限购令后南京首个推房潮，1300多套房源销路不畅
沉寂近三个月后，南京的开发商们终于忍不住了，纷纷赶在“金三”的最后一个周末抢推房源。上周末两天，南京共有11家楼盘推出1300多套房源，其中住宅性质的就有9家。据悉，这也是南京颁布限购令以来推房最多的一个周末，然而除了少数品牌楼盘取得了七八成认购量外，多数楼盘开盘成交惨淡，江宁东山一楼盘甚至只获得了个位数的认购。业内人士表示，在调控越来越深入之际，购房者愈发趋于理性，如果不是高质量的房源，极具吸引力的价格，很难再获得购房者青睐。
热销楼盘加推效果不佳
昨天上午，江宁一楼盘宣布加推房源。此楼盘在本月5日首次开盘，以92折的促销力度打响了第一枪，当天推出的96套房源只剩余13套。不少前期登记的客户为了能抢到房，在开盘前一天就入住举行开盘仪式的酒店。
然而，昨天上午该楼盘加推房源后，购房者的热度明显有所下降。据悉，这次加推的6号楼共计96套新房源，虽然开发商表示，这次房源位置比先前的好，最多可享受94折优惠。但截至昨天下午6点，项目有关负责人向记者表示，房源去化率约为七成，其中购房的主力军还是老客户。
江宁某楼盘认购个位数
江宁东山一楼盘，上周六开盘，推出66套小高层房源，面积在90-120平方米之间，均价9800元，最高优惠93折。然而，由于并不临近地铁，这样的价格没有对购房者产生多少吸引力。最终，当天销控表上落下的红点还不到10个。
另一家喊出“看房送盐”的江宁小户型楼盘，上周末也推出了38套新房源试探市场，均价为12000元/平方米。房源面积在46-65平方米之间，这样的产品，应该说正符合当下迎合刚需的市场行情，但截至当天中午，该楼盘也只认购了17套房源。
此外，江宁另一家临近九龙湖的楼盘，上周六下午临时开盘，推出了150余套89-188平方米的精装房源，最低房源只有9800元/平方米，均价为11000-12000元/平方米，这样的价格和周边房源相比，便宜了不少。但截至昨天傍晚5点，小户型去化率约六成，大户型则只有两三成。
城东大户型热销近八成
然而，在普遍受挫的这次退房热潮中，城东一大户型却在上周末热销，108套花园洋房去化率达到八成，出乎很多人的意料。
这处位于城东的楼盘，上周六开盘现场约有300组客户参加了摇号，均价18000元/平方米左右，最大优惠98折。据悉，这次开盘的13、14、15栋房源，户型面积为140平方米、170平方米和190平方米3种，购房者定位基本为改善型客户，然而，就是这样的户型和价格，开盘当天却取得了近八成的认购率。
有业内人士表示，大户型热销，可能与部分购房者在限购时代想要“一步到位”有关，而这批房源从性价比来看，也比较具有吸引力。本报记者 潘晓琴
