房地产交易税是指在房地产交易过程中所要交的税收统称房产交易税。主要有:1.房地产契税2.营业税3.房产税4.个人所得税5.土地增值税6.土地使用税7.耕地占用税。 |
1.房地产契税:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 |
2.营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。 |
3.房产税:是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 |
4.印花税:指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 |
5.营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 |
6.个人所得税:是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 |
7.土地增值税:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。 |
8.土地使用税:是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 |
9.耕地占用税:必须依法征收耕地占用税。园地包括苗圃、花圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。是指由占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人向国家缴纳的一种税赋。耕地包括国家所有和集体所有的耕地,指种植农作物的土地(包括菜地、园地),占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设,也视同占用耕地。 |
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