装修前业主的思想准备：
1、天下没有免费的早餐、中餐及晚餐！
装修的确是件费时，费力，又费钱的事情。大家希望节省是无可厚非的，可是
看看现在眼前一些所谓的“免费”东西，真得有价值吗？
菜包子希望业主不要贪小利，反而会损失更多，掉进所谓的“免费”陷阱中
无法自拔！这其中的缘由，菜包子会以下面专题中细细道来。
举例：一些装修公司推出的“免费设计”，你真得能够相信吗？
2、如何用“综合采购成本”方式来看待装修？
什么是“综合采购成本”呢？菜包子先给大家讲个生活中的小故事吧。
大家外出复印A4纸张时，一般街头小店价格为2角/张。可是，菜包子在大学
里复印过，才5分/张！那么是不是大家都到大学里去复印呢？菜包子给大家来算
一笔帐：首先是复印数量有多少？其次，从家里到大学要花费多少时间？时间是否
足够呢？最后，外出所需要的路费是多少？是否划算呢？菜包子相信大家一般会从
以上几个方面综合考虑是否值得去大学里复印呢？
菜包子讲上面这个小故事，是希望大家从这个小事中认识到，我们大家做装修，
更需要采取“综合采购成本”方式来看待装修，而不是仅仅单方面考虑省钱，省力，
省时间！ 所谓“综合采购成本”，菜包子认为它是由以下几个部分组成：
采购产品及服务本身成本
这个成本，菜包子说实话是无法来取舍。如果你在生产厂家才有可能了解，同时，
就算你知道这个成本，定价权在厂家手中，大家也没有办法左右它。
物流运输成本
菜包子的第二任老板说过：电脑只传输比特，不能带来原子！
这个意思就是大家采购的东西还是需要物流运输，才能真正送到你的家中。
菜包子在装修中，经常看到一些网友为了采购磁砖产品时，不太愿意估计损耗面积，
结果最后发现采购数量少了，又要重新去商家单独买砖，花费不菲的物流费用，这点
请大家自己好好思考吧？
获得产品及服务的信息成本
这个成本是菜包子自己总结出来的。
对于装修，大家都是门外汉，所有有许多东西需要了解。什么是最佳了解装修知识
的方式呢？我们以前的方式是自己亲自到卖场了解，费时，费力！互联网的发展让大家
获得这些装修知识的信息成本减少许多。大家只要掌握了网络搜索就可以找到适合自己
的装修资料。例如：邻乐防水涂料网下卖135元/桶，网上就可以直接出售120元/桶，
我们会发现“信息成本”可以大大的减少我们的采购成本！
菜包子特别推荐大家好好掌握“获得产品及服务的信息成本”！
采购产品及服务所花费的时间成本
菜包子在装修中，经常看到一些网友为了采购某个便宜产品，一天参加几个团购会，
结果花费了宝贵的一天时间，菜包子认为这点是不可取的！在以上几种成本中，菜包子
始终认为“时间成本”是最宝贵的！大家都不可能有太多时间来浪费，所以一定要
在外出采购时，先通过网络搜索到适合自己的产品及服务，这就要善于使用“获得产品
及服务信息的成本”！
“综合采购成本”＝
采购产品及服务本身成本＋物流运输成本+获得产品及服务的信息成本+
采购产品及服务所花费的时间成本
3、菜包子特别推荐热心网友“语涵”装修准备心得！
装修方式选择：清包还是半包
对于有钱无闲的人来说，装修最省事的就是半包了。主材可以自由选择，那么辅材就让
装修公司代劳得了。
对于钱紧有闲的人来说，装修最要命的是不懂还要自己去买。那么最好的方式就是多
跑路，多比较，眼高手低，通过学习的过程增加见识，多听过来人的意见。但，我不
支持小钉小管的自己买，既费时间，也容易造成工人的铺张浪费。那点小钱不用太省的，
只要主材上多动脑筋，和设计师沟通效果，便宜的东西未必一定就好。象那些什么
球阀、三角阀等不常用之物件，一定要质量好的。
装修前期准备
1、心理准备：
装修是个浩大的工程，除非你让装修公司全包，否则没有不操心的事。
2、经济准备：
如果你想装个温馨的宜住型的家出来，那么半包是最省钱和省心的方式；
如果你想装个简洁、实用的家出来，那么清包是最省钱、最实惠的方式；
如果你想装个高档次、宜待客家出来，那么半包且家具全买是最时尚的方式。
第一种方式在经济上，你要考虑好装修、装饰、家居专款的合理安排了；
第二种方式在经济上，你只要考虑如何才能通过各种渠道拿到又好又便宜的材料，
然后工钱和出来的效果是成正比的。
第三种方式在经济上，是不太考虑花费的，主要考虑的是如何将家里的一切搭配得当。
3、信息储备：
鉴于你们的房子还未正式交房，故而必要的市场调研是绝对不可少的。从现在开始，
如同你要购置时的心态一样，备好本子和笔，将你看到的，听到的，打探到中意的商品
价格、规格、材质等都一一记录下来。其中应该包括各个商家做各种阶段性活动的宣传
单页、门前海报等（如果有手机拍照或相机最好），都要保留好，以便将来侃价时心中
有底。如同我前面提到的，你对自家房子的每个空间尺寸一定要有详细的数据记录。否则
你到商家那里，人家一问你墙、门、布局等规格尺寸，你都应对不上那就糟了。所以，
先搞清楚尺寸比价格什么都重要。多修炼一下知识的积累功。做装修这行，我看连他们
那些所谓包工头、工人都是一些一知半解的人。真的，更别说设计师、项目经理了，他们
只能把自己这块的东西搞个半通罢了。所以，伤脑筋的事还得自己做。这样的话，你们就
多上网听听过来人的意见，当然，他们的实践还不一样准确所以要靠自己分析。不偏听
偏信吧，这是原则。在现阶段，我们认为，您要做好了以上三件功课，就离装修成功那
一天不远了！！
装修实际步骤：做足功课，你才能上路！！
第一步：我们作为房子的主人，了解自己的小屋才是至关重要的！！
我们的建议：首先要做的是，带上一把尺，到现场实地测量一下你真正的使用面积，这
很关键，因为你接下来的所有设计和工程都建立在实际面积上，而非简单的一个宣传画的
房型图。为了不致装修公司或工程队给你虚报材料数量，做到心中有数，这个环节和步骤
是最不可少。家里的每一面墙，每一个原始的记录，都应该记录在案或有笔录，一旦装修
公司做预算，八九不离十，你才好做经济上的准备工作。
首先，要做的功课就是彻底搞清它的一切“三围”：拿一卷卷尺，和家人一道，从进门
开始的第一道墙起，测量使用面积和准确尺寸。同时，对每一面墙、每一个原始的管道及
线路一定要做好标识。当装修公司让你改这个，换那个的时候，我们应该至少是心中要
有数的。开发商房屋质量的好坏，从你测量他的那一刻起，就应该是明确的。装修公司会
