质量监督站规定的房建工程验收组织、程序及内容

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质量监督站规定的房建工程验收组织、程序及内容

2011-09-28 江南梦雨

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贴一个我参加当地质量监督站举办的关于的房屋建筑工程验收的组织、程序和内容的一个培训的笔记。目前房建工程工程的各阶段验收，质量监督站在我们这里都要参加的，我想下面的一些内容对刚刚接触或者说对质量监督站验收程序还不是很熟悉的网友会有一定的班组的，希望你们看了以后也能谈谈你们哪质量监督站验收或者检查时还有哪些特别的规定！毕竟大家搞建筑的都是四处奔走的，每到一个地方首先还是要了解每个地方的一些规定的。
一、基槽验收：
  1、验收组织：
  由建设（监理）单位组织，施工单位项目经理、建设单位项目负责人、总监理工程师及勘察、设计单位的项目部负责人共同参加。
  2、验收程序：
  各方责任主体在验收通过的基础上通知项目监督工程师来监督
（注：实际中一般本次验收只要各方验收通过后，能通知质量监督站即可，监督工程师一般不到场验查。除特殊情况。）
  3、抽查内容：
  基槽深度、宽度；排水是否通畅；土方堆放是否合理；各方责任主体的质量行为是构合理；人员是否到位。

二、钢筋等隐蔽工程抽查：
  1、抽查程序：
  每层钢筋（包括基础钢筋）在各方责任主体验收通过的基础上，提前一天通知项目监督工程师。
抽查内容：
  2、钢筋等隐蔽工程验收资料；钢筋的规格、数量、间距；钢筋的焊、绑、连接方法；钢筋的保护层厚度；各方责任主体的质量行为是否规范；人员是否到位等

发贴心情三、桩基子分部工程验收：
  1、验收组织：
  由建设（监理）单位组织，施工单位项目经理、建设单位项目负责人、施工企业技术负责人、桩基单位项目部负责人、总监理工程师及勘察、设计单位的项目部负责人等均应到场共同参加验收。
  2、验收程序：
  在桩基检测合格后、桩顶浮浆凿除后，提前一～二天通知项目监督工程师；
  3、抽查内容：
  抽查桩基检测单位资质和检测人员资格；检查桩基工程资料；抽查桩顶标高和桩位偏差；检查各方责任主体的质量行为是否合理规范；人员是否到位。

发贴心情四、地基与基础工程验收：
  1、验收组织：
  由建设（监理）单位组织，施工单位项目经理、建设单位项目负责人、施工企业技术负责人、施工企业工程（生产）科负责人、总监理工程师及勘察、设计单位的项目部负责人等均应到场共同参加验收。
  2、验收程序：
  基础找平已经完成，轴线位置已标定；
  3、抽查内容：
  抽查砼、砌体和防水等的施工质量；检查工程前期资料、基础工程质量控制资料；检查现场管理情况；抽查轴线偏差；检查各方责任主体的质量行为是否合理规范；人员是否到位。
4、检查验收通过后由监督工程师向建设单位出具基础工程验收意见书。

五、主体结构工程验收：
1、验收组织：
  由建设（监理）单位组织，施工单位项目经理、建设单位项目负责人、施工企业技术负责人、施工企业工程（生产）科负责人、总监理工程师及设计单位的项目部负责人等均应到场共同参加验收。
  2、验收程序：
  主体工程已经结顶或基本结顶；提前五个工作日通知监督工程师商定验收日期。
  3、抽查内容：
  抽查砼、砌体分项主控项目、一般项目和砼结构外观质量、尺寸偏差；抽查并检查结构安全重点部位的砼、砌体、钢筋的施工质量；抽查砼构件、钢结构构件的制作和安装质量；检查工工程质量控制资料；检查现场管理情况；对砼构件进行实体回弹；抽查现浇楼板厚度及梁、柱、板等等构件的钢筋保护层；检查各方责任主体的质量行为是否合理规范；人员是否到位。
4、检查验收通过后由监督工程师向建设单位出具主体结构工程验收意见书。

发贴心情六、竣工初步检查验收：
  1、验收组织：
  由建设（监理）单位组织，施工单位项目经理、建设单位项目负责人、施工企业技术负责人、施工企业工程（生产）科负责人、总监理工程师及勘察、设计单位的项目部负责人等均应到场共同参加验收。
  2、验收通过后，勘察单位、设计单位提交勘察、设计质量检查报告；建设单位提交初步检查验收报告；向质量监督站发出竣工验收通知书，提前五个工作日与质量监督站商定竣工验收日期。

发贴心情七、单位工程竣工验收
  1、验收程序：
  由建设（监理）单位组织，施工单位项目经理、建设单位项目负责人、施工企业技术负责人、施工企业工程（生产）科负责人、总监理工程师及勘察、设计单位的项目部负责人及验收专家组成员等均应到场共同参加验收。
  2、验收程序：
  所有工程资料已提交该项目监督工程师检查通过；验收时首先听取各方责任主体就各自职责范围内对工程和工作质量的汇报；现场察看后，设计单位应对设计质量及工程是否符合设计要求作出结论性意见；建设单位验收专家组应对单位工程质量作出评价；验收过程中是否发现有质量问题，质量问题应如何处理，对验收是否通过应作出结论性意见；监督站人员反馈施工过程和竣工验收情况并对验收是否可以通过提出意见。
  3、抽查内容：
  对工程进行功能性抽查；检查质量行为是否规范；人员是否到位；监督各方责任主体验收评定标准的掌握情况。
  4、检查验收通过后由监督工程师向建设单位出具竣工工程验收意见书。并于五个工作日内出具质量监督报告。