-
一、个人住房公积金贷款期限
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
二、个人住房公积金贷款额度
成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。通过以上公式计算得出的贷款额度还须同时具备以下条件：
（一）、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。
（二）、贷款成数最高不超过8成。
（三）、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。
三、个人住房公积金贷款利率
公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。现行利率为1—5(含5年)年3.33%，5年以上3.87%。还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。调整后月还款额会有变化，请关注还款账户里的可支付余额。
四、个人住房公积金贷款首付比例
（1）对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
（2）对申请住房公积金贷款购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于50%。
对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。
五、个人住房公积金贷款还款方式
贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。
贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
六、组合贷款
借款人申请公积金的额度不能完全满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。组合贷款中的商业贷款和公积金贷款应保持贷款期限、还款方式、贷款银行一致
七、公积金贷款在还款期间的提前还款规定
可以。可部分提前还款（还款额须是5000元的倍数）；也可以一次性提前还款（即结清）。具体手续到按揭银行办理。
