 致富第三步找到搭便车的穷办法 财富英雄传奇拐点 ●坚持看中央电视台综合频道的《新闻联播》。要想把握经济局，必须关注政局。新闻联播图文并茂，有声有色，着实为中国商人提供了最佳经济晴雨表。 ●你如果能提前半年或一年知道政府要把哪块地划出来做开发区，或者你在轻轨线刚刚规划好的地段买房，再或者你读懂了政府的发展思路，也许就能挖掘出一个小金山。 ●在中国理财，最重要的是要琢磨政策的动向和经济的下一步走势，别跟政策对着干，得顺着政策的指向，“好风频借力，送我上青云”! 财富英雄传奇 拐点 “王小二”的一番话让我大受启发，没想到穷小伙也有办法理财，甚至能通过理财过上小 康生活，当时就对他崇拜不已。 后来我与大学同学小潘见面后，没想到他说：“这只能算小精明，真正的大精明是要学会搭国家发展的便车!” “搭便车?不愧是去北京混了几年，开口闭口就是国家战略啊!”我有些揶揄他。 他看我有些不屑，于是把他这两年在北京耳闻目睹的传奇故事一套一套地摆了出来。首先，他向我介绍了一个传奇人物——杨百万。 只要是炒股的人基本上都听说过此人，小潘不久前就去听他传经授道了一番! 早期的杨百万就跟现在很多大学毕业生一样，赚着微薄的工资。1988年，因为遭遇一些不公正待遇，杨百万从工厂辞职，自寻生路。 炒国库券 有句话叫“机会是留给有准备的人的”，这种准备并非是具有明确的目标，而是具备这方面的意识和才能，一旦机会出现，就能马上抓住。 杨百万看出了利息的差额，但他的第一桶金却不是这样来的，而是得益于国债交易，不过思路却是一致的，即利用国债利息和银行利息的差额。据说当时他已经把去温州的船票都买好了，在上船前他又习惯性地翻阅当天的报纸，看到了一条让他喜出望外的消息：上海竟然要开放国债交易，而且三年期国债年息超过15%，比温州的利息还高!他扳起指头算了算账，再清楚不过了，再说去温州还得舟车劳顿，花往返差旅费不说，还很辛苦。 于是，在国债开市交易的第一天，杨百万天还没亮就去排队了。结果上午买的人不多，他便一下子买了很多。而排在他后面的，大多数还在观望，不敢贸然下注。下午，买的人越来越多，价格当天就开始飙涨，他100元买的，价格最高上涨到110多元，他看收益已经超过10%，就赶紧抛了。 常说一通百通，理财的道理也是如此。尝到了甜头的杨百万，心想反正没有工作，于是把精力全都倾注在了研究国库券上，而着眼点还是利息差。不研究还好，一研究就发现了巨大的政策漏洞，全国8个试点国债交易城市的国库券差价很大，各地之间的差价甚至超过了10元，利润极其丰厚，而中国人民银行却禁止金融机构之间流通国库券。市场就是这样，政策往往落后于实践探索，特别是在市场经济发展初期，很多政策制定者根本就不可能构思完善，于是钻政策空子，特别是合理合法地利用政策空间谋利就成了20世纪八九十年代第一批人的致富机会。杨百万是个聪明人，赚利息差的念头一旦萌生，整日里脑子想的就这事，现在机会摆在面前，他就开始做国库券的异地买卖。接下来的日子里，他天天奔波于全国各地，现在流行“打飞的”，他那时候几乎就是“打火的”，日子基本上都在火车上度过。 通过在全国各地买卖国库券，他还总结出来一条规律：什么地方穷、经济落后，什么地方的国库券就便宜。市场供求决定了国库券的价格，在经济落后的城市，谁会拿钱出来买国库券啊!有些地方只能强行摊派，这样国库券价格自然会打折。有的老百姓急于套现，甚至打8折抛售给银行，而当时的银行也是穷得叮当响，没有多少资金回购国库券，有些银行的启动资金只有10多万元，几个单子就撑满了。