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房 屋 租 赁 合 同 出租房（甲方）： 电话号码： 承租方（乙方）： 电话号码： 身份证号码： 住址： 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家有关法律法规协商一致，订立本合同条款如下： 一、 房屋坐落位置 二、 租赁期限自 年 月 日生效，至 年 月 日收回。 三、租金、保证金及交纳期限 1、租金为 元（大写： 元）。 2、支付时间： 支付方式：乙方通过农行账户支付，以银行汇款凭证为收据，甲方不另行开具收据。 账号： 户名： 3、合同生效时乙方向甲方交纳保证金 元。保证金在乙方将房屋退还并结清水电、物管等费用后返还，亦可抵为违约金、赔偿金等费用。 4、乙方必须按照约定向甲方支付租金。如有拖欠，甲方有权向乙方按实欠租金每天1%加收违约金，终止合同，无条件收回房屋。 四、租赁期间房屋修缮由乙方负责，不得损伤房屋结构；装修及附和物归甲方所有，乙方不得拆除，不以任何理由要求经济补偿，合同终止交还房屋时只可将动产搬离。 五、费用缴纳 1、物管费、水电费由乙方自行缴纳。 2维修费：租期内房屋的设施损毁，包括门窗、水电路等的维修费由乙方自行承担。 3、租期内产生的各项费用均由乙方缴纳。 六、如房屋主体出现问题，乙方及时通知甲方，由甲方承担维修责任。如属乙方造成房屋结构问题，由乙方承担全部责任。 七、乙方义务 1、未经甲方同意不得转让、转租、转借或以其他任何方式将房屋许可他人使用。 2、不得从事任何违法活动。 3、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，遵守营业场所管理规定。 4、乙方在租赁的房屋内外给任何第三方造成人身财产损失的由乙方承担全部赔偿责任。 八、甲方与乙方的变更 1、甲方出售房屋，需在30天前通知乙方，在同等条件下（出卖给亲属除外），乙方有优先购买权。 2、乙方不得将房屋转让、转租、转借给第三方。否则甲方有权无条件收回房屋、终止合同，并按本合同第九条和第十一条的有关规定追究乙方违约责任。 九、违约金和违约责任 1、租赁期间若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金贰万元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方向甲方支付违约金贰万元。 3、乙方擅自将承租房屋转让、转租、转借他人使用，乙方向甲方支付违约金贰万元；如因此造成其他损失的还应负责赔偿，乙方转让转租转借所得归甲方所有。 十、续租 乙方若要求在租赁期满后继续租赁，应当在租赁期满前30天书面通知甲方，如甲方同意续租，则重新订立合同。租赁期满前甲方未作书面答复或未签订租赁合同则视为甲方不同意续租，乙方无条件退还房屋。 在合同约定的承租期满前30天，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方有权进行招租。 十一、合同终止 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并由乙方承担违约责任： 1、乙方擅自将房屋转让、转租、转借他人使用的，按合同第九条第三项约定承担违约责任。 2、合同期满乙方不退还房屋，逾期则按天计算支付违约金，违约金按双倍租金计算。乙方未搬离的一切财产视为乙方弃物由甲方全权处置。 十三、免责条件 因不可抗力导致房屋损毁，造成甲方或乙方损失，双方各自承担自己的损失、终止合同。 十四、本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，也可申请有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 十五、本合同未尽事宜依照有关法律法规执行；法律法规未作规定的，双方可以签订书面补充协议。 十六、本合同自双方签字之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 |
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