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涿州北新家园危旧房改造进行了将近百余天！站在开发商的角度说应该是效果甚微！为什么会这样，因为现在的百姓懂得用法律的武器，懂得用知识保护自己，保护自己的合法权益，保护自己的家园。制订合同应当严谨，应当本着公开透明平等。尤其是尤其关乎民生大事的合同，如房屋产权合同更应严谨公平，可北新家园《房屋产权置换补偿协议书》里漏洞百出，试问这么正规的大型房地产开发公司里没有聘请正规律师吗？没有对合同书进行修订吗？或者还是贵公司聘请的律师水平甚高，在合同里面有不可告人的秘密啊？？？
漏洞一，咋们手里拿的合同书《房屋产权置换补偿协议书》，里面用到的是《签订》《签定》，《定金》《订金》。注意啦，一字之差大有文章啊！！，“签订”的“订”是经过商讨而立下的意思，可大家想想，有谁和开发商公平对等的商讨过啊，又有谁听取百姓的意愿了？我们只得到的是开发商单方制订的合同。这本身就不公平，我们为什么要签字呢，合同里第三第四条都用的签订，可第九条的第3小条就变成了签定，和定金。同志们简单地说就是订金能退定金不能退，定金交了是不退的！！！需要我们交钱时就用签定和定金，就定死了。就不退了，同志们都好好想想吧。这是什么合同，这是什么开发商！用心极其险恶，千方百计想榨取我们的血汗钱和土地房屋。
从法律角度严谨来说，应该用“签订”合同，而根本就没有“签定”这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。 而定金和订金，在法律上是有严格区别的：一般合同会约定合同在支付定金后生效，甲方支付定金给乙方后，双方就必须按合同履行各自义务，乙方违约，双倍返还定金；甲方违约，定金不予返还。
简单地说就是订金能退定金不能退
根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
"订"和"定"只能说从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用“签订”合同，而根本就没有“签定”这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。 而定金和订金，在法律上是有严格区别的：一般合同会约定合同在支付定金后生效，甲方支付定金给乙方后，双方就必须按合同履行各自义务，乙方违约，双倍返还定金；甲方违约，定金不予返还。
《现代汉语词典》中也收录了“签订”一词，注释为“订立条约或合同并签字”，而没有收录“签定”。从词的结构来说，“签订”是并列结构，是一个词，而“签定”是动补结构，是一个短语，除了有“签订”的意思外，还指签订的条约或合同是确定不变的。也有人认为这是一组异形词，二者等义，但推荐使用“签订”。
总的说来，“签订”的“订”是经过商讨而立下的意思。而“签定”的“定”的许多义项中，相关的义项也有“商定”意即通过协商使之确定。从它们的含义可以看出，对于合同或者条约来说，似乎用“签订”或“签定”都是合适的，而且都是“签”即签署——签了字就生效，程序和效力都一样。所以，两者的选用似乎就是习惯和规范用法的问题了。但从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定。法律用语比较严谨，不应该乱用替代词，而让妄生歧义。因此，是签订合同，而非签定合同。
综上所述，同志们要擦亮眼睛啊，看清这次房改的真面目，看清开发商和厂领导的丑恶嘴脸！！！以后回陆续爆料新的问题，也欢迎大家共同商讨，共同维护我们的利益。
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