尽管当时国务院三令五申，国库券不准低于面值买卖，但是贫困地区的老百姓本来现金就不足，急于套现，而银行又不收，供大于求，迫使市场上很多国库券打折销售。但上海经济发达，市场上的国库券从来没有低于面值交易过，两地的差额就成就了杨百万这样的炒家。短短几年，他的交易金额就达到上百万，成为落后地区的银行和老百姓的贵客。 从国库券转向股票 实力壮大后，杨百万开始转型当老板，雇了几个人在全国各地跑，自己不再单枪匹马地四处奔波，而是坐镇上海大本营，电话遥控指挥国库券的异地买卖。 有人常说做生意要入行，入了行才会一路通，路路通。理财也如此，一旦掌握了经济大势的演进奥秘，财富就近在眼前。搞到了国库券的生意，尝到了“书中自有黄金屋”的甜头，都源于杨百万对读报的一番心得。他日常订阅的报刊就达70多份，远远超过了大多数人的阅读量。 这再次验证了“你不理财，财不理你”的至理名言，在国库券买卖做得风生水起的时候，他又从报纸上捕捉到了下一波财富浪潮——炒股。1986年9月26日开张的中国工商银行上海信托投资公司静安证券业务部在当时还只是设在一间原本为理发店的小店铺内，这里也是上海刚开张不久的股票柜台交易市场。 理财需要有逆向思维，要避免“羊群效应”。大家都追捧的产品，好景肯定不长，大家都避之唯恐不及的产品也许马上就会触底反弹。就在大家都不看好上海股票市场，交易者寥寥无几时，杨百万却发现股票市场的机会来了。这时候的他早非当年买卖国库券的愣头青了，而是对宏观经济趋势有了清晰的判断。 1989年，《中国金融》杂志发表文章，说由于保持高利率，信用社和银行把几十年的赢利都贴了进去，面临亏损。杨百万判断，高利率政策难以为继，下调势在必行，而国库券的利息很可能会跟着下调。另外，当时炒国库券的理财模式已经为行家熟悉，价格已高处不胜寒，有的甚至达到了120多元，他手中的国库券早已赚了20%以上。君子不立于危墙，于是风险意识敏锐的他决定马上抛掉国库券，买进股票。对于他这种逆潮流而行的举措，很多人看不懂，甚至有营业部的员工好心劝他不要买股票，但他坚信自己的判断。 杨百万的冒险不是盲目的，而是有着严密的逻辑思考——采取最保险的方式，他的参照物依然是利息。 首先他买入的是电真空(现为广电电子，600602)，因为买电真空的收益率最差不会低于存银行的利息。当时的股票一共分为三种：一是甲种，红利上不封顶，下不保底;二是乙种，下保底上不封顶;三是非甲非乙，既保底又封顶。而电真空展开非甲非乙类，规定最高红利率15%，最低不低于银行利息。这种与银行利息相比稳赚不亏的股票，实际风险为零。仅仅就利息而言，他算了算，首次买入3000股，如果每股一年能分15元红利的话，一年就有4万多元，他就可以坐享利息收入了，这还没算股票涨价带来的收益。而事实上，杨百万经过长达一年的观察发现，电真空此前最高曾到过140多元，他买的时候已跌到91元，已经算是抄底了。果然，股市后来的发展和他的预测几乎都吻合，不久后利息下调，半年后股票开始暴涨，电真空涨到800元。 杨百万的故事听得我对他佩服得五体投地，但现在早已不是那个金融市场的启蒙年代，成功不可以复制，我们不可能倒回到那个时期。那么如何才能理财致富呢? 小潘哈哈一笑说：“你大学是白读了，满脑子糨糊。中国的经济是政治经济学，没听说股市是政策市吗?要理财，弄懂了国家大事，能事半功倍!容我慢慢细细道来。” 小潘的政治经济学是受了杨百万传奇经历的启发。