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装修监理师为你解析三种装修方式——全包半包清包

2011-09-30  茶韵书屋
装修监理师为你解析三种装修方式——全包半包清包
 
    全包,半包,清包?这个问题无数的人问到,也有很多回答。这里,广州啄木鸟装修监理公司的首席监理师袁健辉先生,为大家介绍一下这三种装修方式的概念吧。
 
全包:也称为“交钥匙”工程,即把所有主材,辅材的采购由装修公司承担,业主只用进行最后的竣工验收。
    很多人认为这种方式最省时,省事,省心,只要按时付款就可以了。但这种弊端很大,里面的猫腻太多,可谓“防不胜防”。面对一套新房,哪个业主不想装修的漂漂亮亮,不仅满足简单的居住要求,而且要满足实用性功能性和环保性的要求。
    但是,目前装修行业由于没有统一的标准,没有经过专业认证的施工人员,没有严格的施工工艺,或者业主对该行业一敲不通,以及“一锤子”买卖的特性。“全包”导致最终的施工质量差强人意,钱不仅没有省下来,而且追究装修公司责任时“费时费力”。
下述人员适宜全包:
1.有钱,但没有时间的商务人士,并且对装修一窍不通。(毕竟给够装修公司足够的利润,材料也是能保证的)
2.有权,有足够的权利约束装修公司,此时你让装修公司偷工减料他也不会。
3.钱不多,权利也不大的一般人士,但对装修效果要求不高,或者准备装修房屋用了出租的业主。
除上述三类人之外,其他的朋友还是不要选择“全包”。另外,选择全包的朋友,最好也能请个第三方的装修监理师在场。这样,业主每天在工地、不用东奔西跑购材料,而由监理人员代替业主把好材料质量关,施工工艺关;不怕施工队拖延时间,而由监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的;业主请监理,同时可以节省去一些装修费用,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。
 
半包:即把瓷砖,地板,橱柜,涂料,电器和卫浴等主材自己采购,而把除此之外的辅材由装修公司承担。
此种方式避免了“全包”的很多弊端及猫腻,但是也有不足之处:装修辅材看似东西不多,其实也占了整个费用的一大部分,同时对于辅材的品牌无法控制,谁知道装修公司给你用的是什么东西,尤其像油漆,电线,水管等材料,如果材料不好,会导致污染物超标,电路失火,管道漏水等严重后果,会对你后续的生活产生重大影响。适合装修预算适度,空余时间不多的朋友。
 
清包:即采购全部材料,仅让装修队做人工。适合装修预算很紧,有大量的空余时间,对材料的质量和真伪有一定鉴别力的朋友。
 
 
装修模式比对表
 
优点
缺点
适合人群
清包
省钱(理论上)
费时,有更多的上当机会。
经济条件比较紧张的,或者能够有好的材料采购渠道的人群。
半包
基本省时省钱
对辅料无掌控,而这方面又恰恰是猫腻最多的。
绝大多数白领
全包
省时
不省钱。
较有经济实力者
清包+材料
省时、省钱
业主在选材上还是要付出一些精力,且此种模式仅限建材超市的装潢公司,选择面相对较小。
适合所有人群
 

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