此栋楼由当初日本在华非常活跃的建筑商“榊谷组”兴建，是一栋以住宿、公寓、办公为一体的综合楼，建成后命名为“榊谷大厦”。榊谷组，是由“榊谷仙次郎”于1919年在大连创办的建筑为主的企业。1928年，这位
榊谷仙次郎成为了再大连成立的“满洲土木建筑协会”的会长。所以，能占据这样的繁华位置，并有实力兴建这样一栋建筑，就不足为奇了。而“榊谷组”在长春的承建过等诸多老建筑，在不少场合都留下了印记。在1937年此栋建筑建成后，榊谷组的本部，也于1938年从大连迁往新京（长春）。
早在1905年的日俄战争期间，一些土木建筑承包商就随“日本野战铁路经理部”来到了东北。1907年满铁成立后，在大连成立了“满洲建筑业组合”，伴随着满铁在各地的扩张建设，这些建筑商自然也随之暴富。1928年10月，“满洲建筑业组合”，改组为“社团法人满洲土木建筑协会”（虽然也称“满洲”，但跟后来的“满洲国”没有任何关系，只是日本人在东北设立的机构名称而已），当时颇有名望的“榊谷组”老板榊谷仙次郎被推举为“协会会长”，谨此可见“榊谷组”当时在业界的实力和名望。
1932年“满洲国”成立后，此协会迅速扩大，当时除了在大连的本部外，在全满各地都设立了分会或支部，“满洲土木建筑协会新京分会”也就随之设立。随着新京和全满各地建设的逐步开展，不光是原来“满洲土木建筑协会（满建协）”的会员极为活跃，从日本和朝鲜又涌入了大量的从属于“日本土木建筑业协会（日建协）”的建筑商。这些新来的建筑商，有的加入了“满建协”，有的还是“日建协满洲支部”的会员，因为有不同的“归口”，有矛盾是正常的。
为了解决这些问题，1936年，两个协会合并组建了新的“满洲土木建筑业协会”，统一管理建筑业。到1937年，有正式会员（有营业所、本店）108家、准会员（只设办事处）361家、赞助会员2家，完全控制了全满的土木建筑业。后来，当时这个名为“社团法人”的协会，在工程统制、业者管理、法规制定等方面完全成为了“满洲国”政府控制建筑业的“准行政机构”，其下设总务、经理、工务、资材、劳务和企划等部门，会长也由前陆军中将田边松太郎担任，而原会长改任理事长。
“满洲土木建筑协会长春分会”（后称“新京分会”）的办公楼位于新京八岛通（现长春北京大街）的路东，此建筑后期也被加层，不过基本原貌风格仍存。此建筑去年前还在，但在新一轮贵阳街老建筑改造过程中，已经拆除了，兴许能按老模样修复？！但愿吧，但看现场的状况似乎希望不大！
（这是位于北京大街上的老建筑和拆除前的状况）
本来是介绍“榊谷大厦”，狂侃中拐到了“土木协会”。在早期，因为榊谷组的老板就是会长，这两个话题还真的“紧密相连”。当时榊谷大厦建成后，这里也是新京的一处高档去处，据说满洲炭矿株式会社的常务理事、日满商事株式会社的取缔役（董事）、军事部马政局理事官、马疫研究处长、满洲林业株式会社理事、满洲土木建筑协会顾问等高管均长期居住于此，虽然没有顶级的高官，可这个级别的官员长期“以此为家”，也体现了这栋建筑的档次和品位。
（这两栋建筑，右为原国都旅馆，左为原榊谷大厦，后成为省第二招待所的北楼、南楼）
解放以后，这栋建筑就像前文介绍的那样，跟“国都宾馆”一道，成为了“省政府第二招待所”，此楼被称为南楼，再后来成为“东煤宾馆”。这栋建筑的局部二层早就被统一加高到三层，而原三层部分没有变化，现在看到的基本还是老模样。也是在2008年的整修过程中，老楼的外观被修葺一新，恢复了往日的风采。而当年的那个车水马龙、高管云集的场景早已随着“满洲国”的消亡而成为历史！！
（文中老建筑照片来源于“长春记忆”的网贴，在此致谢！同时感谢网友“落月屋梁”关于“榊谷”的解释！！）