他总结了下，杨百万赚钱不仅仅是看到了所谓利息差、国库券的年息差额，最重要的是看透了政府未来的发展方向——大力发展金融。 比如，赚利息差是看到了温州实行利率开放，利息可以高到13%;炒债券是看到上海要开放国债交易;炒股票是看到上海股票市场低迷，交易者寥寥无几，推测国家肯定要降低利率，助推股市。 理财要了解政府未来发展的大方向，紧跟着政府的步伐，搭顺风车往前开。 “蜗居”里的政治经济学 作为小老百姓，似乎与国家大政方针沾不上边，又不认识达官贵人，怎么才能知道明天会不会降息，后天股市会不会涨呢? 小潘用“治大国若烹小鲜”来形容政治经济学。事实上，社会上老百姓最缺的东西，就是下一步政府努力的方向，而政府反复提及的方向，也是国家财力投资的方向。 小潘以自己的“蜗居”经历为例： 他刚到北京时，与同他一样的“北漂族”一起，四五个人挤在一套40多平方米的房子里，称得上地地道道的“蜗居”。 当时他就在想，现在房价虽然已经这么高了，但如果身边的朋友都要买房子，房价肯定还要上涨!“蜗居”的人越多，房价必然上涨得越快!这就是典型的刚性需求。 为了验证自己的判断，他专门了解了房地产市场如此疯狂的原因，发现房地产市场是政府刻意炒热的。1998年时，房地产成为政府挽救中国经济的主要手段。 1998年可谓是住宅商品化元年，自此中国房地产业进入了长达十余年的狂飙突进时代。 那么现在呢?虽然国家通过种种严厉手段 调控房价，但是房价短期内会跌吗? 环视四周，小潘发现身边的同学，有些靠爸妈买了房子，但是70%的同学都还没买房。自己不是还和几个朋友一起“蜗居”着吗?像自己这么能干的人都还没买房子，更何况比自己底子还薄，条件更还的人呢? 最为重要的是，国家的目标是要把城市化水平提高到70%，那么还有数亿农民要入城，还是得买房。 这些所谓大政策、大道理，既不需要内幕，也不需要特殊关系就能看到，只要稍微有点经济眼光，就会发现房子的刚性需求摆在面前，房价焉有不涨之理? 国家政策的调控，一直强调的是降低房价增长的速度，而不是抑制房价增长。另外，一线城市房价飙升过快，肯定会成为国家房价调控的主要方向，但二线城市房价才刚刚起来，升值潜力依然巨大，这类地区的房价上涨的空间依然是有的。 一番分析下来，小潘认为房地产市场依然会维持火暴。正是基于这样的判断，他才迈出了先买小房子，然后换大房的步伐，而不是一步到位，或者等着房价下跌了再买。 再以买房为例，如果不是买来住，而是用来投资，怎样才能买到最有升值潜力的房子? 比户型结构? 比地段繁华? 比地产品牌? 比小区配套? …… 这些当然都得比一比，但最重要的是政府规划! 你如果能提前半年或一年知道政府要把哪块地划出来做开发区，或者你在轻轨线刚刚规划好的地段买房，再或者你读懂了政府的发展思路，也许就能挖掘出一个小金山。 这里，小潘和我讲了一个朋友抄底房产的例子，他在2009年金融危机闹得最凶、房价直线下跌的年初，大胆出手，投资房产。 这位朋友住在深圳清平，赋闲在家，本来决定2009年不投资，风险太大，但是经不住同学的再三邀请，不得不陪同学去看房。当时深圳到处盛传房价打折，降价促销，万科业主大批退房的消息，闹得人心惶惶，谁也不敢碰这烫手的山芋。 同学拉他去看的是龙岗佳兆业水岸新都，从清平高速出关，上水官高速，由罗湖至龙岗中心区也就半个多小时的车程。因为迎接世界大学生运动会(以下简称大运会)的缘故，那里当时是一片工地，环境实在没有“看相”，所以价格不高，每平方米8000元。