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造价预算容易遗漏的77项

 黑洞x 2011-10-25

1.         在平屋面保温屋面中排汽孔

2.         楼梯栏杆中的预埋铁件

3.         油漆、涂料施工用脚手架

4.         预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装

5.         钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)

6.         角钢的制作安装及其主材费用

7.         沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏

8.         外运土的人工系数忘记乘

9.         屋脊线、盖板!主要是零星部件!

10.     一些零星的、小型构件砼容易漏算;

11.     屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝;

12.     一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁;

13.     楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。

14.     外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目

15.     板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法。

16.     在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!

17.     各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;

18.     构造柱的突出部分;

19.     预制板间的现浇带;

20.     打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。

21.     钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。

22.     钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。

23.     没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。

24.     措施项目费用的大体积砼的测温费。

25.     土建工程为二装的预留预埋件。

26.     土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。

27.     合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。

28.     楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。

29.     土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

30.     土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。

31.     土方类别及运距;

32.     洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%

33.     构造柱圈过梁模板砼计算;

34.     管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;

35.     砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整;

36.     桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;

37.     不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;

38.     墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;

39.     脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

40.     装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。

41.     容易把室外台阶的底面抹灰漏掉

42.     不同砼等级浇筑时设置的快易收口网

43.     在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。

44.     夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。

45.     梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;

46.     框架柱部分的砌体加固;

47.     基础满堂脚手架

48.     梁板墙增加的单项脚手架

49.     外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。

50.     脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。

51.     加气块墙面处理。

52.     以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。

53.     楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。

54.     防水材料附加层厚度的调整。

55.     散水的油膏灌缝

56.     楼梯预埋件;

57.     卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦);

58.     地下室工程中的照明费用;

59.     女儿墙变形缝的沥青麻丝

60.     预埋铁件

61.     出屋面烟囱

62.     阳台处的雨水管

63.     清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件

64.     回填土中的挖土和运土;

65.     挖土(挖槽或挖坑)中的运土;

66.     基础垫层;

67.     木制作的油漆;

68.     砖基础防潮层

69.     土方人工清底时的难度系数;

70.     室外工艺管道安装时的脚手架费用;

71.     钢结构焊接的无损检测费用;

72.     沉降观测点的钢筋头及所用的人机费

73.     加气块墙面处理。

74.     人工费调整。

75.     基础大放脚顶面防腐。

76.     细石混凝土地面中的混凝土强度调整。

77.     门窗中的油漆及五金

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