国有土地使用权出让年限：
1.住房用地70年；
2.工业用地50年；
3.科技、文体、卫生用地50年；
4.商业、旅游、娱乐用地40年；
5.综合或其他用地50年。
获得土地使用权方式：
1.招标、拍卖（主要方式，六类用地：商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房）
2.协议转让（旧城改造）
3.政府批准划拨国有土地（如医用、军用等政府用地）
房地产开发经营的主要阶段：
1.建设工程项目设立或运行过程
2.房地产建设工程项目规划与审批
3.土地使用权的取得
4.征地与拆迁
5.工程建设与管理
6.房地产的租售管理
7.房地产的物业管理
房地产开发经营的基本程序：
1.提立项意向书：向规划部门咨询
2.立项申请：向市计委提交立项报告书（如较大项目还需向规委会申报）
3.立项通过：市计委会同规管部门研究审批，发立项批复意见书
4.项目可行性研究：向计委和市建委提交
5.规划设计任务书：市计委、建委、首规委与各专业局同意可研，下达审查通过的批复文件
6.征地意见办理：办理征地及前期规划准备工作，到市规划局领取规划设计任务书通知单
7.土地意见征求：土地管理部门及原土地使用部门
8.办理用地手续
9.土地使用权批文
10.施工前准备工作
11.项目施工
可行性研究大体分为三个阶段：1.机会可研；2.初步可研；3.终可研。
可行性研究的内容：1.地产市场问题；2.工程技术问题；3.经营效益问题。
房地产开发项目可行性研究报告提纲：
1.房地产经营管理项目的背景状况
2.房地产经营管理项目的概况
3.可行性报告的基本数据
4.房地产经营管理项目的成本估算
5.资金筹集与供给方式
6.资源采购与供应
7.房地产经营管理项目市场分析
8.房地产经营管理项目财务评价
9.房地产经营管理风险分析
10.国民经济社会评价
11.房地产经营管理项目开工日期、竣工日期和竣工验收初步安排
12.结论
主要建材包括水泥、钢筋、木材、普通混凝土、黏土砖等
木材：红松、鱼鳞云杉、马尾松、落叶松、杉木、柏木、洋松