这不是关键，关键是房屋的结构，是所谓的“中空结构”，这种结构也叫“假复式”。就是房屋的净高有两层楼那么高，但中间是空的，需要业主自己加隔层，一层变两层，这样加上奉送的门厅，装修之后，89平方米的房子就变成近200平方米了。 “但每月的管理费还是按照89平方米缴，而且符合国家‘90平方米以下’的各项优惠政策。”售楼人员说。 回来之后，他左右权衡，仔细研究了“中空结构”，又综合其他因素，做了如下思考：第一，由于是“中空结构”，刨去中间加楼板每平方米300元的费用，实际每平方米的价格为4000元多一点，够便宜;第二，虽然眼下环境没有“看相”，但大运会是不可能推迟的，因此，大运会工程两年之内肯定全部完成，想到当年的北京亚运村，相信两年之后，佳兆业水岸新都周围的环境恐怕是整个深圳市绝无仅有的;第三，每年几百万大学生毕业，北京、上海、深圳是他们的首选定居地，而特区之内已经没有可供开发的土地，深圳的住宅刚性需求不容忽视。因此，无论是作为投资还是作为自己将来的候选居所，这种位于龙岗中心区大运会主会场附近的中空结构商品房，在每平方米8000元的价位购买一定不会吃亏。最终，这位朋友的同学没有出手，而他却果断地出手了。 因为并没有打算立刻居住，所以他没有装修，也没有开通水电和燃气，更没有把假复式变成真复式，就那么摆着，每月只支付100多元管理费。2009年9月，房产证到手，大运会工程基本完成，周围的环境果然发生了翻天覆地的变化，该处房屋的价格也涨到每平方米1.8万元。他见好就收，委托中介出售，刨去各种费用，投资收益超过100%，这实在算是危机之年的成功投资。 房地产领域对政府规划的依赖一眼就可以看穿，比如国务院关于重庆两江新区的政策一出台，该区域的房价几乎一夜间暴涨20%。从重庆市政府上报两江新区到审批通过，相关的热点新闻至少提前一两年就被公布了出来，世人皆知。 如果说房地产是受政策影响最为明显的，且其所需投资资本量也比较大，我们身边到底有哪些投资机会可以辨别出来呢? 小潘举了个例子反问我，如果看到这样一则新闻会产生怎样的联想：“1月4日，受全省强降雪、大风和降温天气影响，居民空调用电以及供热负荷激增，城市用电负荷创下了历史最高纪录，达到432万千瓦。但由于电煤不足、机组出力下降等原因，发电企业上网电量大幅下降，全省电力供应出现缺口，实行限额用电。从1月5日起，在用电高峰期，对郊区重工业企业实行少量限电，以确保城乡居民生活用电。” 我说：“估计电价要上涨了!” “对，但也不一定对!”小潘解释说，“居民电价要上涨得听证，至少也要走走形式，而且一旦上涨，就很难降下来，所以会比较慎重，但工业用电上涨就相对容易些。” 煤炭价格也很有可能上涨，很显然，如果国家不行政干涉，不出意外，煤炭供不应求的局面还得维持一段时间。煤炭上市公司和电力上市公司的股票就会因为这类消息刺激，出现一波上涨行情。 再看看2009年3月的一则新闻：“美国联邦储备系统(简称美联储)宣布将在未来几月内收购3000亿美元的长期美国国债和至多1.25万亿美元‘两房’发行的抵押贷款支持证券。分析人士指出，美联储此举等于开始大举发行纸币来提高信贷供给，此次购买债券的举措相当于联邦基金利率调降75个基点。” 金融危机来了，雷曼兄弟公司倒了，全球股市大跌!很多人说，熊市到了，大家赶快空仓冬眠吧，赚钱的机会没了! 这话对吗?错! 没听说过美国滥发钞票，美元大幅贬值会带来什么后果吗? 不需要懂经济学，只要稍微有点常识的人就知道，当纸币狂贬值，不值钱了，那就得换一种财富来保值增值啊! 