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用Excel2007计算房贷

2011-08-13  甘苦人生2...
用Excel2007计算房贷

案例描述:在购置一套88.5平米的屋子,单价为4380元/平米,贷款额度为80%,贷款20年,按照2007年6月份商贷年利率6.12%,通过 Excel2007 计算贷款总额及月供。

图示1:

TRUNC的应用:大家都知道房贷的最低单位是万,也就是贷整不贷零,但是如上图

单价×面积×贷款比率=310104,

这样就需要将“万”单位后面的数字往掉,这样在Num_digits框内填进“-4”即可省略掉整数后4位;假如填“0”则会省略小数位;假如填进“≥0”的数字,则是要保存的小数位数目。

这样“310104”即可只保存了“310000”即为实际贷款额。

实际贷款额计算出来了,下面来计算月供。

图示2:


在“贷款月供计算表”中只要知道“年利率”和“还款期数”就可以了,其它的如图所示套用 公式 就可以得出你每月的还款额了,贷款一定要实事求是啊^_^!

值得留意的是符号“^”,(1+R)^T-1代表(1+R)的(T-1)次幂。

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