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南桥宅地拍出2.09亿元 出让方满意 买家"恒大"引议论  拍卖现场吸引了众多媒体和业内人士。新民网记者朱正炎 现场回传  结果显示上海恒大投资有限公司拍得该地。新民网记者朱正炎 现场回传 ，上海恒大投资有限公司以近2.09亿元拍得奉贤宅地，溢价率超过70%，楼板价更是高达8000元/平方米。 上海土地交易中心拍卖结果一经公布，现场就引发一阵议论：“恒大?是哪家恒大?广东许家印的恒大还是上海周惠明的恒大?” 据悉，奉贤区航南公路南侧、远东路东侧区域宅地位于南桥新城，出让总面积约1.6万平方米，起始拍卖价格为12224万元。 土地出让方：价格很满意 拍卖结果公布之后，在观摩现场的土地出让方奉贤南桥新城相关人士显得心情相当不错，一位投资招商部的工作人员在接受媒体采访时坦言，对于这个价格，他们非常满意。 “今天出让的这块地面积比较小，而且有保障房、小户型比例等附加条件，所以我们先期预计的楼板价在每平方米5000元至5500元左右，现在拍出的价格达到每平方米8000元，高出不少。” 该人士同时也强调，相比其他一些新城宅地出让的楼板价已经破万的情况，南桥新城拍出这样的价格还是在合理范围之内的。 据了解，南桥新城板块在售楼盘的价格普遍在12000元/平方米—15000元平方米。如同盛南桥新城目前报价就在14000元/平方米。 业内预估，本次出让的地块未来项目的售价要达到16000元/平方米以上才能盈利，加上地块本身的一些条件限制，操作具有一定难度。那么又是哪家房企敢于以这样的价格，拍下此地呢? 拍得房企：此“恒大”非彼“恒大”? 初闻恒大拿下南桥新城地块，不少观摩室的业内人士率先反映的都是业内巨头恒大地产终于进军上海市场。而作为一家财大气粗的国内龙头房企，广州恒大的精品策略似乎也与此次土地拍出的价格吻合。 据进一步了解，此“恒大”很可能并非彼“恒大”。相关业内人士表示，拍下该地的上海恒大投资有限公司很可能属于上海恒大地产。而实际上，该公司地产业务早在2007年1月转让给万科，甚至有戏言认为其实为万科的一件“马甲”。 “万科项目的价格一般较周边楼盘稍高一些，如果确实将来由万科来操刀个项目，现在的楼板价还是可以接受的。”有业内人士就表示。 记者随后与上海万科的相关人士进行核实，其表示万科目前只是收购了上海恒大旗下的部分地产业务，仍有一些由恒大自行操作。而对于今天出让的该地块，该人士表示并不知情，同时否认与万科有关。而截至发稿，上海恒大也表示对此地块并不知情。 |
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