为了挣到额外的那部分钱，
会告诉你这房子原来的管道和线路是多么的差，你一定要换掉，否则影响今后的使用。
在这点上，我觉得我们前期对自家房子的考察就显得尤为关键了。原来用的什么材质，
可以带开发商一同来验房，问清楚电线用的什么品牌的，多少平方粗的？管道问问怎么
走的，品牌是什么云云。
家装原则：适用、美化、经济； 新浪乐居8 a c) ]
家装准备：
) |4 n& k6 g2 }7 j" k 1、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 买房,购房,装修论坛,房产论坛7 } c2 n, \9 u
2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 新浪乐居, z3 Y; a. J
3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。
* ~; ]/ v4 H1 bzhjiaju.bbs.house.sina.com.cn 4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
! x' z# [2 J; z7 t房产论坛,装修论坛,业主论坛 5、专业知识准备：在家庭装修前，要做好专业知识的一定积蓄。 房产论坛,装修论坛,业主论坛' p" t8 o% x) D3 _/ V" m* _
6、市场调查研究：
" `* U4 l* x 基本价格的调查 新浪乐居论坛! L) c3 C+ ]4 z' ^6 M
家庭装修是一项经济活动，价格就是重要的因素，在设计、施工价格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有数，在装修运作时才能做到应付自如。
3 ^6 ]; W& @) a& h* z新浪乐居 市场状况的调查 zhjiaju.bbs.house.sina.com.cn4 \2 r5 l- ~( a! R- u( \
对家庭装修市场的状况进行全面的了解。，应该到专业的机构、单位或组织去了解，如装饰协会、装饰服务中心等。 房产论坛,装修论坛,业主论坛8 d8 k4 \/ h4 i) D$ z
家庭装修运作方式的选择
N0 F+ ]买房,购房,装修论坛,房产论坛 (1)直接找装饰队伍：这种方法具有一定的风险，主要是对施工单位不了解。
; v$ l+ s买房,购房,装修论坛,房产论坛 (2)到家庭装修市场找装饰队伍：是一种比较节省精力的方式。
% @! W& i! S+ X, c% [ S买房,购房,装修论坛,房产论坛 (3)通过中介确定施工队伍：中介有两种情况，一种是通过亲朋好友介绍，这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍，由其介绍的队伍应该是安全可靠的。
0 B) A/ r/ G3 b) ? (4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。
( n. `- v; h! V2 s新浪乐居 7、省钱途径： 4 }- n* d
1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 zhjiaju.bbs.house.sina.com.cn7 X8 h }5 _
2.采用“画龙点睛”的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通话，做工简单化。 zhjiaju.bbs.house.sina.com.cn7 @7 j% A( \7 b, M
3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 新浪乐居论坛% v1 ^; A
4.遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。 4 }# v+ L! H6 S) G/ {
家装五步骤：
9 d5 P# b {) g4 J3 {6 c 制订方案，选择档次：高档、中档、低档； 5 _, A' b2 x
规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单； 买房,购房,装修论坛,房产论坛 ]/ ?" r/ w7 R
了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；
& u: I" j1 @2 d5 c. }新浪乐居论坛 签订合同，相互约束：避免投诉； 0 E4 W p
对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。 房产论坛,装修论坛,业主论坛0 k$ S) q% K
家庭装修如何算帐：
: s2 R: f" a房产论坛,装修论坛,业主论坛 一般来说，装修需要算帐的方法大致如下： zhjiaju.bbs.house.sina.com.cn% k& V( B) e. Z
1.设计帐：设计费占整个装修费的5%—20%不等。
5 v7 |, w1 @* w( l( b4 B新浪乐居 2.材料帐：目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可寻到底价。
" Y, @ j; A' |" _ 3.询价：询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。 0 O7 M) F4 O7 E
4.预算：在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。 新浪乐居" m, B$ ?) T, S
5.时间帐：装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。
5 p" c) J' U9 v买房,购房,装修论坛,房产论坛 6.权益帐：根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。
