长沙市民疯狂抢购浏阳河边淘江景房房产当湘江两岸引领房地产开发热潮的时候，另一个被遗忘的滨江片区楼盘——浏阳河居住带却在积蓄力量，默默崛起。随着浏阳河休闲风光带一期的竣工和近日二期楼盘的正式破土动工，新的城市故事正在发生。 事实上，万科、辉煌世纪、长房等一大批有实力、有背景的房地产开发商凭着敏锐的眼光，早已提前布局浏阳河居住带了。当湘江两岸楼盘单价破万已如在弦之箭势不可挡时，浏阳河风光带两岸的高性价比楼盘，或许是渴望亲水而居的市民可望且可及的选择。 从记者踩盘的情况统计，浏阳河风光带两岸目前在售楼盘12个，物业类型以高层住宅为主，单价在5000-6000元∕㎡之间，项目多打宜居牌，规模多在20万方以上，社区绿化景观设计较为突出。 其中在售项目6个楼盘，有上东·莱克辛顿、万科·金域蓝湾、先锋·东外滩、辉煌国际城、江河·双水湾、新华都·万家城，价格基本上在5000-6000元/m2之间。 其中上东·莱克辛顿楼盘只剩下一些尾盘，精装修价格7100元/m2左右，毛坯价格5800元/m2; 江河·双水湾二期楼盘早已售罄，三期楼盘明年开盘; 万科·金域蓝湾楼盘目前没有房子卖，三期明年开盘;辉煌国际城第一次开盘后只剩数套房源，价格在5400元/m2左右，本周六将再次开盘，推出200套房源，其中有不少江景房，价格在5600-5800元/m2左右; 新华都·万家城楼盘还有部分房源在售，价格5300元/m2左右。 此外，深蓝广场、四方水岸、星城美域、水岸生活、鑫科·明珠、长房·白沙湾等项目蓄势待发，预计明年皆能面世。 从浏阳河与湘江两岸的项目进行对比看，还是有很大差别的。首先从价格方面来看，湘江沿线一线江景楼盘早已经突破万元大关，目前二线江景也在6000-8000元/m2左右，而浏阳河的江景房却还没有超过6000元/m2;其次从项目体量以及开发商的实力上来看，湘江两岸不仅拥有不少超大的项目(比如北辰·三角洲、湘江世纪城、万达广场、保利南湖项目、华远滨江项目等)，还有如北辰、万达、保利、万科、南山、世纪金源等地产巨头进行布局。 浏阳河风光带沿线项目概况 深蓝广场楼盘浏阳河路45号 20 筹建 四方水岸l楼盘东二环与浏阳河交会处西南角 10.64 筹建 上东·莱克辛顿楼盘东二环线与火炬路交会处 15.63 在建在售 精装修7100元/m2 110-140m2两至四房，毛坯5800元/m2 星城美域楼盘马王堆街道办事处火炬村 5.32 筹建 万科·金域蓝湾楼盘营盘东路 39 在建在售 价格未定 先锋东外滩楼盘营盘东路与浏阳河风光带交会处 29 在建在售 5400元/m2 48-136m2一至三房 辉煌国际城楼盘远大路与浏阳河交会处东北角 85 在建在售 5600元/m2 82-170m2二至四房 水岸生活楼盘远大路970号 2.74 筹建 鑫科明珠楼盘马王堆街道办事处农科村 23.28 筹建 长房白沙湾楼盘白沙湾路与荷花路交会处 22.85 筹建 江河·双水湾楼盘圭塘河与浏阳河两河交会处 30 在建在售 5500元/m2 80-140m2三至四房 新华都·万家城楼盘长沙大道789号 300 在建在售 5300元/m2 79-182m2二至五房 |
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