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验收装修中的隐蔽工程

 jmkjmzp 2011-04-10

防水工程验收

 

此道工程验收应该注意的当然是防水工程不能出现渗漏现象。
 
  第一步,验收人员在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙;
 
  第二步,我们在房间里放进10厘米深的水,同时要做好水面的高度标记;
 
  第三步,24小时以后验收人员来观察水面高度是否发生了变化,同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象;
 
   第四步,如果没有出现上述现象,验收人员即可认为防水工程施工验收合格;反之,如经检查发现上述现象,即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收;对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
 

 

 

 

配电工程验收


防水工程的验收,是为了不让水渗漏出去,而配电的验收是为了让线路畅通无阻,不出现短路以及断路的现象。验收人员按照先后次序,应该对下面的项目进行检查:
 
  1、所用各种材料是否符合设计要求;
 
  2、线管是否固定;
 
  3、线管联结是否牢固;
 
  4、电线是否有接头,接头是否牢固;
 
  5、电视电缆是否存在接头,如有接头必须更换,或在接头处使用分置器;
 
  6、电话线是否存在接头,如有接头必须更换;
 
  7、暗盒是否安装方正,是否在要求的高度;
 
  8、施工队是否在敷设线管的部位做出标记;
 
  9、暗盒位置是否合理,线管走向是否合理,以及线接头位置是否合理。
 
提示:配电验收还有一点应该注意,就是地线的问题,施工人员应该按照施工工艺对地线进行安排。

 

 

 

 

上下水施工的验收


1、检查水管及管件是否符合客户使用要求(如果可能,应该尽可能地使用质量好的水管以及水管配件);

2、检查水管的走向是否合理,是否存在过多的转角,过多的接头;

3、检查软管是否有死弯,连接距离是否大于1米(软管的连接距离应该尽可能地短一些);

 

4、检查所有连接处是否发生渗漏(目测或者使用柔软的白纸);

5、检查软管处是否安装截门(防止水管开裂以后无法更换);

 

6、下水的检查就是采取排水的办法。

 

 

 

 

 

 

常出现的问题


1. 因顶棚整体或局部塌落使吊顶成“掉顶”。这主要是因为吊顶与楼板及龙骨与饰面板结合不好或承重过大。吊顶龙骨不能扭曲、变形,安装好的龙骨应牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5mm ,超过500克重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上,而应另设吊钩。如果吊顶使用石膏饰面板,其厚度应该在 9mm 左右。

2.阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前一些居室的阳台没有预留封装材料的“落脚点”,因此封装阳台时门窗必须横平竖直,高低一致,外观无变形、开焊、断裂,框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。

3.管道渗透造成顶棚损失。家庭居室中除了厨房、卫生间的上下水管道外,每个房间的暖气管道其实都容易出现问题,由于管道安装不易检查,因此所有管道施工完毕后,一定要经过注水、加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算过关。

4.暗埋线路暗藏险情。目前许多居室都采用暗埋线路,按规定,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面接套管。套管中的电线安装时,一定要严格遵守 “ 火线进开关,零线进灯头,左零右火,接在地上 ” 的规定。施工完毕后,除了要通电检查,还要向施工队索要详尽的电路配置图。


5.
涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰前,必须将原有墙壁铲除干净,更不能留下油污,墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、不起皮、不粉化、无裂纹。

 

为了不让隐蔽工程隐藏险情,您务必把好下面两关:
第一,把好合同关。许多消费者在签订家庭装修合同时,往往只关注报价单,却不注意在合同条款里应该有的施工工艺部分,这是十分有害的。可以说,当主动权掌握在您的手里时,您失去了一次掌握命运的机会。
第 二,把好相关隐蔽工程项目的监督关。做这一步工作时,您一定要记住,您所做的一切必须与合同当中的施工工艺部分严格对照。如果施工队对某些工艺进行了改变,就一定要问清楚为什么。如果对方肯定目前的做法比合同当中规定的要好,就要要求对方写出书面的东西。这样做的结果可以让自己的竣工验收时处于较为有利 的地位。

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