近了主人和大自然的距离。在平面设计时对房间进行了切角处理，使得立面显得丰富生动。以上这些都是在跟客户反复沟通后得出的结果，最后这些也得到了客户的认可。
这是另一个有特定需求的方案。客户是一个海归，同时也是SOHO一族，他希望买下这栋别墅后，把它作为工作和生活的场所，并且希望房间布局方正、规整，各功能空间互不干扰，使得在工作时不会影响到家人的休息。这样两种不同使用功能的任务要求交织在一起。作方案时以居住空间为主，在创造舒适居住空间的同时，尽可能的兼顾办公空间。由于平面布局略显方正，所以立面处理上追求了一些变化。
以上两例都是在普通居住空间中拓展出的有针对性的居住形式。虽然没有太大的普及性，但是为居住空间设计的多样化提供了一种思路。
总论国家级建筑大师赵冠谦认为，住宅设计应注意户型设计的多样性、居住功能的适用性、室内空间的可改性、环境景观的均好性、住区配套设置的便捷性以及建筑风格的地方性。
作为未来新一代职业建筑师，要设计出具有适用功能，室内空间良好，景观均好，设施便捷以及有地方特色的住宅任重而道远。
