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市民购房需谨慎
“五证两书”要核实好
首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，
即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
如有必要，还要抄下证件的号码。
那么怎么样看待“五证”？业内人士认为，这五证最主要的应该看两证，一个是《国有土地使用证》，一个是《预售许可证》，看准确了这两证，一般就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
面对置业顾问，我们经常听到的是这样一些声音：如果你现在不买，等下就被别人买走了；
没有预售证，我们怎么敢在这里卖……
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