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万科经验谈---住宅设计

 苏枫柳 2011-05-23
第二部分 图纸编制深度统一要求
 
一. 图纸目录
1
. 图纸目录及每次图纸编号应注明日期(每轮图纸修改日期要统一),以便新旧图纸查阅、区分。
2
. 与图纸有关的洽商要注明在哪一轮图纸基础上进行的。
二. 建筑设计总说明
1
. 设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照有关规定执行。
2
. 应加注做法厚度,并应合算找坡做法中最薄及最厚两点厚度,与结构沟通,计算荷载。
3
. 应有门窗洞边框做法。
4
. 应有墙身防潮做法。
5
. 应有电梯选型说明。
6
. 应有设备、电气管井的封堵做法说明。
7
. 应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度、钢筋等级说明。
8
. 应有消防道路面做法。
三. 总平面图
1
. 用地红线坐标;
2
. 轴线编号定位;
3
. 消防车行线及消防车道,防火间距(参照消防批文),日照间距;道路网;
4
. 竖向设计,±0.000标高,入口标高;
5
. 指北针;
6
. 图例。
四. 各层平面图
1
. 注意轴线定位及轴号编写正确。
2
.外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸。花台尺寸、台阶尺寸、雨罩尺寸,花园尺寸,车道和转弯半径尺寸,以及各突出物尺寸。
3
. 各层有区别部位应突出表示。
4
. 房间名称、楼梯编号、门窗编号及标准图索引号、详图索引号等。
5
. 检查口、配电盘等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。
6
. 注明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表。
7
. 一层平面图中明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度;指北针、图例;剖切线位置、方向及剖面图图号标注;综合考虑各专业室外设备位置。
8
. 屋面注明坡度、水流方向及分水线,天沟、雨水口、雨落管位置;人孔、爬梯定位及选型。
五. 立面
1
. 立面饰面材料选型、分隔线及尺寸、。
2
. 空调机、水落管等表示清楚。
3
. 总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等尺寸或标高
六. 剖面
1
. 各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、 楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高。
2
. 剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符,并注意:
2
1 各层墙厚尺寸不同时的收分关系。
2
2 门窗洞口,并表示可见部分。
2
3 注意净高合理性。
七. 户型大样
7
1 各墙体、门窗洞口尺寸定位。
7
2 家具布置及空调室内机位置。
7
3 空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等的穿墙柱的洞口尺寸定位。
7
4 房间名称、面积、楼梯编号、门窗编号等;注明各户型建筑面积,楼梯编号、门窗表。
7
5 图例。
八. 厨卫大样
1
. 厨卫各用品、开关插座尺寸定位。
2
. 排水方向及坡度,地漏定位尺寸。
3
. 应表示四周立面。
4
. 节点作法索引号。
九. 楼梯大样
1
. 踏步高宽尺寸及平台尺寸标高,注意净高合理性。
2
. 栏杆高度及选型。
3
. 如有通窗或窗台高度低于400,则应做护栏。
4
. 防滑条作法选型。
十. 门窗大样及门窗表
1
. 门窗数量;门窗分格尺寸及开启形式,注意正反窗分类。
2
. 应注明框料材料、壁厚、颜色。
3
. 玻璃种类、厚度、颜色。
十一. 外墙大样
1
. 各层楼板及楼面垫层做法,楼地面、屋面做法表示清楚。
2
. 外檐、侧檐、屋脊等的构造、基础管沟。
3
. 内外墙防潮层做法。
4
. 立面线角尺寸做法。
5
. 檐口底标高及坡度斜率。
6
. 窗帘盒、窗台板、吊顶等作相应表示。
7
. 注意滴水及防水措施。
十二. 其它细部大样
1
.注意索引编号与节点编号相符,一般水平尺寸应与轴线发生关系,垂直尺寸应与各层标高发生关系,所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应。
1.1
立面拼贴
1.2
小剖面
1.3
空调机位、屋顶平台铺贴等做法
1.4
细部节点
1.5
栏杆大样

十三. 与其他专业校对要点
1
. 结构专业
1
1 轴线、轴号及轴线间尺寸。
1
2 墙、梁、柱位置,梁高度。
1
3 各楼板及构筑物的标高,注意垫层做法厚度及楼地面高差。
1
4 门窗洞口及专业留洞尺寸、标高及定位。
1
5 外墙做法(建筑专业尽早提供外墙大样,包括外挂石材做法)。
1
6 空调板尺寸、位置。
1
7 变形缝尺寸、位置。
1
8 隔墙、院墙基础及构造上预防开裂,加固的措施。
2
. 设备专业
2
1 竖向设计与雨水口、井的找坡关系。
2
2 雨水井、室外消火栓等与室外环境的关系。
2
3 雨水斗、雨水立管、污水立管的位置,注意避免与外窗、各留洞口及空调板发生冲突。
2
4 空调冷凝水管的位置,预留三通的高度。
2
5 屋面、厨卫、阳台、楼电梯厅、单元入口、集水坑等的排水;各水头、地漏的定位。
2
6 消火栓、送风口等留洞尺寸、高度。
2
7 喷淋等顶棚管线的高度。
2
8 烟道、通风竖井等井道留位。
2
9 水平管道与结构、其它管线的交叉,注意最低点的控制。
3
. 电气专业
1
1 插座、开关(散热器)应结合家具布置合理设计,避免与门的开启方向、流线相矛盾;床头柜、电视柜书桌处应设插座,门口、空调附近设开关;厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置,并设相应的插座,且电器插座应避免靠近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。
1
2 各配电箱、嵌入式灯具等位置、留洞,尽量避开结构墙柱。
1
3 各房间门开启方向。
1
4 厨卫各用品的位置。
1
5 各电缆桥架等顶棚管线的高度,与设备专业统一协调。

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