房地产公司前期没收入所发生的费用记开发间接费用还是记待摊费用？月底用不用结转-『账务处理』...

2010-03-09 10:16 首先让我们了解下什么叫开办费    开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日止的期间（即筹建期间）发生的费用支出。包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出.其次是开办费的会计核算企业会计制度》（财会［2000］25号）对开办费的摊销期限作了重大调整。原行业会计制度规定，企业发生的开办费应当从生产经营的当月起在不超过五年的期限内分期平均摊销。《企业会计制度》第五十条规定：“除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。如果企业长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的，应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。      具体到问题    在项目立项进入可研、规划、设计、报批、报建阶段发生的与项目有关的费用可进入开发间接费（在项目竣工，收入确认成本配比的时候结转开发产品）,之前与项目无关的费用进入管理费用（新准则下一次入管理费用-开办费，月底就得结转，没收入利润负数）或待摊费用（老准则进行摊销，按期摊销入管理费用。）      项目进入开发阶段发生与项目开建有关的支出尽量进开发间接费用