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[装修百科]教您算好自家那笔装修帐

2011-05-28  孙康映雪
 
     许多人在装修前都会根据自家的房间面积及自身经济状况算一笔账:花多少钱就能把家打造得像个模样。这里,我们来帮你算笔装修帐。
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& Q0 D7 |' T" c# U新浪乐居论坛装修的钱大致有两种算法。 一种是根据家庭装修的各个部位来计算,可分为基本装修费用和可做可不做两部分。基本装修即指必须装修的那部分,如门、墙面、顶面、厨房厕所的瓷砖、窗帘盒、吊顶、暖气罩、地面等。可做可不做的装修是指装饰性较强的部分,如背景墙、客厅吊顶等。另一种计算费用的方法是把装修分为材料费、人工费、设计费、装修公司利润。
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4 y* J. Z6 K7 E新浪乐居装修的钱该怎样付?
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按照一般惯例,装修付款的程序大致如下:新浪乐居论坛0 P# o4 A$ M5 ]
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1.先付60%预付款,这部分款项主要是工料费;2.二期款付35%,一般在工程日期过半或工程量过半时给付,即在木工活基本完工时支付;
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5 T2 _/ [- ^8 |: @房产论坛,装修论坛,业主论坛3.最后的尾款5%,在竣工、验收合格后付。
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既要质量好,又要价格好,不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。那么,如何得到一个合适的装修价位呢? cs.bbs.house.sina.com.cn; ~3 V1 n

- w% ~6 I0 \; {. j* y新浪乐居论坛1、明确自家装修的总体花费和承受能力,如:用10万元进行装修。
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$ O0 C  D8 g+ u7 H5 d买房,购房,装修论坛,房产论坛2、通常装饰公司不含五项主材(灯具、五金、洁具、地板、墙地砖),此项费用通常占装修总造价的35%~45%,那么装修费用还剩6万元左右。
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3、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师,您的装修造价不能超过6万元,请他们在此基础上出方案和报价。
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8 `$ l& @& v买房,购房,装修论坛,房产论坛4、比较方案和报价,参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级,综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时,再去和装饰公司谈价格,争取最大优惠让利。 买房,购房,装修论坛,房产论坛9 V  f5 n& D2 \

/ a9 T1 ?, N7 l) I新浪乐居论坛5、在谈判过程中,应正确感觉谈判对手的底线,这种正确感觉是基于您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价,避免某些设计师为了签单拿提成做出过分的让步,最终影响施工质量。因为家装公司虽有保修,但时间精力的浪费也是自己不小的损失。 买房,购房,装修论坛,房产论坛9 e) [9 x2 i

' K9 D$ Y! f买房,购房,装修论坛,房产论坛另外,在询价、看样板房和选择公司等各阶段都不能忽视用料和工艺,同样是混油工艺,材料上就分为醇酸、硝基、聚胺酯,工艺又分为手工刷、喷漆、擦漆等。其价格也不具可比性,所以要慎重选择。 cs.bbs.house.sina.com.cn. y" A6 l) X

3 s* n& H! n3 M设计费要不要花?
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8 I5 `" ?2 N' ?! D! k+ s新浪乐居许多人对装修收设计费不太理解,有收设计费的,也有免费的,很难看出其中的差别;还有人认为干脆自己找本画报,就让装修公司按画报的样子装,既省心也省钱。
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其实,设计费该不该收,关键看个人对装修的理解。装修是什么?有人认为就是把家收拾一下,铺砖、漆墙、包门,不过都是技术活、熟练工而已。但是在设计师眼中,装修就是一门艺术,确切地说,是集艺术、材料、工艺、管理于一体的产品,其中设计是先行的,设计的好坏直接关系着产品的效果,这好比商场里的衣服,为什么有的质地很好却要减价甩卖,就是因为式样老了,过时了。好的设计师不仅提供工程方面的设计,还会将后期配置的方案提供给用户,比如家具的颜色、地毯的颜色、什么风格的灯具等等。 新浪乐居论坛! q2 \& h. H' G: S
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设计费怎么收? 新浪乐居( r) f" ^- M" d8 X

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关于家装方面的设计费,目前市场上大致有三种情况:
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第一种:免费设计。这种在家装市场上较常见。其中有两种因素的影响:一个可能是装修公司招揽业务的一项促销手段;另一可能是设计师本身的水平。 cs.bbs.house.sina.com.cn  h5 V, O: h: B8 S! C

( z7 [. E, G  v新浪乐居论坛第二种:收费在300元—500元的居多。也有人称这为定金,或叫服务费。设计人员去客户家中实际勘测,并画出设计图纸。据有关人士介绍,这类设计师大约从事设计工作在三、五年时间,有一定的经验与设计思想,其设计方案相对来说也好一些。
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% Y$ n0 v; @$ ]1 ?) w房产论坛,装修论坛,业主论坛第三种:按每平方米20-120元左右收费。这样的设计师大都在写字楼里,在行业中有一定的知名度,有一定的设计思想、设计理念,包括设计技巧,而且较为成熟,往往掌握大型家装经验。

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