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工程部经理职责 职位：工程部经理 隶属：总经理 工作大纲：1. 负责制定本部门的岗位职责，及各项业务的服务质量标准。负责监管本大厦的工程部运作。 2. 负责制订全面/预防性保养计划及改善工程计划，并监督实施，令物业及设备得到良好之保养，而令寿命更为延长。 3. 协助物业总经理处理一切有关工程之事项。 4．负责本大厦环境因素的控制，及相关方案的制定及落实。 职责：1. 负责工程服务过程控制、运行控制，向物业总经理建议及提交本大厦之保养，改善及更改工程之计划。 2. 组织环境因素评价、环境管理方案制定，审核重要环境因素清单、环境管理方案，负责整个工程部的员工监管工作，督促下属各班组员工贯切落实岗位责任制及遵守员工守则。 3. 准备及检讨工程招标的文件，设定标准及规格，分析回标及作出建议报物业总经理确定。 4. 就业主或租户之投诉及重要维修保养工程作出调查及提交报告与物业总经理。 5. 参与承判商评价，查核承判商交来之单据及报价。 6. 监管承判商之工作并对其施加影响。 7. 安排及跟进物业接收之工作。 8. 出席与发展商、公用事业机构、政府部门及有关本大厦与工程有关会议。 9. 起草及检讨一切工程合约最后由物业总经理确定。 10. 检查各工程系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，抽查空调、给排水和房屋等设施的维修保养工作和质量记录，监督对电信广场环境质量检查及不符合的整改。 11. 审批各业/户之室内装修工程，及装修、工程服务中涉及环境因素的控制。 12. 负责统筹工程部之各项行政工作。 13. 负责制定每年之工程部开支预算，并控制各项工程部开支，以保持在预算范围内。 |
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