最能保值的是什么?黄金! 我相信大多数人都听说过“乱世买黄金”。不仅在中国，在全世界黄金都是硬通货，而且纸币越贬值，人们就越倾向于购买黄金，黄金的价格就会抬得越高! 看一看国际金价的走势，我们就能一目了然： 2008年黄金价格在每盎司800美元上下浮动，而在国际金融危机以及欧洲债务危机重创了全球经济和国际金融市场的背景下，金价自2008年年底以来一路飙升并先后突破每盎司1000、1100、1200和1300美元关口。世界黄金协会2010年8月底发布的报告显示，2010年第二季度，全球黄金需求总量较去年同期增加36%，达到1050吨。 黄金价格上涨，金条和黄金股不是很值得投资吗? 所以，在中国理财，最重要的是要琢磨政策的动向和经济的下一步走势，别跟政策对着干，得顺着政策的指向，“好风频借力，送我上青云”! 跟着国家的指挥棒走 听了小潘一席话，我深有感触。 不管你是“蜗居”也好，“ 蚁族”也罢，理财最重要的是心态，是气度，是对未来长远的判断。 志存高远，脚踏实地，同样是理财必须具备的! 既然，“蜗居”可以读懂政治经济发展趋势，“蚁族”也可以弄清未来方向，那么跟着国家的指挥棒走，必然就是理财的阳光大道! 那么下一步，国家的指挥棒往哪里指呢? 我们抛开所谓的复杂经济学论证，用最朴素的判断方式就能得出以下结论： 一、矿产资源增长无止境 告诉你一个数据，中国2010年得了一个“第一”，世界第一大能源消费国，超过了美国。国际能源署总干事田中伸男(NobuoTanaka)称：“按照我们的定义，中国已经成为全球最大能源消费国。中国很可能贡献了一半左右的全球能源需求增长，并且没有人知道该国需求增长会持续至何时。” 这意味着什么?意味着矿产资源企业前途美好，一片光明!即使不是能源矿产，也照样抵不住中国庞大的需求，比如铁矿石涨价，几乎都是中国助推的。而稀土的限制出口，必将大幅推高稀土产业的赢利前景。 中国经济越发展，不可再生资源必将越宝贵，这是一条真理。 二、抛开高耗能产业，追逐 新能源与节能产业 新能源与节能产业的趋势如何，我们先从身边说起，看看家电卖场里，空调冰箱打出的节能补贴牌;看看汽车销售中，政府打出的新能源补贴牌;再看看国家大动作关闭大量高能耗企业，即便它们能给财政带来大量税收。我们就足以判断，新能源与节能产业，将是未来必然的大势。 如果这还无法让你形成清晰的认识，那么2010年10月13日，国家发改委能源研究所副所长戴彦德的话会让这更清楚：“十二五”节能目标预计将于近一两个月正式发布，单位国内生产总值(GDP)能耗下降幅度不高于20%，但不低于15%。 这样的目标会给经济带来什么样的机会呢? 那就是，2010年中国的能源消费有望达到33亿吨标准煤，2020年预计在此基础上再增加20亿吨标准煤，为53亿吨标准煤，平均每年增加2亿吨标准煤。为实现未来10年的节能目标，中国的能源消费需要从53亿吨标准煤下降为45亿吨标准煤。而要达到目标就要做到三点：一是调整出口结构，摆脱目前世界工厂的角色，部分产品的出口应当受到限制甚至被禁止;二是挖掘现有的节能潜力，中国未来10年的节能潜力有6亿吨标准煤，需要挖掘出其中的80%;三是提高经济增长质量，减少周期性浪费。 由此，我们可以得出结论，尽快从高耗能产业中逃离出来，投入到低碳行业和节能产业。 |
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